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賣房后悔賠不起違約金怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-14 14:10:12 422 人看過

依法律規(guī)定，賣房反悔的可以按照合同約定的數(shù)額賠償違約金，沒有約定的可以根據(jù)違約情形確認實際損失的數(shù)額，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的31％。如果賠付不起違約金那么不可以毀約，只能認定合同生效。

違約金賠不起怎么辦

違約金賠不起，往往是由于以下兩種原因，一是違約金約定過高，二是違約金約定適合，但是違約方?jīng)]有賠償?shù)哪芰Α?/p>

在遇到第一種情況時，可以向法庭主張違約金過高，要求下調違約金至實際損失的1．3倍；

第二種情況建議積極與原告方協(xié)商，可采用立即還款以免除部分違約金或者分期付款的方式，通過協(xié)商調解的方式來解決。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

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