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私人土地使用合同書的內(nèi)容有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 04:20:15 269 人看過

一、私人土地使用合同書的內(nèi)容有哪些?

土地使用協(xié)議書范本

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

1、使用范圍和用途甲方將所屬土地約平方米的土地無償提供給給乙方使用(土地面積以實際丈量為準)乙方使用土地的用途為

2、使用期限：使用期限為年，從年月日至年月日。

3、甲方權利義務

1)使用期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用。

2)使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

4、乙方權利義務

1)乙方在使用期間，擁有該地的使用權。

2)使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

3)該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負責把土地恢復原貌。

5、違約責任。

1)甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

2)如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。

6、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

8、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：乙方代表：

蓋章：蓋章：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

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土地使用證是什么樣子的，有哪些內(nèi)容？

一、土地使用證是什么？土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經(jīng)濟適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。二、土地使用證的樣子？土地登記內(nèi)容和土地權屬證

2024-01-31

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臨時使無償用土地合同協(xié)議包括哪些內(nèi)容?

(一)土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。(二)土地用途及承包形式土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。承包形式：個人承包經(jīng)營。(三)土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。(四)地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。(五)承包金及交付方式該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。每年____

2023-03-08

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哪些情況會使土地使用權的終止包括的內(nèi)容有哪些

一、土地使用權的終止基本含義國有土地使用權收回是指當出現(xiàn)某種法律事實時，原批準用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權。收回國有土地使用權涉及到國家利益以及土地使用者的合法權益。1.什么情況下，國家可以收回國有土地使用權2.收回國有土地的程序3.有償收回國有土地使用權的方案二、收回國有土地的程序的內(nèi)容包括收回國有土地需要經(jīng)過以下幾個方面的程序：擬訂收回方案、聽證、報批、下達決定書、注銷登記、補償?shù)取?.擬訂收回方案：土地行政主管部門根據(jù)市或縣級人民政府的批準調(diào)整用地的文件，擬遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)的企業(yè)(或其上級主管部門)的申請或者土地管理部門決定收回的處理意見，擬訂收回國有土地使用權方案，并將擬收回國有土地使用權事宜通知原土地使用權人，并告之聽證的權利。2.聽證：土地使用權人要求聽證的，應當在接到收回國有土地使用權通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級人

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土地承包長期作物合同書是哪些？有哪些內(nèi)容？

1．發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。發(fā)包方一般是集體經(jīng)濟組織，簽訂合同時應當有作為發(fā)包人的該集體經(jīng)濟組織的公章，并由集體經(jīng)濟組織負責人簽字。承包方是農(nóng)戶的，簽訂合同時應當由戶主作為代表簽字，并在合同中表明承包人的住所。2．承包土地的基本屬性。一般指承包的耕地、山林、荒山、荒灘、水面、山嶺、草原、魚塘等農(nóng)業(yè)基本生產(chǎn)資料。應當寫清楚土地的具體位置、坐落、四至或者其他表明土地范圍的界線標志。按照《土地管理法》的規(guī)定，我國對土地實行分等定級制度。因此，在土地承包長期作物合同書中應當寫清楚承包土地的質(zhì)量等級。3．承包期限和起止日期。該項是承包人權利的具體行使期間，應當寫清楚具體的時闖界限，起止日期應當精確到年月日，不能寫約數(shù)。4．承包土地的用途。按照我國《土地承包法》的規(guī)定，我國農(nóng)村土地承包依照是否為本集體經(jīng)濟組織成員而有不同。本集體經(jīng)濟組織的成員，既可以承包耕地、林地、

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一、什么是商住房對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權為同一人。一般來講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權合同后，是無法改變的。但出于市場的不同需要，開發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設產(chǎn)品定位為商業(yè)的房產(chǎn)。雖然購房者最終取得的產(chǎn)權證的用地性質(zhì)仍為原來的土地使用權證的土地性質(zhì)，但購房者可以將房產(chǎn)做其它用途使用。其中，在商業(yè)用地上建住宅用房，是近兩年由于嚴格禁止土地協(xié)議出讓，實行招拍掛后，導致住宅供應大幅減少，稀缺性增強后，開發(fā)商開始采用新的做法，在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的“商住房”。因為國內(nèi)有小部分地方已經(jīng)出了相關管理的規(guī)定，不允許出現(xiàn)一般的住宅房子用來商住房，工商部門也已經(jīng)開始對于非商業(yè)用房或者商住房

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辦理個人土地使用證申請書需要包含哪些內(nèi)容？

一、辦理個人土地使用證申請書需要包含哪些內(nèi)容?辦理個人土地使用證申請書需要包含的內(nèi)容有：申請人信息、土地使用情況、申請原因、申請時間、法律依據(jù)以及需要說明的相關情況等。土地使用證，是確認土地使用權的法律憑證。農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。二、土地使用證的種類有哪些?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：(一)集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。(二)集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權。(三)國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有

2023-04-13

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2024鐵路土地使用稅征收有哪些內(nèi)容？

現(xiàn)如今我們都知道，使用土地需要繳納土地使用稅的，而土地使用稅一般是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照法律規(guī)定由由當?shù)氐挠嘘P部門征收的一種稅賦。那么你們知道鐵路土地使用稅征收有哪些內(nèi)容？一、鐵路土地使用稅的征稅對象土地使用稅土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)

2024-01-20

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成都土地使用證新政策有哪些內(nèi)容？

一、土地使用證的發(fā)放對象是什么？《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經(jīng)濟適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。二、成都土地使用證辦理程序是怎樣的？土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土

2024-02-04

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非法征用使用土地的法律責任有哪些內(nèi)容

一、非法征用使用土地的法律責任有哪些內(nèi)容非法征用使用土地的法律責任有以下四種：1．批準文件無效；2．對非法批準征用、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任人；3．非法批準征用、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處；4．非法批準征用、使用土地，對當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。二、非法批準征用占用土地罪的構成條件是什么構成非法批準征用占用土地罪的條件：1．主觀條件：主觀上表現(xiàn)為故意；2．主體條件：主體是國家機關工作人員；3．客體條件：客體是國家土地管理、城市規(guī)劃等機關的正?；顒?；4．客觀條件：客觀上表現(xiàn)為國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權，非法批準征用占用土地的行為。三、非法批準征用占用土地罪怎么量刑處罰非法批準征用占用土地罪量刑標準如下：1．構成非法征用土地罪的，一般會判處三年以下有期

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土地毀約協(xié)議書合同范本的基本內(nèi)容有哪些

一、土地毀約協(xié)議書合同范本的基本內(nèi)容有哪些?根據(jù)《民法典》：第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。二、土地轉(zhuǎn)讓合同的毀約責任有哪些?根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實上不能履行;2、債務的標的不適于強制

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耕地土地使用權證更換相關內(nèi)容有哪些

耕地土地使用權證一般是不需要更換的，需要更換的情況是轉(zhuǎn)讓或者證件更新，辦理時間一般根據(jù)轉(zhuǎn)讓時間或者國家政策進行確定，由土地使用者到土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門進行辦理。一、買一樓帶院子的房子,院子是否簽合同最好簽一個合同，以免后續(xù)開放商說房子的院子不屬于你。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。二、繼承的房子如何過戶繼承房子過戶流程如下：1、辦理繼承權公證。無論是遺囑繼承還是法定繼承，都應當辦理繼承公證；2、攜帶繼承人及配偶的身份證件、房產(chǎn)證原件以及繼承權公證書等材料到當?shù)氐姆抗懿块T領取并填寫過戶申請表，辦理房產(chǎn)過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變

2023-03-04

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已購公房土地使用權證上有哪些內(nèi)容

已購公房的土地證內(nèi)容包括：土地使用者名稱，土地地址，土地使用權證圖號、地號、用途、批準使用期限，土地四至，土地使用權證填發(fā)機關簽章年月日，備注，變更記事，附圖以及證書的編號等。一、劃撥土地使用權證可以貸款嗎劃撥土地使用權證是不可以貸款的；劃撥土地使用權指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權?？h級以上人民政府土地管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)劃撥土地使用權的管理工作，依法對劃撥土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押和改變土地批準用途與性質(zhì)進行監(jiān)督檢查。二、土地證的作用土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家的有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的

2023-03-24

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協(xié)議出讓土地使用權具體內(nèi)容有哪些

（1）提供商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等各種經(jīng)營用地以外用途的土地，其供應計劃公布后，同一土地只有一個意向用地者（2）原計劃，租賃土地使用權人申請合同轉(zhuǎn)讓，依法批準的；（3）劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓申請合同轉(zhuǎn)讓，依法批準的；（4）轉(zhuǎn)讓土地使用權人申請更新，經(jīng)審查批準的；（5）法律規(guī)定，可協(xié)商轉(zhuǎn)讓的其他情況。協(xié)議出讓土地使用權的價格如何確定？市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的規(guī)定，對擬出讓地塊的土地價格進行評估，經(jīng)市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價。協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價。協(xié)議出讓底價確定后應當保密，任何單位和個人不得泄露。協(xié)議出讓土地方案和底價經(jīng)有批準權的人民政府批準后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當與意向用地者就土地出讓價格等進行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定的出讓價格不低于出讓底價的，

2023-08-18

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集體產(chǎn)權土地使用權證都有哪些內(nèi)容？

一、無房產(chǎn)證建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。也就是說只有擁有個人房產(chǎn)證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權。而按照法律規(guī)定，集體性質(zhì)的土地使用權是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進行買賣的，相應的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉(zhuǎn)讓，因此也就無法取得房屋所有權證。農(nóng)村房屋的所有權人能夠用來證明自己對房屋享有所有權的證書一般是當?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權。集體房產(chǎn)證是臨時的證明，是個模糊概念，甚至缺乏法律依據(jù)。二、不能用于抵押和貸款《民法典》明確規(guī)定：抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押

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