夫妻共同房產(chǎn)證如何轉移至一個人？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 15:02:34
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夫妻共有房產(chǎn)證轉讓一個人辦理：持有各自的身份證、戶口簿、結婚證以上住房三證，一起到房管局咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重新辦理一方名義房產(chǎn)證。房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機關辦理。
夫妻共有房產(chǎn)一個人能賣嗎
一個人不能出賣夫妻共有的房產(chǎn)，單獨一方的處分權受到限制。一方未經(jīng)另一方同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權，但需要對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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夫妻一方死亡后，如果繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人表示放棄對房產(chǎn)的繼承；然后接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證；辦理繼承公證后，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。夫妻一方去世后財產(chǎn)怎么分配夫妻一方去世財產(chǎn)的分配：如果其配偶還健在的，首先分割出夫妻共同財產(chǎn)的一半作為健在配偶的個人財產(chǎn)。剩余的一半同其他財產(chǎn)一起作為被繼承人的遺產(chǎn)由配偶，被繼承人的父母，孩子通過法定繼承的方式繼承，但是被繼承人生前有留下遺囑、遺贈協(xié)議的，則按照遺囑、遺贈協(xié)議的內(nèi)容處理其財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2023-07-15173人看過 -
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需要前提是住房有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質土地證，住房無抵押，貸款需要還清。由夫妻一起持各自身份證，戶口簿，結婚照，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理女方一人名字房產(chǎn)證。一、婚后房產(chǎn)一方死亡房子如何賣因為房產(chǎn)屬于婚后房產(chǎn)，夫妻應該是一人一半，其中一人死亡，在沒有遺囑的前提下，死者一半的產(chǎn)權應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）平分繼承。（如果有遺囑，需要按遺囑辦理）如果需要出售，需要有繼承權的三方一起到公證處放棄，需要簽訂放棄協(xié)議（棄權書），取得公證書，一起向住房管理部門申請以一方名義轉讓，以便出售。二、共同貸款的房子能和一人的房子過戶嗎需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系，只2023-04-11245人看過
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法律綜合知識一、如何查找夫妻共同財產(chǎn)的轉移情況1．針對夫妻共同存款的流向，可以向存款所在銀行查詢賬戶流水，如果自己無法查詢，則可以在訴訟過程中申請法院向銀行查詢賬戶的記錄；2．如果出現(xiàn)一方私自出售夫妻共同的房產(chǎn)，另一方可以依法主張合同無效，但是善意第三人取得的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。二、分配夫妻共同財產(chǎn)的協(xié)議分配夫妻共同財產(chǎn)的協(xié)議內(nèi)容如下：1．當事人的姓名或者名稱和住所；2．分配財產(chǎn)的詳細情況；3．財產(chǎn)分配方式；4．各方當事人的權利義務；5．協(xié)議生效期限；6．爭議解決方式等內(nèi)容。三、離婚夫妻共同財產(chǎn)分割原則共同財產(chǎn)分割的原則：1．男女平等原則；2．照2023-10-23231人看過 -
法律綜合知識一、夫妻共同財產(chǎn)轉移給父母如何追回面對夫妻共同財產(chǎn)被一方擅自轉移給父母的情況，受害人首先應當保持冷靜，并立即采取行動以維護自身權益。1．在尚未提出離婚訴訟或正處于離婚程序中的階段，一旦發(fā)現(xiàn)對方有此類行為，受害人有權迅速向當?shù)胤ㄔ荷暾堌敭a(chǎn)保全措施，以確保財產(chǎn)不被進一步轉移或隱匿。2．對于夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的行為，法院在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，有權對該方進行懲罰性處理，如減少其應得份額甚至直接剝奪其財產(chǎn)所有權。3．若離婚后才發(fā)現(xiàn)此類行為，受害人仍有權向法院提起訴訟，請求重新分割夫妻共同財產(chǎn)。因此，無論處于何種階段，受害人都應積極尋求法律途徑，追回被非法轉移的財產(chǎn)。二、夫妻財產(chǎn)轉移的法律后果夫妻財產(chǎn)轉移的法律后果是嚴重的，它不僅關乎到財產(chǎn)本身的歸屬問題，更涉及到對違法行為的懲罰與制裁。1．對于惡意隱藏、轉移夫妻共同財產(chǎn)的一方，2024-08-13369人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方轉移共同財產(chǎn)的舉證：1、收集其銀行卡或存折線索，記下開戶行等信息；2、收集其收入狀況的線索，其轉移不動產(chǎn)的證據(jù)；3、對于轉移一般物品的，保留好購物發(fā)票或合同；4、收集其低價出售夫妻共同財產(chǎn)和利用關聯(lián)企業(yè)惡意負債的證據(jù)；5、收集其制作虛假債務的證據(jù)，與債權人對質。夫妻共同財產(chǎn)被一方揮霍轉移1、一方擅自轉移夫妻共同財產(chǎn)的處理措施：（1）婚姻關系存續(xù)期間，如果一方擅自轉移夫妻共同財產(chǎn)，對方可以向人民法院請求分割夫妻共同財產(chǎn)。（2）離婚時，如果一方擅自轉移夫妻共同財產(chǎn)，分割夫妻共同財產(chǎn)時，可不分或少分。（3）離婚后，發(fā)現(xiàn)一方離婚前擅自轉移夫妻共同財產(chǎn)，可以向法院請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。2、如果還未起訴或已經(jīng)起訴離婚，發(fā)現(xiàn)另一方已經(jīng)存在財產(chǎn)轉移的行為，可以向法院申請財產(chǎn)保全。具體來說：（1）情況緊急的，未轉移財產(chǎn)的一方可以在起訴前向法院申請財產(chǎn)保全，法院接受訴前財產(chǎn)保全申請后，裁定采取財產(chǎn)2023-07-04308人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
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