違建拆除后建筑材料應該歸誰
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-14 09:56:09
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一、違建拆除后建筑材料應該歸誰
1、違建拆除后建筑材料應該歸房屋所有人，違建房拆除沒有補償，被認定為違章建筑的，無權主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
2、法律依據：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、違章建筑的法定強拆程序是怎樣的
違章建筑的法定強拆程序是：立案審批、違建調查、限期拆除、強拆認定、強拆執(zhí)行等，對于違章建筑應當要求當事人在規(guī)定的時間內完成拆除，如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強制程序。
第一步：發(fā)現(xiàn)違建?？梢允菆?zhí)法機關自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn)；
第二步：立案審批。執(zhí)法機關認為有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程序是內部程序；
第三步：調查是否有相關規(guī)劃手續(xù)，詢問當事人、制作詢問筆錄；
第四步：制作限期拆除決定書，并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達；
第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月；
第六步：催告當事人履行拆除義務，催告期10個工作日；
第七步：執(zhí)法機關制作強制拆除決定書并送達；
第八步：實施強制拆除前進行公告；
第九步：實施強制拆除
三、違建的認定標準是什么
1、違章認定標準如下：
（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；
（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑；
（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）：第六章 法律責任 第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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