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購房欺詐是否適用消法

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 02:43:31 486 人看過

對于涉及二手房交易過程中的欺詐性合約，建議采取以下步驟進行解決：

首先，應(yīng)考慮申請法院或仲裁機構(gòu)對該合約予以撤銷；

其次，若涉嫌詐騙罪，則建議向當?shù)毓膊块T報案。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，此類可撤銷的合約主要包括以下幾類：一種是由一方當事人采用欺詐手段所簽訂的合約；另一種是一方當事人在對方處于危難境地、缺乏足夠判斷力的情況下，利用此種弱勢地位簽訂的合約；

此外，還有一種是一方或第三方通過威脅、恐嚇等手段，使得對方在違背其真實意愿的情況下簽訂的合約；

最后，如果存在重大誤解而導(dǎo)致的合約也屬于可撤銷范疇。

值得注意的是，對于一方當事人采用欺詐手段，使得對方在違背其真實意愿的情況下實施的民法上的法律行為，受到欺詐影響的一方可向人民法院或仲裁機構(gòu)提出申訴，要求對此種合約予以撤銷。需要強調(diào)的是，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始至終都不具有法律約束力。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百五十五條

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

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