房產(chǎn)過戶的具體步驟與注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 08:26:14
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1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。2、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。5、當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。6、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。費(fèi)用為：契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。
房產(chǎn)過戶需要的資料有哪些
到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，需要提供以下材料；
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；
2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；
3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份；
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份；
6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份；
7、如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在７日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，７日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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婚姻狀況證明1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價(jià)格的。注意，評估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來說，評估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評估費(fèi)，一般按照房屋評估價(jià)值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。一、2022年二手房房屋買賣流程是什么1、購房資格核驗(yàn)（住宅類）；2、網(wǎng)簽合同；3、地稅部門核定契稅；4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。二、簽房屋買賣合同2023-03-30327人看過 -
法律綜合知識一、法律層面下的收房步驟與注意事項(xiàng)一般的收房流程包含以下幾個(gè)步驟：1．收房通知在合同確定的交房日前15天左右，開發(fā)商會(huì)給各位準(zhǔn)業(yè)主寄出的書面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋實(shí)測面積報(bào)告，收房稅費(fèi)清單、住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)相關(guān)。2．收房驗(yàn)房驗(yàn)房前，開發(fā)商必須在室內(nèi)醒目位置張貼建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格證。3．簽字收房簽字收房前，應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)、住宅使用說明書、質(zhì)量保證書等文件再核實(shí)一遍，對于發(fā)現(xiàn)的問題，簽字時(shí)應(yīng)醒目標(biāo)注，要求開發(fā)商整改達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，對于嚴(yán)重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或?qū)で筮`約賠償。收房的注意事項(xiàng)：1．驗(yàn)收證件是否齊全。開發(fā)商必須出示包括《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》《住房質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等等。2．驗(yàn)收房屋質(zhì)量是否合格，門窗、水電，配套設(shè)施是否完整。3．驗(yàn)收房屋面積是否和銷售面積一致。二、沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎在沒有收房的情況下，一般也是要交物業(yè)2023-08-25179人看過 -
房產(chǎn)過戶夫妻離婚，只需按照房管局的有關(guān)規(guī)定辦理離婚分析登記，辦理房產(chǎn)登記的流程如下：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理分析公證。如果有離婚判決，不需要公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)圖；3、向房管局申請免征契稅；4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證。夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況照顧子女權(quán)益的原則作出判決。離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶常用＜p＞男方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞女方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞男、女雙方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿2023-07-04112人看過 -
二手房過戶在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意二手房過戶的注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。2023-03-02252人看過
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遺贈(zèng)房屋買賣過戶流程是：1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款必須寫清楚。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場，如果已婚，需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字；2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同。存量合同的金額必須與簽訂合同的金額相同；3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會(huì)給出收據(jù)，按照收據(jù)上述日期繳納稅款，一般需要15個(gè)工作日左右；4、繳納房產(chǎn)過戶稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權(quán)登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房屋買賣過戶貸款流程房屋買賣過戶貸款流程為：1．看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2．提交貸款申請、簽署貸款合同3．物業(yè)評估，第三方擔(dān)保4．銀行審批貸款5．房屋過戶，支付首付款6．交稅、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證7．銀行領(lǐng)取貸款合同2023-07-07111人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶主要有三種形式：買賣、贈(zèng)與、繼承。其中買賣、贈(zèng)與均發(fā)生在老人生前，而繼承只能等老人去世后才可以進(jìn)行。雖然無論哪一種都需要花不少的稅費(fèi)，但是過戶的時(shí)間和稅費(fèi)多少還是有很大的區(qū)別。一、房產(chǎn)買賣。不僅僅適用于父母將房產(chǎn)過戶給子女，老人過戶給孫子、孫女，還適用于所有人，即陌生人之間通過房產(chǎn)買賣也可以將房產(chǎn)成功過戶?？赡苄枰U納的費(fèi)用：營業(yè)稅（房產(chǎn)滿2年免征，未滿按總額5．5％繳納）、個(gè)人所得稅（滿5年免征，未滿按房產(chǎn)評估價(jià)總額1％繳納）、契稅（房屋評估價(jià)格的3％）、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅等。二、房產(chǎn)繼承。一般適用于具有血緣關(guān)系的人群，例如夫妻之間、父母與子女、或者兄弟姐妹之間等關(guān)系。如果老人“立遺囑”了，那么老人去世后，就按遺囑的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)分配；如果沒有遺囑，那么就由第一順位的繼承人（父母、子女和配偶）共同繼承老人的遺產(chǎn)。沒有遺囑的房產(chǎn)繼承，如果合法繼承人較多，那么可能產(chǎn)生的糾紛2023-07-04238人看過 -
法律綜合知識住房去世后，宅基地收歸經(jīng)濟(jì)集體所有，如果有繼承人的，繼承人可以繼承宅基地上的房屋，并且繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。處理戶主死亡的宅基地的步驟與注意事項(xiàng)？如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹?，?個(gè)途徑：1．點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)??！私密咨詢個(gè)人法律問題?？焖俳鉀Q你的困擾！2．點(diǎn)擊＃找律師?！磳ｉL找→選擇糾紛專長→咨詢我→最后點(diǎn)擊電話咨詢，不想一來就打電話的，還可以進(jìn)行緩沖，在線咨詢哦。如何選擇律師，找律師的技巧1、選擇律師，應(yīng)該選擇執(zhí)業(yè)領(lǐng)域與案件領(lǐng)域?qū)诘穆蓭煛?、選擇律師，應(yīng)該選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的律師。3、選擇律師，應(yīng)2023-12-09272人看過 -
前期物業(yè)管理新房退房流程如下：1、買房人發(fā)出退房通知，可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出；2、辦好各種手續(xù)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息；3、開發(fā)商退還房款，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。新房交房流程一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；三、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；四、業(yè)主請2023-08-12363人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與1．贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)予書。2．受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：申請書；有關(guān)當(dāng)事人身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)予書及公證書；遺贈(zèng)證明及贈(zèng)予人死亡證明、遺贈(zèng)證明公證書；契稅收據(jù)。5．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。一些人為了逃避城市私房買賣最高限價(jià)的規(guī)定，或?yàn)榱送堤臃康禺a(chǎn)稅費(fèi)，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈(zèng)與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經(jīng)查出，將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。山東濟(jì)南市如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)1、首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。有可能涉及房屋價(jià)值2023-08-12218人看過 -
房產(chǎn)過戶1、買賣進(jìn)行溝通，賣方提供相關(guān)合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，則買賣雙方可以進(jìn)行交易。買賣雙方經(jīng)過協(xié)商后簽訂房屋買賣合同。內(nèi)容包括房屋地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間和方式，房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。合同一式三份。此時(shí)買房需帶身份證，并繳納定金，定金不少于10％。賣方攜帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，出售申明等相關(guān)證件。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。審核內(nèi)容包括有關(guān)證件，產(chǎn)權(quán)狀況。合格方可交易。4、買方攜帶身份證，私章，合同，賣方攜帶身份證，私章，公證書，合同等證明，前往交易所根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理登記。5、根據(jù)房屋價(jià)值繳納稅費(fèi)。6、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知到發(fā)證部門辦理領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)，收據(jù)鑰匙等的業(yè)務(wù)。7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。同時(shí)買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金以及相關(guān)費(fèi)用2023-08-15157人看過 -
法律綜合知識一、公證房產(chǎn)證過戶需要哪些具體步驟公證房產(chǎn)證過戶需要的具體步驟：1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。二、辦理房產(chǎn)證過戶需要準(zhǔn)備什么文件1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2．申請人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6．人民法院強(qiáng)制性2023-10-07142人看過 -
公租房申請流程：1、地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進(jìn)行登記，并填寫公租房申請表。2、向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：并且攜帶：單位社保繳費(fèi)證明、勞動(dòng)合同、無房產(chǎn)證明（可以在房管局辦理）、身份證復(fù)印件、婚姻證明、戶口本復(fù)印件、新鄉(xiāng)市公共租賃住房申請審批表。公租房申請流程1．審核配租：首先審查自己條件是否符合申請公租房的相關(guān)政策。2．受理：將申請材料遞交，申請受理單位審查申請材料是否齊全，對于符合條件的申請者，申請點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。3．初審：自申請點(diǎn)受理申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。4．復(fù)審：市公租房管理局自接收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。對于合格的人員將進(jìn)行公示；不合格的會(huì)書面告知申請人并說明相關(guān)理由。5．公示：復(fù)2023-07-03285人看過
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破產(chǎn)責(zé)任一、企業(yè)被人民法院宣告破產(chǎn)。二、組建清算組。三、接管破產(chǎn)企業(yè)。四、處理善后事宜。五、編制破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案。六、清償債務(wù)。七、報(bào)告清算工作。八、提請終結(jié)破產(chǎn)程序。九、追究破產(chǎn)責(zé)任。十、辦理注銷登記。十一、追回非法處分的財(cái)產(chǎn)。企業(yè)破產(chǎn)清算決策權(quán)在誰手中企業(yè)破產(chǎn)清算屬于企業(yè)的重大事項(xiàng)，應(yīng)該通過債權(quán)人會(huì)議決議。破產(chǎn)清算是指宣告股份有限公司破產(chǎn)以后，由清算組接管公司，對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算、評估和處理、分配。清算組由人民法院依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專業(yè)人士組成。所謂有關(guān)機(jī)關(guān)一般包括國有資產(chǎn)管理部門、政府主管部門、證券管理部門等，專業(yè)人員一般包括會(huì)計(jì)師、律師、評估師等。其屬于公司重大決策，應(yīng)該按照如下原則進(jìn)行：1、股份制公司的決議實(shí)行股份多數(shù)決原則。2、股份多數(shù)決就是指股東大會(huì)依持有多數(shù)股份的股東的意志作出決議。也就是所，持有股份多的哪一方享有最終決策權(quán)。3、股東大會(huì)決議實(shí)行股份多數(shù)表2023-07-02359人看過 -
業(yè)主房屋分?jǐn)偯娣e的計(jì)算方法是：分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)乘套內(nèi)建筑面積；分?jǐn)傁禂?shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／套內(nèi)建筑面積乘總套數(shù)；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻面面積＋陽臺面積。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主，但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，但屬于城市公共綠地或明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主。第在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停車的停車位和車庫的所有權(quán)，由當(dāng)事人出售、附贈(zèng)或者出租。占用業(yè)主共有的道路或者其他停車場的停車位，屬于業(yè)主共有。商鋪的公攤面積怎么計(jì)算的公攤的公用建筑面積＝公攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積。商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設(shè)計(jì)和實(shí)際進(jìn)行測算。目前市面上的商鋪公攤面積基本都是35％－40％。套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的2023-07-08265人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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