如果拆遷評(píng)估委托人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，該如何解決？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 19:35:36
427 人看過
拆遷評(píng)估委托人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起5天內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核。原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核申請5日內(nèi)向申請人出具書面復(fù)核報(bào)告。原評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)向原委托人出具調(diào)整后的評(píng)估
拆遷評(píng)估委托人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起5天內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核。原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核申請5日內(nèi)向申請人出具書面復(fù)核報(bào)告。原評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)向原委托人出具調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告并說明調(diào)整原因。
關(guān)于規(guī)范房屋拆遷評(píng)估結(jié)果告知問題的通知
各規(guī)劃國土資源分局，各有關(guān)建設(shè)單位：
為規(guī)范拆遷管理，保護(hù)被拆遷人關(guān)于房屋評(píng)估結(jié)果的知情權(quán)，現(xiàn)就房屋評(píng)估結(jié)果告知問題規(guī)定如下：
一、拆遷人委托有資質(zhì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估后，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有知情權(quán)，拆遷人有告知義務(wù)。
二、評(píng)估結(jié)果告知可采取現(xiàn)場公布、分戶送達(dá)方式。
評(píng)估單價(jià)分解出區(qū)位綜合平均價(jià)格的，拆遷人在拆遷現(xiàn)場顯著位置公布評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估報(bào)告、各類房屋區(qū)位綜合平均價(jià)格，視同告知。
房屋重置價(jià)以及被拆除房屋的具體評(píng)估結(jié)果，拆遷人應(yīng)以書面通知方式分戶送達(dá)，其評(píng)估結(jié)果可以是列表或評(píng)估報(bào)告原件，也可以是加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷人單位公章的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。書面通知里應(yīng)交代以下內(nèi)容：
（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)和單位地址；
（二）評(píng)估時(shí)點(diǎn)；
（三）被拆除房屋具體評(píng)估單價(jià)；
（四）確定房屋重置價(jià)的房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)、成新以及其他相關(guān)因素；
（五）被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議申請鑒定的途徑、期限，以及放棄申請鑒定權(quán)利的法定后果。
三、拆遷評(píng)估結(jié)果分戶送達(dá)應(yīng)簽收，被拆除房屋是直管、單位自管產(chǎn)的，評(píng)估結(jié)果應(yīng)分別告知房屋所有人和房屋承租人，單位工作人員、私房所有人或房屋承租人的家屬簽收的，視同告知。
被拆遷人拒絕簽收的，拆遷人可將評(píng)估結(jié)果留置，并做好送達(dá)的時(shí)間、地點(diǎn)、送達(dá)對(duì)象和拒絕簽收原因的記錄，有兩個(gè)以上見證人員簽署證明的，視同告知。
四、被拆除房屋有下列情形之一的，由拆遷人在本市市級(jí)以上（含市級(jí)）報(bào)刊上公布被拆除房屋評(píng)估結(jié)果，視同告知：
（一）被拆遷人或房屋承租人下落不明的；
（二）被拆遷人或房屋承租人不在本地又未委托代理人的；
（三）被拆除房屋權(quán)屬有爭議，有關(guān)爭議當(dāng)事人未委托共同代理人的；
（四）被拆除房屋權(quán)屬不明確的。
五、本《通知》公布之日起執(zhí)行。
特此通知
附：1．《房屋拆遷評(píng)估結(jié)果送達(dá)通知》；
2．《房屋評(píng)估結(jié)果送達(dá)回執(zhí)》。
二三年六月三十日
房屋拆遷評(píng)估結(jié)果送達(dá)通知
：
根據(jù)武漢市城市規(guī)劃局武規(guī)拆許字［200］號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，我單位項(xiàng)目依法取得了范圍內(nèi)房屋拆遷的權(quán)利，你（單位）所有（?。┑奶?hào)房屋在本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)。
經(jīng)委托公司評(píng)估確定，該項(xiàng)目（住宅、商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、其他）用房房屋區(qū)位綜合平均價(jià)格為元／平方米建筑面積，房屋重置價(jià)評(píng)估為元／平方米建筑面積，結(jié)合其他相關(guān)調(diào)節(jié)因素，你（單位）所有（?。┓课莘康禺a(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)評(píng)估結(jié)果確定為元／平方米建筑面積。（具體內(nèi)容見《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》或《房屋拆遷評(píng)估單》）。
如對(duì)該房屋評(píng)估結(jié)果有爭議，自收到本《通知》之日起7日內(nèi)，可以向武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)（江岸區(qū)南京路66號(hào)）提出鑒定申請，鑒定結(jié)果與本評(píng)估結(jié)果有出入的，以鑒定結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)；7日內(nèi)未申請鑒定的，該評(píng)估結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)，并作為房屋補(bǔ)償發(fā)生爭議時(shí)房屋拆遷主管部門行政裁決采用的依據(jù)。（本格式文本僅為參照使用）
特此通知
（單位蓋章）
年月日
房屋評(píng)估結(jié)果通知送達(dá)回執(zhí)
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷評(píng)估相關(guān)文章
-
對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估有異議或者疑問的，被拆遷人如何處理[法律指引]《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第十九條拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。第二十條拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。第二十一條拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。第二十二條拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向被2023-06-20420人看過 -
共同委托不成或者對(duì)分別委托評(píng)估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，可以由市房地產(chǎn)行政主管部門采取搖珠隨機(jī)抽取的方式，確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，該房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。共同委托不成或者對(duì)分別委托評(píng)估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，可以由市房地產(chǎn)行政主管部門采取搖珠隨機(jī)抽取的方式，確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，該房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。2022-04-05440人看過 -
實(shí)踐中，被征收人在收到評(píng)估報(bào)告時(shí)，會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估程序等問題產(chǎn)生異議，針對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護(hù)自身合法權(quán)益。1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評(píng)估結(jié)果在公示期間，當(dāng)被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問時(shí)，出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)作出解釋說明與修正。2、10日內(nèi)申請復(fù)核。如果你對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以從收到評(píng)估報(bào)告之日起10內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。3、向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請鑒定。如果被征收人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的復(fù)核仍有異議，這時(shí)應(yīng)該在收到復(fù)核回復(fù)函之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。4、復(fù)議或訴訟。如果經(jīng)過復(fù)核和專家鑒定，被征收人對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估仍有異議，這時(shí)房屋征收部門會(huì)報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，政府會(huì)按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人此時(shí)可以針對(duì)該補(bǔ)償決定申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。因此，當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中有明顯與事2023-07-04289人看過 -
法律綜合知識(shí)1，向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。2，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估。3，拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)瞬息萬變收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。如果估價(jià)結(jié)果改變，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；如果估價(jià)結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)出具書面通知。4，拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到委托申請之日10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。5，拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一般意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請技術(shù)鑒定。6，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對(duì)申請鑒定的估價(jià)報(bào)告的2023-06-10299人看過
-
法律綜合知識(shí)一、如何獲得合理的拆遷房屋評(píng)估結(jié)果1．評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。2．相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。3．編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。二、對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)不服怎么辦不服拆遷補(bǔ)償被征收人可以暫時(shí)拒絕辦理征地手續(xù)，申請行政復(fù)議；經(jīng)當(dāng)事人申請可以交由房屋、土地征收管理部門裁決，裁決后仍不服的可以依法向法院提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例2023-07-2477人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如果拆遷評(píng)估太低怎么辦？1、收到拆遷評(píng)估報(bào)告給出的拆遷補(bǔ)償價(jià)格非常低，可以拒簽，并應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請，指出評(píng)估報(bào)告存在的問題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請人或予以公告。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償一般多久到賬房屋拆遷補(bǔ)償款一般3個(gè)月能夠拿到。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，2024-01-29286人看過 -
［法律指引］《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第十九條拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。第二十條拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。第二十一條拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。第二十二條拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)（以下簡稱2023-07-07281人看過 -
拆遷評(píng)估拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，當(dāng)事人可以在收到估價(jià)報(bào)告或分戶估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)估，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)重新估價(jià)。拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果、復(fù)估結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可以自收到估價(jià)報(bào)告、復(fù)估報(bào)告或重估報(bào)告之日起15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)申請鑒定。當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭議的，如何處理？當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋。2023-07-02322人看過
-
拆遷評(píng)估一、房屋拆遷評(píng)估多久出結(jié)果?房屋拆遷評(píng)估大概是在10天至20天左右的時(shí)間出結(jié)果，房屋拆遷過程中房屋拆遷評(píng)估的一般程序流程：1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。一般的房產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，看資產(chǎn)量的大小，就算一個(gè)星期出評(píng)估結(jié)果，評(píng)估結(jié)果還要經(jīng)過一審、二審、2023-06-15238人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)工傷評(píng)估如果沒有評(píng)估上級(jí)該怎么辦工傷評(píng)估中對(duì)傷殘等級(jí)的評(píng)估將增加工傷賠償金的金額，如果沒有評(píng)估等級(jí)，賠償金只會(huì)有一小部分。不要擔(dān)心其他影響工傷的一般賠償標(biāo)準(zhǔn)（I）治療（醫(yī)療）費(fèi)用。工傷治療所需費(fèi)用必須符合《工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄》、《工傷保險(xiǎn)藥品目錄》和《工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（二）住院食品補(bǔ)貼。員工因工負(fù)傷住院的，所在單位應(yīng)按出差伙食補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的70%支付到本單位（三）異地就醫(yī)交通費(fèi)、住宿費(fèi)。如果受傷員工在醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具證明并經(jīng)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后前往總體規(guī)劃區(qū)域外就醫(yī)，所需交通工具，食宿費(fèi)用由本單位按照本單位員工出差標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷（四）康復(fù)治療費(fèi)。工傷職工在簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行康復(fù)治療的費(fèi)用符合《工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄》本條第三款規(guī)定的，工傷保險(xiǎn)藥品目錄和工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由工傷保險(xiǎn)基金支付（五）輔助設(shè)備費(fèi)。由于日常生活或工作需要，受傷員工經(jīng)勞動(dòng)能力評(píng)估委員會(huì)確認(rèn)后，可安裝假肢、矯形器、義眼、假2023-05-07173人看過 -
拆遷評(píng)估拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估委托主體的科學(xué)、有效確定，為獲得公平、公正的評(píng)估結(jié)果提供了科學(xué)基礎(chǔ)和保障，為有效保障被拆遷人利益提供了有力支持。然而，由于拆遷評(píng)估是一門專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)，且評(píng)估結(jié)果直接涉及當(dāng)事人雙方的利益，僅僅做到評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果的公平、公正還不夠，為了整個(gè)拆遷工作的順利進(jìn)行，取得社會(huì)尤其是拆遷當(dāng)事人對(duì)拆遷評(píng)估結(jié)果的理解與認(rèn)可，必須制定合理的評(píng)估結(jié)果認(rèn)定方案和程序，做到評(píng)估結(jié)果的公開、公平、公正，切實(shí)保障被拆遷人的利益。對(duì)于評(píng)估價(jià)格的認(rèn)定，依據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，目前各市、縣的普遍做法是：拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托具有房屋拆遷估價(jià)資格、滿足項(xiàng)目要求的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見的，可以向房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請技術(shù)鑒定，出具書2023-07-04205人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理拆遷評(píng)估結(jié)果不滿意的情況1．對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。2．對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)如何選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商仍無法確定的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定?！秶型?/div>2023-09-05185人看過-
商鋪拆遷評(píng)估依據(jù)是什么根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，商鋪評(píng)估依據(jù)的是《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的法律規(guī)定，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評(píng)估法律。國有土地上房屋征收評(píng)估辦法第四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定，房屋征收部門按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方式，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合當(dāng)事人不正當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承接房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。第十四條被征收房屋的價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋的室內(nèi)裝修價(jià)值、機(jī)械設(shè)備材料搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，由?dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估通過評(píng)估確定。評(píng)估結(jié)果是否對(duì)薪酬有影響？評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估2023-05-08159人看過 -
拆遷評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商仍無法確定的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。一、房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎在征地拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，針對(duì)被拆遷人家里空地、院落是否應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，依據(jù)如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定：被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。同時(shí)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中也明確了，“對(duì)土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使2023-03-2881人看過
-
#拆遷知識(shí)
北京
律師推薦
#拆遷知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#拆遷評(píng)估
詞條
拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。 ... 更多>
#拆遷評(píng)估
最新文章
-
2023-11-18 -
2023-11-07 -
2023-09-06 -
2023-09-05 -
2023-09-04
#拆遷評(píng)估
相關(guān)咨詢
-
拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估房屋評(píng)估結(jié)果？天津在線咨詢 2022-05-211、價(jià)格時(shí)點(diǎn) 如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。 2、價(jià)格構(gòu)成 在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位 -
對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議要如何處理西藏在線咨詢 2022-03-22對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)向作出評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)完成鑒定并出具鑒定結(jié)果。市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)作出的鑒定結(jié)果為最終結(jié)論。 -
被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議怎么處理?重慶在線咨詢 2022-10-24拆遷當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷價(jià)格評(píng)估結(jié)果告示有異議的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出解釋。經(jīng)解釋后仍有異議的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行集體復(fù)核，并再次告示。拆遷當(dāng)事人對(duì)集體復(fù)核結(jié)果再有異議的，可依法申請裁決，也可向人民法院起訴。 -
拆遷人單方委托的評(píng)估公司評(píng)估的結(jié)果是否合法有效遼寧在線咨詢 2023-09-30單方委托的評(píng)估公司評(píng)估的結(jié)果是有效的但必須滿足要求程序，內(nèi)容，形式都合法。 評(píng)估報(bào)告屬于證據(jù)規(guī)則中鑒定意見的一種，因此評(píng)估報(bào)告的形成必須具備三要件：內(nèi)容合法、程序合法、形式合法，三者缺一不可。 房屋征收拆遷評(píng)估時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題包括： 1、評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇違法； 2、評(píng)估程序違法； 3、評(píng)估方法錯(cuò)誤； 4、不依法出具評(píng)估報(bào)告等。 房屋拆遷補(bǔ)償可以參照類似的房地產(chǎn)市場價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算 房屋拆 -
征收評(píng)估結(jié)果如何發(fā)現(xiàn)有異議澳門在線咨詢 2021-11-19根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)拆遷房屋評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請?jiān)u估。申請?jiān)u估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面評(píng)估申請，并指出評(píng)估報(bào)告中存在的問題。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶