依據我國相關法律的規(guī)定,當事人進行民間借貸時,借錢的目的是購房房屋的,如果借款人沒有還款能力的,出借人在緊急情況下,可以向法院申請對購房合同中的房屋進行保全。
一、共有住房房產可否保全
可以。依據我國相關法律的規(guī)定,共同共有的房屋如果是與案件有關的,在申請人提供擔保的情況下,人民法院是可以進行保全的?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6840342487042904305.html">民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定:利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。第一百零二條規(guī)定:保全限于請求的范圍,或者與本案有關的財物。
二、民事借貸糾紛會判刑嗎
民間借貸中,往往有很多借款人到期沒有按時償還出借人的借款,雙方因此而發(fā)生糾紛。對于此類糾紛,很多出借人會選擇向法院提起民事訴訟,也有很多出借人認為借款人到期沒有償還借款構成了犯罪,遂向公安機關報案,希望公安機關以詐騙罪追究借款人的刑事責任。對于這種情況,我要和大家說明的是,民間借貸糾紛,屬于民事糾紛,不屬于刑事案件,不符合我國刑法和刑事訴訟法規(guī)定的應當追究刑事責任的條件,因此,民間借貸糾紛是不會被追究刑事責任的。但是,大家應當注意一點,民間借貸中,如果是向不特定的對象進行大規(guī)模的借款,當金額或是借款人數達到一定程度,也可能涉嫌構成刑法中規(guī)定的非法集資犯罪。因此,雖然民間借貸糾紛不屬于刑事案件,但是大家也要注意區(qū)分民間借貸和非法集資犯罪的界限,以免觸碰刑法的紅線。
三、合同無效的能否保全
能。向人民法院申請確認合同無效時,如果出現緊急的情況,不保全會造成申請人利益受損的,可以申請財產保全。依據我國相關法律的規(guī)定,利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。
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