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最高人民法院關(guān)于原判決未涉及房屋所有權(quán)問(wèn)題后當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的可到有管轄權(quán)的人民法院起訴的函1986年6月19日，最高法院函陜西省高級(jí)人民法院：你院轉(zhuǎn)來(lái)陜西省人民政府辦公廳尹伊(尹鳳蘭)的申訴信收悉。經(jīng)我們研究認(rèn)為：我院西北分院(54)民一戊字第6號(hào)民事判決書，根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況判決：西安市龍曲灣原宅前院門房四間之使用收益權(quán)歸袁秀貞所撫養(yǎng)之四個(gè)孩子所有。判決書對(duì)該四間門房的所有權(quán)并未涉及。因此，當(dāng)事人如果對(duì)該房產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，請(qǐng)你院通知他到有管轄權(quán)的基層人民法院另行起訴。

因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于村集體的，而個(gè)人只對(duì)宅基地享有使用權(quán)。當(dāng)老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的雖然宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。如果你不是村集體成員，已遷出去了的，也可以繼承宅基地上的房屋，但是不能進(jìn)行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會(huì)被村集體收回。農(nóng)村房屋確權(quán)的材料和程序1、宅基地登記申請(qǐng)書；2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料（戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等），委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5、房屋權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明）；農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理流程：1、農(nóng)村房屋

拆遷安置協(xié)議爭(zhēng)議的管轄權(quán)在哪里？1。因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛，由房屋所在地人民法院管轄。拆遷安置，是指在政府批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需要辦理的征地、建筑物拆遷、居民搬遷和勞動(dòng)安置。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換也可以進(jìn)行。2。房屋拆遷補(bǔ)償合同屬于行政協(xié)議，爭(zhēng)議屬于行政爭(zhēng)議，可以提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織因下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議；（二）土地、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議；（3）其他行政協(xié)議。3。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同，是指拆遷人與被拆遷人就被拆遷房屋的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋的面積、位置、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限達(dá)成的協(xié)議，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋

一、農(nóng)村房屋確權(quán)有爭(zhēng)議的解決途徑有哪些房屋確權(quán)有糾紛，可以通過(guò)以下方式解決問(wèn)題：1．可以通過(guò)協(xié)商解決；2．也可以請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解解決糾紛；3．雙方簽訂了仲裁協(xié)議的，可以按照仲裁協(xié)議的內(nèi)容申請(qǐng)仲裁解決糾紛；4．還可以直接向法院起訴解決糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記后什么時(shí)候發(fā)證農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證一般需要15個(gè)工作日。確權(quán)登記頒證是土地確權(quán)的主要形式，土地確權(quán)包括家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證兩種形式?！锻恋毓芾矸ā返谑l，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土

一、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛屬于哪個(gè)部門管轄在解決農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的問(wèn)題上，首先應(yīng)當(dāng)明確的是糾紛的管轄部門。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條：1．單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；2．而個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；3．若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議處理關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議的處理，首先需要明確的是，這類爭(zhēng)議屬于合同糾紛范疇，應(yīng)由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第22條和第51條的規(guī)定：1．承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2．若因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3．對(duì)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議，若權(quán)利人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)曾經(jīng)被有關(guān)機(jī)關(guān)通過(guò)登記發(fā)證等程序確認(rèn)，但利害關(guān)系人對(duì)權(quán)屬歸屬提出異議

可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門查詢。土地確權(quán)需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。確權(quán)登記之后，會(huì)頒發(fā)一個(gè)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證。這就證明是在你名下。如果沒(méi)有說(shuō)明還在辦理中。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。在我國(guó)，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個(gè)人都不享有土地所有權(quán)，這是由我國(guó)土地的社會(huì)主義公有制決定的。土地所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能即占有、使用、收益和處分。農(nóng)村房屋確權(quán)政策內(nèi)容是什么關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)的政策內(nèi)容，是以下三點(diǎn)：1、對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記；2、對(duì)合法宅基地上房屋沒(méi)有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，按地方已經(jīng)出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定辦理；3、違法用地不能進(jìn)行確權(quán)登記。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于

房屋贈(zèng)與合同糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但是由于標(biāo)的本身是房產(chǎn)，屬于不動(dòng)產(chǎn)，法律有特別規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。陰陽(yáng)合同糾紛的訴訟管轄1．因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。2．購(gòu)銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒(méi)有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地

一、農(nóng)村房屋確權(quán)有爭(zhēng)議的解決程序是怎樣的農(nóng)村房屋確權(quán)有爭(zhēng)議的解決程序如下：1．可以通過(guò)協(xié)商解決；2．也可以請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解解決糾紛；3．雙方簽訂了仲裁協(xié)議的，可以按照仲裁協(xié)議的內(nèi)容申請(qǐng)仲裁解決糾紛；4．還可以直接向法院起訴解決糾紛。二、農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件有哪些1．宅基地登記申請(qǐng)書；2．農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料（戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等），委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3．宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；4．農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5．房屋權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明）。三、房屋確權(quán)手續(xù)在哪里辦理房屋確權(quán)手續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)

農(nóng)村自建房是戶主所有。自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。廣東省農(nóng)村建房新政策農(nóng)村自建房國(guó)家規(guī)定具體如下：1、需要翻建房屋的，要帶上相關(guān)的房產(chǎn)資料以及房屋翻建的申請(qǐng)書面文件去到相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備；2、需要翻建房屋的，其中相關(guān)房產(chǎn)證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權(quán)證等相關(guān)的材資料來(lái)證明，一樣是需要去相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備；3、如果需要翻建房屋但房產(chǎn)相關(guān)的資料證明都沒(méi)有的情況，那么就需要相關(guān)部門重新認(rèn)證，通過(guò)后才能進(jìn)行申報(bào)。另外，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定可能有些許差別，所以農(nóng)民朋友在建房的之前最好先去相關(guān)負(fù)責(zé)部門詢問(wèn)清楚要求規(guī)定

一、農(nóng)村拆遷后的房屋歸屬權(quán)歸誰(shuí)為確保城市房屋拆遷工作規(guī)范有序地開(kāi)展，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門及縣級(jí)以上地方人民政府相關(guān)部門，將對(duì)其進(jìn)行全方位監(jiān)管。房屋拆遷，這一過(guò)程通常涉及到相關(guān)單位或個(gè)人，對(duì)現(xiàn)有建筑用地內(nèi)的房屋予以拆除，同時(shí)遷入原有房屋所有者或使用者，給予適當(dāng)?shù)馁r償。值得注意的是，在這一過(guò)程中，我們還會(huì)對(duì)所涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便在法律框架下，對(duì)房屋的合法拆除以及評(píng)估后的產(chǎn)權(quán)所有者給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。具體而言，房屋拆遷的補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及綜合型補(bǔ)償三種方式。其中，貨幣補(bǔ)償，顧名思義，即對(duì)被拆遷房屋價(jià)值以法律為準(zhǔn)繩，交由專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)進(jìn)行公正評(píng)估，得出具體的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換則是將原有房屋面積與新建房屋作對(duì)比，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的對(duì)等交換。另外，有一部分補(bǔ)償方式是綜合了上述兩種方法，既支付貨幣補(bǔ)償金額，同時(shí)交換房屋價(jià)值?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定市、縣級(jí)人民政

農(nóng)村房屋確權(quán)登記父母的還是子女的，可依據(jù)個(gè)人需求而定。2021年起，農(nóng)村房屋下面的宅基地繼承將全部實(shí)行“房地一體”原則，即房子和宅基地是一個(gè)整體，按照相關(guān)法律規(guī)定是可以依法繼承的，因此宅基地的使用權(quán)也可以隨著房子一并“繼承”。這里大家一定要厘清一個(gè)概念，宅基地是因?yàn)榉课荻w被“繼承”了使用權(quán)，宅基地的主權(quán)還是屬于村集體所有，這個(gè)概念不能混淆。農(nóng)村房屋確權(quán)2022新規(guī)2022年農(nóng)村房屋確權(quán)的規(guī)定，具體如下：1、可以對(duì)房屋確權(quán)的條件：（1）權(quán)利主體合格：申請(qǐng)人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人；（2）有合格的身份證明：有身份證、戶口本；（3）房屋權(quán)屬來(lái)源合格：用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來(lái)源證明真實(shí)、有效、合法；（4）經(jīng)過(guò)公告，其他人沒(méi)有異議；2、農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理：（1）農(nóng)村房屋所有人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)

農(nóng)民擁有法律賦予的長(zhǎng)期而穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在法定承包期限內(nèi)，任何組織和個(gè)人不得違法調(diào)整和收回承包地，不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)承包地，不得非法侵占農(nóng)民承包地。對(duì)沒(méi)有具體法律、政策為審理依據(jù)的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，人民法院應(yīng)從維護(hù)承包人合法權(quán)益出發(fā)，根據(jù)現(xiàn)有的法律和政策的基本精神，妥善審理。人民法院在審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛時(shí)，對(duì)外出務(wù)工農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第26條規(guī)定，在法定承包期限內(nèi)，除承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，其他一律不得收回農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)，將外出務(wù)工農(nóng)民的承包地發(fā)包給別的農(nóng)戶，外出務(wù)工農(nóng)民請(qǐng)求收回的，人民法院應(yīng)予支持。一、土地流轉(zhuǎn)應(yīng)注意的問(wèn)題1、農(nóng)民利益問(wèn)題。一是不能違背農(nóng)民的意愿強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的條件、方式、價(jià)格等應(yīng)由農(nóng)戶自主決定；二是土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)戶的既得利益要不低于或高于土地流轉(zhuǎn)前，

1.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。2.設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：跨縣級(jí)行政區(qū)域的;同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。3.省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的;爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的;爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的;在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的;同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。4.國(guó)土資源部調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：國(guó)務(wù)院交辦的;在全國(guó)范圍內(nèi)有重大影響的。具體而言，應(yīng)遵循以下原則：(1)從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因很多，但多數(shù)是因歷史遺留下來(lái)的問(wèn)題

應(yīng)是土地所在地的人民發(fā)端管轄，這樣滿足了合理分配司法資源的原則?！睹袷略V訟法》中第34條關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定也作出了相同的規(guī)定。由此可否定被告所在的人民法院管轄權(quán)的猜想。從法律層面上講涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關(guān)的行政強(qiáng)制、行政處罰案件；對(duì)不涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，僅針對(duì)征地拆遷過(guò)程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十七條之規(guī)定確定管轄法院，如對(duì)立項(xiàng)、規(guī)劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。首先，從我國(guó)法律設(shè)立地域管轄的目的來(lái)看：不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄制度設(shè)立的目的：1、為了方便訴訟；2、為了合理分配司法資源，避免案件數(shù)量懸殊。不涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：1、僅針對(duì)征地拆遷過(guò)程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，無(wú)需從方便訴訟的角度出發(fā)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；2、一旦我們不加區(qū)分的將所有征