你在二手房網(wǎng)站上看了，喜歡就去看現(xiàn)房，合適就交易這樣就是很快的二手房交易流程： 1、掛牌公示房源信息； 2、核驗房源； 3、網(wǎng)簽合同確認(rèn)； 4、資金監(jiān)管； 5、繳納稅費、維修基金； 6、受理、審核； 7、記載樓盤表； 8、發(fā)放《市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)單》； 9、房屋交易管理部門實時將房屋產(chǎn)權(quán)交易信息上傳至市數(shù)字辦的信息共享平臺； 10、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)房管部門推送的交易確認(rèn)信息、完成登記后、將登記的信息實時傳送至市數(shù)字辦的信息共享平臺； 11、房屋交易部門將登記信息記載至樓盤表。二手房產(chǎn)生的費用：1、交易手續(xù)費住宅6元／㎡，其他用途8元／㎡2、房屋評估費房產(chǎn)價值的0．5％3、房屋登記費住宅80元／宗，其他550元／宗4、房屋專項維修基金（繳存業(yè)主本人賬戶）混合結(jié)構(gòu)造價990元／㎡×建筑面積×5％；框架結(jié)構(gòu)造價1150元／㎡×建筑面積×5％；5、房產(chǎn)契稅（市地稅局征收）首次購買住房面積小于90㎡，按房產(chǎn)價值1％征收（到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明）；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡，按房產(chǎn)價值1．5％征收（到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明）；購買 第二套住房或者 第一套住房建筑面積大于144㎡，以及非住宅用房，均按房產(chǎn)價值3％征收；6、營業(yè)稅（市地稅局征收）房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5．65％營業(yè)稅；（普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋）房產(chǎn)證發(fā)證時間不足二年的征收房產(chǎn)價值的5．65％營業(yè)稅；7、個人所得稅（市地稅局征收）房產(chǎn)證發(fā)證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產(chǎn)部門證明，免征1％個人所得稅。

廣東二手房的交易首先在購房的時候就要對購房人身份以及房屋是否可以出售、是否可以轉(zhuǎn)讓等情況進(jìn)行核實。核實完成后，就可以簽合同并交付一定的定金，定金通常是房價的10%。如果支付定金的一方違約，那么這個定金就是不退的。如果收取定金的一方違約，那么就要賠雙倍定金。如果是全款交易的，就需要將房屋買賣合同進(jìn)行登記備案，付款后辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。