1)按索賠當(dāng)事人分類:承包人與發(fā)包人之間索賠,承包人與分包人之間索賠,承包人與供貨人之間索賠,承包人與保險(xiǎn)人之間索賠;
2)按索賠事件的影響分類:工期延誤索賠,不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠,工程變更索賠,工程終止索賠,其它索賠;
3)按索賠要求分類:工期索賠,費(fèi)用索賠;
4)按索賠的處理方式分類:?jiǎn)雾?xiàng)索賠,總索賠。
一、工程索賠的原則有哪些
1.必須以合同為依據(jù)
施工企業(yè)必須對(duì)合同條件、協(xié)議條款等有詳細(xì)了解,遭遇索賠事件時(shí),以合同為依據(jù)來提出索賠要求。
2.及時(shí)提交索賠意向書
根據(jù)招投標(biāo)文件及合同要求中的有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書,意向書應(yīng)包含索賠項(xiàng)目(分部分項(xiàng)目工程名稱)、索賠事由及依據(jù)、事件發(fā)生起算日期和估算損失,無須附詳細(xì)的計(jì)算資料和證明。索賠意向書遞交監(jiān)理工程師后應(yīng)經(jīng)主管監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),必要時(shí)施工企業(yè)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和主管監(jiān)理工程師要一起到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。這樣,監(jiān)理工程師通過意向書就可以對(duì)整個(gè)事件的起因、地點(diǎn)及索賠方向有大致了解。
3.必須注意資料的積累
積累一切可能涉及索賠論證的資料。施工企業(yè)與建設(shè)單位研究的技術(shù)問題、進(jìn)度問題和其他重大問題的會(huì)議應(yīng)做好文字記錄,并爭(zhēng)取與會(huì)者簽字,作為正式文檔資料。同時(shí)應(yīng)建立業(yè)務(wù)往來的文件檔案編號(hào)等業(yè)務(wù)記錄制度,做到處理索賠時(shí)以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)。收集的證據(jù)要確鑿,理由要充分,所有工程費(fèi)用和工期索賠應(yīng)附該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的記錄、計(jì)算資料及相關(guān)的證明材料。
二、索賠處理的方法有哪些
1、按照雙方簽訂的施工合同中的有關(guān)條款的規(guī)定實(shí)事求是的來計(jì)算停工的相關(guān)損失。簽訂合同的前提條件就是平等合同規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果脫離合同進(jìn)行相關(guān)操作就是違背了雙方的利益,所以停工問題的探討是絕對(duì)不能脫離合同而進(jìn)行的,但是也不能完全按照合同以及相關(guān)協(xié)議,還是應(yīng)該做到具體問題具體分析。
2、造成停工的責(zé)任方應(yīng)該實(shí)事求是的加以明確誰(shuí)負(fù)主要責(zé)任誰(shuí)負(fù)次要責(zé)任,事實(shí)上并不是所有的責(zé)任都是建設(shè)單位造成的。如果是由于施工方施工組織不當(dāng)或在質(zhì)量進(jìn)度安全文明等方面出現(xiàn)的嚴(yán)重問題而導(dǎo)致的停工,建設(shè)方是沒有責(zé)任的,更不會(huì)對(duì)此做出相關(guān)的賠償。
3、停工費(fèi)用的計(jì)算還要尊重現(xiàn)場(chǎng)的有效的文件簽證以及相關(guān)信函,以這些作為事實(shí)的依據(jù),如果主要責(zé)任人不是施工方那么施工方就應(yīng)該在有效的時(shí)間內(nèi)要求建設(shè)方確認(rèn),當(dāng)然建設(shè)方也應(yīng)該在工程施工的過程中,收集相關(guān)的資料并且對(duì)停工事件所涉及的有關(guān)人數(shù)、天數(shù)、機(jī)械設(shè)備的停滯等情況做好詳細(xì)的記錄。如果發(fā)生停工事件的時(shí)候以此作為依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)有效證明文件對(duì)于停工事件來說是非常重要的依據(jù)如果缺乏相關(guān)的證明資料會(huì)給相應(yīng)賠償帶來很多不便甚至無法獲得賠償。
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什么是違法建筑?分別有哪些類別?天津在線咨詢 2022-04-28違法建筑主要包括以下幾類:1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃工程許可證,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑; 2、違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑; 3、擅自改變了規(guī)劃使用性質(zhì)建設(shè)的建筑; 4、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即違章建筑是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定,所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán),不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)
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