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房地產(chǎn)交房流程是開發(fā)商書面通知購房者檢查驗(yàn)收，購房者驗(yàn)收完成后辦理相關(guān)登記手續(xù)，交物業(yè)費(fèi)等。房地產(chǎn)逾期交房業(yè)主可以進(jìn)行口頭催告，催告后仍不交房的可以解除合同。

一、房地產(chǎn)交房流程

房地產(chǎn)交房流程：

1.房屋竣工驗(yàn)收合格；

2.開發(fā)商通知業(yè)主交房；

3.業(yè)主對(duì)自己房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.驗(yàn)收通過后開始辦理手續(xù)，交物業(yè)費(fèi)，領(lǐng)鑰匙及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

二、房地產(chǎn)逾期交房怎么辦

房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交房購房者可以先進(jìn)行催告，催告后經(jīng)過合理期限還不履行交房義務(wù)的，可以申請(qǐng)解除合同。房地產(chǎn)交房是購房合同中賣房人最主要的義務(wù)，逾期履行是嚴(yán)重違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

三、開發(fā)商延期交房違約金多少

1.當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。如果房產(chǎn)公司長時(shí)間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金，購房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加，按實(shí)際造成的損失確定違約金，要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

2.實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。