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只要按時還款，不逾期就不會影響房貸。各銀行一般要求個人購房貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，有按期償還貸款本息的能力；3、不享受購房補貼的，不低于購房總價的20％作為購房首付；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20％作為購房首付；4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或者有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人；5、有購房合同或協(xié)議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。

公積金小額貸款買房條件

1、要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件，

2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

3、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

還需注意的是，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

《個人住房貸款管理辦法》

第四條貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30％作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。