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房產(chǎn)過戶（包括回遷房）的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

一、政策性收費：

1、契稅：普通住宅：評估價＊1．5％；非普通住宅：評估價＊3％；

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價－原購入價）＊20％；

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價＊5．55％；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價－原購入價）＊5．55％；普通住宅購入兩年以上的免交；

4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積＊6元／平方米；

5、印花稅：評估價＊0．1％；

6、房產(chǎn)證工本費：85元；

7、土地證工本費：105元；

8、交易評估費：評估價＊0．3％。

二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：

1、交易中介費：成交價＊1％；

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元。

回遷房能否買？

有房產(chǎn)證的回遷房可以買，有房產(chǎn)證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。

因為在二手交易的過程中，房產(chǎn)證是房管局認可，并受其監(jiān)督的。

但如果業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。

此時進行交易，購房協(xié)議并沒有得到房管局的認可，屬于私下交易，是不合法的行為。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的（六）申請更正登記或者異議登記的（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。