宅基地使用權(quán)的特征，獲得方式？
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時(shí)間： 2023-06-11 03:13:24
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一、宅基地使用權(quán)的特征
宅基地使用權(quán)的特征有：
1．宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。
2．宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。
3．宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
4．福利性：宅基地的初始取得是無(wú)償?shù)摹?/p>
二、宅基地使用權(quán)的獲得方式
宅基地使用權(quán)的獲得方式有：
1．因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2．外來(lái)人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；
3．因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的。
三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是：
1．轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟(jì)組織同意；
2．受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；
3．受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。
宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個(gè)人不得侵占、損毀宅基地。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基使用權(quán)消滅。譬如出現(xiàn)地震、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災(zāi)害造成宅基地滅失的，宅基地使用權(quán)自然消滅。
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法律綜合知識(shí)宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地；四旁綠化用地；其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。宅基地使用權(quán)具有如下特征：（1）宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。（3）宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村2024-03-3093人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其《實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)或者村民委員會(huì)討論通過(guò)后，報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門審查同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；需要使用原有村內(nèi)空閑地和其他土地的，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)。這種通過(guò)申請(qǐng)獲得宅基地的方式我們稱之為原始取得的方式。此外農(nóng)戶還可通過(guò)繼受的方式如通過(guò)房屋買賣、通過(guò)行使抵押權(quán)、因接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)、通過(guò)繼承等等方式獲得宅基地使用權(quán)。2023-06-1057人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)規(guī)定的限制有哪些宅基地使用權(quán)規(guī)定的限制包括：1．宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；2．權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員；3．轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4．宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回二、宅基地使用權(quán)的特征有哪些宅基地使用權(quán)的特征包括：1．宅基地使用權(quán)主體嚴(yán)格：僅為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，該制度設(shè)立的目的在于解決農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的居住問(wèn)題。2．客體：僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。3．內(nèi)容：以“戶”為單位。1．取得：2023-07-12323人看過(guò) -
一、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備的條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備的條件如下：1．轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。2．同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3．受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4．轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5．宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。光榮復(fù)原的軍人會(huì)回農(nóng)村，因?yàn)閭『推渌驔](méi)有生活來(lái)源的或者是生活水平低于正常標(biāo)準(zhǔn)的可以申請(qǐng)。二、宅基地使用權(quán)的特征宅基地使用權(quán)有如下特征：1．主體的特定性，主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。2．客體的特定性，客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地。3．用途的限制性：（1）所建住房性質(zhì)為自用住房，不包括工商業(yè)住房。（2）宅基地應(yīng)作為生活資料，而不能作為生產(chǎn)資料使用．（3）不能用作農(nóng)業(yè)目的，這屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。4．福利性和無(wú)期限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得、無(wú)償使用宅基地。宅基地的使用不因戶主的更替2023-07-05437人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)1、通過(guò)分家析產(chǎn)可以獲得宅基地使用權(quán)。2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3、法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)2023-03-2185人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特征是什么宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民集體成員對(duì)于農(nóng)民集體所有的土地以建設(shè)自用住宅為目的而享有的占有、使用的排他性權(quán)利。特征如下：1．宅基地使用權(quán)的所屬主體特定，僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員享有使用權(quán)。2．宅基地使用權(quán)的客體是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地。3．宅基地使用權(quán)的內(nèi)容是依法建造、保有個(gè)人住宅、庭院而對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。4．宅基地使用權(quán)須經(jīng)合法手續(xù)取得。農(nóng)村居民取得宅基地使用權(quán)，必須有完備合法的手續(xù)。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。5．宅基地使用權(quán)是沒(méi)有期限的，是可以進(jìn)行繼承的。6．宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一之宅”制。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民集體成員對(duì)于農(nóng)民集體所有的土地以建設(shè)自用住宅為目的而享有的占有、使用的排他性權(quán)利。二、法院可以分割宅基地使用權(quán)嗎法院可以分割宅基地使用權(quán)，可判令其中部分房屋的歸屬。農(nóng)村宅基地房屋與商品房在分割方2023-06-30469人看過(guò) -
土地管理(一)宅基地劃撥方式可以獲得嗎？宅基地是不可以通過(guò)劃撥方式可以獲得，根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：“劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)?！泵黠@宅基地并不滿足條件。(二)可以取得宅基地的方式1、免費(fèi)申請(qǐng)根據(jù)《土地管理法》第七十七條的規(guī)定申請(qǐng)是取得宅基地使用權(quán)的前提。只有村民向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)進(jìn)行討論，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合嚴(yán)格的條件：(1)必須是農(nóng)村村民；(2)必須以戶的名義申請(qǐng)，且一戶只能申請(qǐng)一處宅基地；(3)申請(qǐng)的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；(4)農(nóng)民出賣、出租住房后，不得在此申請(qǐng)宅基地；(5)申請(qǐng)宅基地應(yīng)當(dāng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。2、村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)宅基地雖然不能賣給城里人，但是本集體內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，前提是需2023-03-24140人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)包括及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。一、有關(guān)拆遷有哪些新政策內(nèi)容先補(bǔ)償后拆農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利。二、宅基地沒(méi)蓋房是否可以要賠償？宅基地沒(méi)蓋房被征收能賠。被征收宅基地的村民依法可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償款等補(bǔ)償費(fèi)用，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由各省市的征地機(jī)關(guān)制定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條第一款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活2023-06-26316人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村戶口如何獲得宅基地建房的使用權(quán)農(nóng)村戶口如下獲得宅基地建房的使用權(quán)：先申請(qǐng)，再經(jīng)過(guò)審批，最后登記。農(nóng)村民申請(qǐng)宅基地必須符合一定條件必須是本村村民；必須以戶的名義申請(qǐng)，一戶只能有一處宅基地等等。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、宅基地確權(quán)需要提供什么資料1．原集體土地使用證原件或宅基地批準(zhǔn)文件；2．申請(qǐng)人身份證、戶口本原件和復(fù)印件；3．村委會(huì)相關(guān)證明材料（宅基地使用村農(nóng)民集體所有土地，辦理任一宗宅基地使用證均需該村農(nóng)民集體同意）；4．其它相關(guān)證明材料：（1）原有土地證但戶口后來(lái)遷出的，需提供戶口本原件和復(fù)印件、派出所出具的戶口遷出證明原件；（2）本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合法買賣房屋的，需提供房2023-10-1959人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)宅基地使用權(quán)是宅基地的權(quán)利人使用宅基地各種形式。那么，宅基地使用權(quán)有哪些規(guī)定？村民怎么取得宅基地使用權(quán)？宅基地使用權(quán)有哪些限制性規(guī)定？申請(qǐng)宅基地的條件有什么？宅基地使用管理：依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定：1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、農(nóng)村村民超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的，多占的土地以非法占地論處，即按照未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的違法行為處罰。3、農(nóng)村村民買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。4、農(nóng)村村民不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的，由農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回宅基地使用權(quán)。5、農(nóng)村村2024-01-1772人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。二、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有2023-03-23494人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。我們都只是擁有土地的使用權(quán)，但是并沒(méi)有擁有土地的所有權(quán)，在使用國(guó)有土地時(shí)，也是需要先繳納一定的土地使用稅，在計(jì)算土地使用稅時(shí)會(huì)根據(jù)土地的具體類型以及土地的面積來(lái)確定，如果在后續(xù)的使用過(guò)程中，也是可以將土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式有出售和贈(zèng)與等方式。宅基地使用權(quán)的內(nèi)容1．占有權(quán)宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有依法批準(zhǔn)給其建造住宅的集體土地。2．使用權(quán)宅基地使用權(quán)人有權(quán)使用宅基地，包括建設(shè)個(gè)人住宅2023-08-18259人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)一、農(nóng)村宅基地能賣嗎？根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無(wú)效怎么辦，受房?jī)r(jià)或者其他原因的影響，總有人無(wú)視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購(gòu)買宅基地使用權(quán)。從表面看來(lái)，購(gòu)房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同屬于無(wú)效合同，農(nóng)村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護(hù)。因此，一旦發(fā)生糾紛則會(huì)被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。二、如何申請(qǐng)獲取宅基地使用權(quán)？1、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向2023-02-2384人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地作為集體土地的農(nóng)村宅基地在沒(méi)有任何法律糾紛的前提下，贈(zèng)予的條件有如下幾項(xiàng)：第一，贈(zèng)與人應(yīng)具有集體土地合法使用權(quán)。第二，受贈(zèng)人為集體組織內(nèi)成員戶口，且在本集體內(nèi)無(wú)住房，受贈(zèng)面積不超過(guò)規(guī)定的宅基地面積額度可以辦理調(diào)劑手續(xù)。第三，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。農(nóng)村房屋下的宅基地是屬于農(nóng)村集體所有，其使用權(quán)才歸宅基地上的房屋所有人擁有，即農(nóng)民只擁有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，不能對(duì)其隨意處置買賣或非法轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā芳皣?guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、國(guó)土資源部《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》，同一經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地可以有條件流轉(zhuǎn)；但轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。這個(gè)基本上是屬于農(nóng)村集體組織分配或者再申請(qǐng)的，可以直接去咨詢村委2023-08-12107人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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