賣房反悔有違約金嗎
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時(shí)間： 2023-06-20 20:11:11
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賣房毀約，需要按照合同條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。
事人雙方簽署買賣合同之后，賣家當(dāng)事人想毀約，需要和對(duì)方協(xié)議解除買賣合同。然后賣家當(dāng)事人需要依照合同約定的違約條款，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
如果合同沒(méi)有注明具體違約責(zé)任，行規(guī)是，賣家違約，需要賠償買家當(dāng)事人2倍定金，或支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
如果雙方無(wú)法達(dá)成賠償條件，可以持買賣合同，到住房所在地區(qū)法院提出訴訟。
一、民法典規(guī)定簽了居間協(xié)議后違約怎么辦
居間合同中一般約定：由于一方違約或雙方協(xié)議解除居間合同，則應(yīng)賠償中介受到的損失即傭金的損失，一般以房屋總價(jià)2％來(lái)計(jì)算。一方如果有正當(dāng)理由造成買賣合同不能簽訂，則應(yīng)當(dāng)解除居間合同，退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、合同沒(méi)有約定違約金起訴能不能要求
合同沒(méi)有約定違約金起訴不能要求需要注意以下問(wèn)題：
1、雙方簽訂合同的，合同中應(yīng)當(dāng)說(shuō)明雙方的違約責(zé)任；
2、一方在履行合同過(guò)程中違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約責(zé)任賠償對(duì)方的損失，一般以約定交付違約金的形式賠償；
3、合同中沒(méi)有約定違約金條款或者約定不明確，就不能要求違約方賠償違約金；
4、當(dāng)事人未約定違約金的，可以直接向法院起訴，然后按照合同約定的違約造成損失的實(shí)際賠償計(jì)算方法計(jì)算損失；沒(méi)有約定賠償計(jì)算方法的，受損方可以憑相關(guān)資金的文件等書面證據(jù)與對(duì)方協(xié)商賠償事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議；如果雙方未能達(dá)成協(xié)議，雙方可以直接向法院審查判決。
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法律綜合知識(shí)賣房者違約反悔的處理方式：1、買方可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院提起訴訟，請(qǐng)求賣方繼續(xù)履行合同。2、買方可以要求解除合同，賣方根據(jù)合同約定支付違約金。未約定違約金的，按照法律規(guī)定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3、法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人之間簽訂的合同來(lái)追究其違約責(zé)任，根據(jù)買方所遭受的實(shí)際損失要求賣方進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-1665人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不需要。不需要，但是定金無(wú)法要回。定金和違約金在合同中并存的情況集中在商品房買賣及建設(shè)工程兩種合同金額較大的合同中，作為合同順利履行的一種擔(dān)保形式，有利于約束合同雙方的行為，但在其他形式的合同中較少同時(shí)出現(xiàn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。2024-05-02130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、賣房者違約反悔該怎么樣解決賣房者違約反悔的，買方可以起訴到法院請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，或者可以要求解除合同，賣方根據(jù)合同約定支付違約金。未約定違約金的，按照法律規(guī)定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋買賣違約金怎么樣規(guī)定的購(gòu)房合同糾紛的賠償按有無(wú)約定分別計(jì)算：1、有約定違約金的情況下。在簽訂商品房買賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約2024-01-20279人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)是的，收了賣房押金后反悔的屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，至于責(zé)任的大小違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定，若沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-25409人看過(guò)
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違約金一、賣房后悔了怎么付違約金1、賣房反悔的可以與買方協(xié)商解除合同，但這屬于賣方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。買方可以要求賣方支付違約金。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。2、沒(méi)有約定的可以根據(jù)違約情形確認(rèn)實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。3、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。4、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。5、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、法律依據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符2023-04-05166人看過(guò) -
一般情況下，買方違約申請(qǐng)退房需要付違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，買方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，在要承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂房屋買賣合同后一方反悔的，另一方可以要求對(duì)方賠償違約金。一、如果賣房簽了合同了打算不賣了怎么辦簽訂房屋買賣合同后，如果賣方不想賣房的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，按合同的約定支付違約金，買方可以要求繼續(xù)履行合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、民法典中關(guān)于買家違約處理的問(wèn)題購(gòu)房買家違約，賣方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況，直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，2023-03-10321人看過(guò) -
二手房交易，最怕不誠(chéng)信。鄭州的張慶(化名)，簽了賣房合同，收了錢，卻推說(shuō)兒子不同意，反悔不賣了。不過(guò)，合同里可是白紙黑字寫著的：賣方違約，賠償100萬(wàn)元!兒子不同意，房子不賣了程先生看上了位于鄭東新區(qū)商都路的一套面積為183平方米的房子，一番討價(jià)還價(jià)后，程先生同意以180萬(wàn)元的價(jià)格向房主張慶買下它。2008年4月，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議，約定房款付清前張慶要把一切過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。而辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以前程先生要支付150萬(wàn)元，辦好后再付30萬(wàn)元。協(xié)議中還明確，程先生先付20萬(wàn)元定金，若他不能支付房款，20萬(wàn)元的定金不予退還;如張慶違約房子不賣給程先生，則要賠償100萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，程先生陸續(xù)支付了共計(jì)150萬(wàn)元的購(gòu)房款，可是張慶卻一直沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。程先生多次找張慶協(xié)調(diào)，卻都沒(méi)有結(jié)果，只好起訴到法院，要求張慶要么履行合同把房子賣給他，要么就賠償自己100萬(wàn)的違約金。當(dāng)初說(shuō)得好好的，合同2023-06-0579人看過(guò) -
租房時(shí)交了定金以后房東不可以隨意反悔違約，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)以上法律規(guī)定，如果交了定金以后，房東隨意反悔違約，應(yīng)向承租人雙倍返還定金。如果雙方同時(shí)約定了定金，又約定了違約金，承租方可以選擇要求房東雙倍返還定金或支付違約金。一、買車交了定金貸款沒(méi)辦下來(lái)怎么辦貸款買車,按揭沒(méi)有批下來(lái),如果交納的定金，就退不回來(lái)的。訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買2023-03-24184人看過(guò)
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民事執(zhí)行平頂山市民王先生通過(guò)淘寶司法拍賣平臺(tái)，成功拍得一處別墅。在交付200多萬(wàn)元的購(gòu)房款后，卻被組織拍賣的寶豐縣法院告知，當(dāng)初資產(chǎn)評(píng)估有誤，拍賣無(wú)效。更讓他感到離奇的是，在起拍價(jià)上漲80多萬(wàn)元后，該棟別墅再次進(jìn)行拍賣。對(duì)此，寶豐縣法院相關(guān)人士表示，王先生可以起訴評(píng)估公司和寶豐縣法院，進(jìn)行維權(quán)。由于司法拍賣時(shí)要維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，所以，司法拍賣時(shí)比商業(yè)拍賣有著更為嚴(yán)格的規(guī)定和程序。為此，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：人民法院收到評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。這一規(guī)定非常明確：當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)有異議的可以以書面形式向法院提出，并非是在拍賣結(jié)束后10日內(nèi)提出異議。而且并非所有提出異議都需要重新評(píng)估2023-06-08296人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)購(gòu)房行為產(chǎn)生糾紛并涉及到違約金賠償問(wèn)題時(shí)，應(yīng)以簽訂的合同條款為依據(jù)，如有明文規(guī)定則嚴(yán)格履行；若合同未做出具體約定，那么應(yīng)結(jié)合違約情節(jié)來(lái)評(píng)估實(shí)際損失狀況后進(jìn)行相應(yīng)的賠償。在某些情況下，因違約導(dǎo)致的損失確實(shí)較大，違約金數(shù)額可相應(yīng)提高，但最高上限不得超過(guò)實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-07-24331人看過(guò) -
違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、百分之百的違約金合法嗎？屬于合法的；當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、臨時(shí)漲價(jià)是什么行為當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。三、企業(yè)怎么在勞動(dòng)合同中去約定違約金企業(yè)在勞動(dòng)合同中約定違約金也是2023-06-22229人看過(guò) -
分手費(fèi)委托賣房反悔要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。簽訂委托協(xié)議要注意哪些問(wèn)題本以為自己已經(jīng)與中介公司“和平分手”了，沒(méi)想到最后還是要掏“分手費(fèi)”，王女士的內(nèi)心一定是崩潰的。但是，說(shuō)到底，王女士之所以賠了一筆違約金，還是因?yàn)楹炍袇f(xié)議的時(shí)候沒(méi)注意好以下幾點(diǎn)問(wèn)題：1、明確委托事項(xiàng)首先，委托協(xié)議是委托人和受托人之間的約定，你只有將委托事項(xiàng)明確，中介才知道該怎么做。其次，如果你不寫清楚你委托給中介的事項(xiàng)是什么，一旦產(chǎn)生糾紛，責(zé)任認(rèn)定就很難確定。2、明確授權(quán)范圍清楚委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任”，也就是說(shuō)，如果因?yàn)橹薪樽隽顺鍪跈?quán)范圍的事情，并且給第三方帶來(lái)了損失，你將承擔(dān)主要責(zé)任，因此必須在委托協(xié)議中寫明授權(quán)范圍。3、明確代理期限代理期限是你和中介應(yīng)遵照合同約定履行委托代理行為的具體期限，代理期限一旦過(guò)長(zhǎng)，你要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)增加，所以代理期限需適當(dāng)。4、明確支付報(bào)酬代理費(fèi)2023-06-13321人看過(guò)
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合同生效租房合同沒(méi)生效前毀約，需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。1、合同訂立日期和生效日期一般都是一個(gè)時(shí)間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時(shí)間；2、特殊情況下，兩者不一致：合同訂立日期就是簽字、蓋章之日；生效日期是雙方規(guī)定的一個(gè)具體時(shí)間，或者什么條件完成的情況下生效。 3、定金是不予退還的。根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔(dān)保形式，是為了確保債務(wù)的履行。如果在租房前交付了定金，后來(lái)又不租，其實(shí)是違約行為，其定金是不予退還的。所以，在租房前應(yīng)該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。2、其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。如果租房者為避免定金損失繼續(xù)租房，房東、中介應(yīng)將定金返還或者抵作租2023-03-28467人看過(guò) -
違約金依法律規(guī)定，賣房反悔的可以按照合同約定的數(shù)額賠償違約金，沒(méi)有約定的可以根據(jù)違約情形確認(rèn)實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的31％。如果賠付不起違約金那么不可以毀約，只能認(rèn)定合同生效。違約金賠不起怎么辦違約金賠不起，往往是由于以下兩種原因，一是違約金約定過(guò)高，二是違約金約定適合，但是違約方?jīng)]有賠償?shù)哪芰?。在遇到第一種情況時(shí)，可以向法庭主張違約金過(guò)高，要求下調(diào)違約金至實(shí)際損失的1．3倍；第二種情況建議積極與原告方協(xié)商，可采用立即還款以免除部分違約金或者分期付款的方式，通過(guò)協(xié)商調(diào)解的方式來(lái)解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條2023-08-14422人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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租房收定金反悔算違約嗎青海在線咨詢 2022-10-07反悔的話屬于違約?！稉?dān)保法》第89條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。 -
房東反悔房子買賣沒(méi)有寫違約金怎么辦江西在線咨詢 2022-10-05合同沒(méi)有約定違約金視為不存在。只要不是以下情形1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，出租人可以徑直解除合同，要求退房。其他除此之外，出租人解除合同收回 -
二手房買賣協(xié)議反悔需要付違約金嗎貴州在線咨詢 2022-03-151、無(wú)特別約定的，自合同履行完畢前，協(xié)議都有效。但有證據(jù)證明對(duì)方違約的，你方可以單方解除合同并追究對(duì)方的違約責(zé)任。2、答辯狀中要求對(duì)方賠償損失的，法院不會(huì)支持，如要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)提反訴，或另案起訴，并搜集對(duì)方違約的證據(jù)，證明已方的損失，要求對(duì)方賠償。3、普通程序的，4720元，簡(jiǎn)易程序的，減半收取。 -
購(gòu)房違約金可以要求反悔嗎？河北在線咨詢 2023-09-21可以反悔的。購(gòu)房者交了定金后出賣人反悔的，購(gòu)房者可以要求出賣人繼續(xù)履行合同，或者要求退還定金和進(jìn)行賠償后解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
賣方提出撤銷反悔要交違約金嗎?福建在線咨詢 2022-10-131.賣方反悔不想賣了，違約金按照合同中的違約金條款計(jì)算。如果沒(méi)有約定違約金，一般按照違約行為造成的損失計(jì)算。 2.《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定
