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辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)及注意事項(xiàng)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-31 00:40:16 467 人看過

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要進(jìn)行房屋評估、準(zhǔn)備繼承證明、房屋測量和制圖以及繼承登記等步驟。評估結(jié)果將決定房屋的市場價值,繼承證明則是必須到房屋所在地的公證處處理遺產(chǎn)的公證,并取得遺產(chǎn)的公證。申請人還需要到房地產(chǎn)測繪部門申請居住區(qū)測繪程序或轉(zhuǎn)讓制圖程序,并取得結(jié)果或測繪圖紙,以符合專有權(quán)登記程序。最后,申請人必須在房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記程序。

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):1.對房屋進(jìn)行評估。評估公司的評估結(jié)果將決定房屋的市場價值;2.準(zhǔn)備繼承證明。申請人必須到房屋所在地的公證處處理遺產(chǎn)的公證,并取得遺產(chǎn)的公證;3、房屋測量和制圖。申請人應(yīng)到房地產(chǎn)測繪部門申請居住區(qū)測繪程序或轉(zhuǎn)讓制圖程序,并取得結(jié)果或測繪圖紙,以符合專有權(quán)登記程序;4、繼承登記:申請人必須在房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記程序。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶攻略:評估、公證、制圖、繼承登記全指南

房屋遺產(chǎn)繼承過戶攻略:評估、公證、制圖、繼承登記全指南。

在房屋遺產(chǎn)繼承過戶過程中,需要進(jìn)行多項(xiàng)重要的步驟。首先是評估,由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行評估,確定其遺產(chǎn)價值。其次是公證,被繼承人的繼承人需要到公證處辦理繼承公證,以確保繼承權(quán)的合法性。第三步是制圖,被繼承人的遺產(chǎn)需要進(jìn)行制圖,以便于在繼承登記過程中清晰明確地描述被繼承人的遺產(chǎn)狀況。最后是繼承登記,被繼承人的繼承人需要到不動產(chǎn)登記部門辦理繼承登記,以便于取得被繼承人的遺產(chǎn)。整個過程需要嚴(yán)格遵循法律法規(guī),以確保繼承的合法性和公正性。

遺產(chǎn)繼承過戶需要進(jìn)行多項(xiàng)重要的步驟,包括評估、公證、制圖和繼承登記。評估機(jī)構(gòu)對被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行評估,確定其遺產(chǎn)價值,公證處辦理繼承公證,制圖以便于繼承登記,不動產(chǎn)登記部門辦理繼承登記。整個過程需要遵循法律法規(guī),以確保繼承的合法性和公正性。

《中華人民共和國民法典》的規(guī)定如下:

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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    被繼承人生前所有的不動產(chǎn)屬于其遺產(chǎn)的一部分。被繼承人可以在生前訂立遺囑,或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等,處理該房產(chǎn)的繼承問題。如果沒有遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承規(guī)則辦理,由第一順序法定繼承人繼承,沒有第一順序法定繼承人的,由第二順序法定繼承人繼承。原則上各繼承人分得的份額應(yīng)當(dāng)均等。不動產(chǎn)繼承的流程(一)到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);(二)到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);(三)到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;(四)到“私房
    2023-07-08
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  • 二手房過戶需要費(fèi)用嗎,辦理二手房過戶手續(xù)注意事項(xiàng)
    一、二手房過戶需要費(fèi)用嗎很多人咨詢過二手房辦理過戶手續(xù)是否需要過戶費(fèi)用,二手房過戶需要辦理很多手續(xù),這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說,二手房過戶的費(fèi)用有很多類,根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下:1、過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。5、二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超
    2023-05-03
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)繼承規(guī)定:遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后,遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開始后,遺囑執(zhí)行... 更多>

    #遺產(chǎn)繼承
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      香港在線咨詢 2022-04-12
      一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼
    • 房屋過戶及注意事項(xiàng)房屋過戶所需手續(xù)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
      貴州在線咨詢 2022-04-06
      (一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 (二)繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人
    • 遺產(chǎn)繼承手續(xù)及過戶
      遼寧在線咨詢 2022-02-14
      一,遺產(chǎn)繼承手續(xù)之房屋遺產(chǎn)繼承: 1、到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料: (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等; (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證; (4)親屬關(guān)系證明; (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書。
    • 遺產(chǎn)繼承手續(xù)有哪些房屋繼承過戶手續(xù)
      天津在線咨詢 2022-07-02
      房屋遺產(chǎn)繼承過戶只需繼承人攜帶被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)變更登記即可。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定,不動產(chǎn)登記,由
    • 北京二手房過戶注意事項(xiàng)及手續(xù)
      西藏在線咨詢 2022-05-09
      二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi),目前主要包括:契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); 3、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后,買入方填寫房屋所有權(quán)登記表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是