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法院拍賣的房子帶什么手續(xù)過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-28 20:51:32 291 人看過

一、法院拍賣的房子帶什么手續(xù)過戶

1、提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機構申請辦理所有權登記手續(xù)。

2、競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。取得競拍資格后，競買人要及時向銀行申請貸款。

3、填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料后進行申請，并把結果及時告知申請者。

4、其實法院拍賣的房屋過戶其實挺簡單的，競買成功后法院是會下執(zhí)行裁定的，你就憑法院的裁定和法院的執(zhí)行通知書到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了。

5、購買是沒有問題的，只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權的，拍到后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。

6、有所有權證號即可證明有產(chǎn)權登記，可以依法辦理入戶，原所有權證可能要被執(zhí)行人處不提供給法院，所以，法院不掌握。

二、由法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交的材料

1·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。

2·法院提供的民事裁定書。

3·法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。

4·拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。

5·拍賣獲得房屋的產(chǎn)權人，需要攜帶身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請表格。

6·購入房屋的拍賣人需要提交各項稅費的繳納證明。

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