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一、離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準(zhǔn)備什么材料？

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準(zhǔn)備什么材料？

1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

（2）、離婚證及復(fù)印件；

（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

（4）、房產(chǎn)證；

（5）、身份證明及復(fù)印件。

2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？

訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：

（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；

（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；

（3）、身份證明及復(fù)印件；

（4）、房產(chǎn)證。

二、離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，流程是什么？

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公鄭；

（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

（5）、取證。