賣房后無端毀約法院判繼續(xù)履行
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-09 00:20:22
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因為房價高漲，賣房人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后又反悔，無故拒絕房屋過戶，結(jié)果被買房人告上了法庭。近日，太倉市人民法院審結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛，判決被告丁某協(xié)助原告韓某辦理系爭房屋的過戶手續(xù)。
2009年5月，原、被告在中介的促成下簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份，約定房價為47萬元整。原告當(dāng)場支付定金1萬元，約定余款46萬元在過戶后付清。后原告又分兩次給付被告部分房款共6萬元，為此，被告出具承諾書一份，允諾等辦完離婚手續(xù)即將房屋過戶給原告，雙方不得反悔。在此期間被告已將房屋交付原告居住至今。后原告多次催促被告協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，均遭到被告拒絕，并稱該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。雙方長久無法達(dá)成協(xié)議，原告遂起訴至法院請求判令被告繼續(xù)履行合同。
法院審理后認(rèn)為，原、被告之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實意思的表示，合法有效，受法律保護(hù)。被告以協(xié)議簽訂時正值自己離婚案件二審期間系爭房屋的權(quán)屬未確定其無權(quán)處分為由主張該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效并無法律依據(jù)。被告明確表示不同意轉(zhuǎn)讓房屋已構(gòu)成違約，考慮到本案中原告已實際裝修入住房屋所產(chǎn)生的花費及房價迅猛漲價等因素，如被告僅按協(xié)議約定的違約責(zé)任賠償原告顯與公平、誠信原則相悖，且被告作為履行非金錢債務(wù)的一方，并不存在不能繼續(xù)履行的情形，據(jù)此判決被告丁某協(xié)助原告韓某辦理系爭房屋的過戶手續(xù)。
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#繼續(xù)履行
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房產(chǎn)買賣合同中賣方毀約，買方可否要求繼續(xù)履行新疆在線咨詢 2022-10-10在買賣雙方已簽訂明確的房屋買賣合同的情況下，雖然賣方反悔，不同意繼續(xù)出售，買方作為守約方，有權(quán)主張要求賣方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，是否可以判決履行，還需具體問題具體分析。如果買賣雙方已辦理存量房網(wǎng)簽手續(xù)、簽訂資金托管協(xié)議，在此情況下，繼續(xù)履行一般不存在障礙。 -
繼續(xù)履行房屋買賣合同判決書被法院判決履行時，怎么執(zhí)行呢？香港在線咨詢 2022-08-20房屋已被房主賣出，第三人是善意取得而導(dǎo)致買賣合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行，法院就會判決終止合同，由房主承擔(dān)違約責(zé)任并賠償你因此而受到的損失。 -
民法典規(guī)定法院判決后買賣合同繼續(xù)履行怎么辦香港在線咨詢 2022-03-14如果法院已判決合同繼續(xù)履行，你可以要求買方按合同的要求支付房款及辦理相關(guān)的手續(xù)，并發(fā)相關(guān)的書面文件給對方。對方不支付房款你可以起訴對方。對方現(xiàn)在也不想購買此房產(chǎn)的話，你們雙方可以協(xié)商并達(dá)成書面的協(xié)議，只要協(xié)議一致是可以的。申請再審沒有多大效果，不建議通過此方式，建議委托律師處理，如有需要可與我聯(lián)系。
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合同無法繼續(xù)履行繼續(xù)履行合同的責(zé)任河北在線咨詢 2023-07-14合同無法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解除合同。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
