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離婚房產(chǎn)過戶需進行離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，作為離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，可到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。流程包括：協(xié)議離婚、到交易中心轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費、取證。

離婚房產(chǎn)過戶，首先需進行離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)可作為離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）到房管局辦理免征契稅申請；

（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；

（5）取證。

離婚房產(chǎn)過戶注意事項

離婚房產(chǎn)過戶注意事項:

離婚后,房屋過戶是一項重要的法律程序。以下是一些需要注意的事項:

1. 離婚協(xié)議中關(guān)于房屋過戶條款的約定:離婚協(xié)議中通常會約定房屋過戶的相關(guān)事項,包括過戶時間、過戶方式、過戶費用等。如果協(xié)議中沒有約定或者約定不明確,可以參考法律規(guī)定。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)證明:在進行房屋過戶之前,需要先確認房屋的產(chǎn)權(quán)證明是否清晰、有效。如果產(chǎn)權(quán)證明存在爭議或者不明確,需要及時解決。

3. 房屋過戶手續(xù):根據(jù)法律規(guī)定,房屋過戶需要進行一些手續(xù),包括向相關(guān)部門提交申請、繳納相關(guān)費用、完成房屋過戶手續(xù)等。如果雙方無法自行完成過戶手續(xù),可以考慮尋求專業(yè)人士的幫助。

4. 夫妻共同財產(chǎn)的處理:如果夫妻共同擁有房屋,需要按照法律規(guī)定處理共同財產(chǎn)。如果夫妻沒有約定或者約定不明確,按照法律規(guī)定處理。

5. 過戶后的管理和維護:房屋過戶后,需要及時進行管理和維護,包括繳納相關(guān)費用、及時繳納物業(yè)費、水電費等。

離婚房產(chǎn)過戶需要遵循法律規(guī)定,如果遇到問題,可以咨詢專業(yè)律師或者相關(guān)部門,以保證過戶的順利進行。

離婚房產(chǎn)過戶是離婚后的重要法律程序，需要遵循法律規(guī)定并注意相關(guān)事項。首先需進行離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，辦理完析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程包括協(xié)議離婚、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費，取證后完成過戶。在過戶過程中，需要注意房屋產(chǎn)權(quán)證明、夫妻共同財產(chǎn)處理以及過戶后的管理和維護。遇到困難問題，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。