久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

婚前房產(chǎn)貸款，婚后加女方名字可不可以？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-07 09:24:29 200 人看過

男方婚前貸款買房的，婚后可以加上女方的名字。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。男方婚后將房產(chǎn)加上女方名字的，因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為為夫妻共同財產(chǎn)，原則上夫妻雙方有均等分割該房產(chǎn)的權(quán)利。

婚前貸款房子婚后怎么分

婚前貸款，婚后房產(chǎn)不一定會認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)就屬于一方個人所有；如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，則歸夫妻共同所有。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月20日 03:04
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多夫妻共同財產(chǎn)相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)證加女方的名字離婚后可以分房子嗎
    房產(chǎn)證加女方的名字離婚后可以分房子，加名等于男方認可房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，女方在離婚時可以要求分割。如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻等因素。一、在房產(chǎn)證上加名字怎么加在房產(chǎn)證上加名字有以下幾項：1.無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字(1)帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；(2)去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；(3)辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。2.有貸款房產(chǎn)證加名字(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；(2)辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費用；(3)其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。二、在房產(chǎn)證上加名字需要多少錢在房產(chǎn)證上加
    2023-06-22
    443人看過
  • 是否可以在婚前買房婚后加名字
    首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在一、婚后加名字的房子離婚怎么分割婚后加名字的房子離婚時應(yīng)按照共同財產(chǎn)進行分割。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。那么離婚時，房產(chǎn)協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。二、房產(chǎn)證
    2023-03-12
    162人看過
  • 婚前房本加女方名字和婚后加女方名字有什么區(qū)別嗎
    房產(chǎn)證上加名，屬于一方對另一方的贈與，婚前或婚后加名，從法律效力上來說并無區(qū)別。婚前即領(lǐng)結(jié)婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。婚后加名一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名不需要交納契稅等稅費。一、男方?jīng)]結(jié)婚買房子可以寫女方的名字么可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證寫兩個人名字的。房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房產(chǎn)加上另一方名字的，視為對另一方的贈與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為雙方共同財產(chǎn)。房子加名字，需要攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、婚姻證明，前往房管局申請，提交材料并繳納相應(yīng)的稅費即可，若有貸款的房子，還需到銀行更改抵押手續(xù)。二、婚前買的房子婚后寫夫妻的名字有法律效力嗎婚前買的房子婚后加名字屬于共同財
    2023-02-27
    63人看過
  • 婚前女方要求房產(chǎn)證加名字
    辦理婚前房產(chǎn)證加名的手續(xù)是：如全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請；如貸款購買，則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理過戶。一、房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證加名字的方法：1、若是全款房的房產(chǎn)證加名，那么需攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件，到當?shù)胤课萁灰字行霓k理；2、若是按揭房的房產(chǎn)證加名，則先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件到當?shù)胤课萁灰字行霓k理相關(guān)手續(xù)。二、辦理產(chǎn)權(quán)證需要注意什么辦理產(chǎn)權(quán)證需要注意：1、買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣后一個月內(nèi)持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記；2、買賣雙方接到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖書印章等，并在繳納手續(xù)費、契稅和印花稅后辦理過戶手續(xù)；3、在辦理房產(chǎn)證時，要仔細
    2023-03-25
    202人看過
  • 婚前分期買房婚后可以加上對方名字嗎
    一、婚前分期買房婚后可以加上對方名字嗎婚前分期買房婚后可以加上對方名字。加名需經(jīng)該房貸款銀行同意辦理贈與公證，攜結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等材料到房產(chǎn)交易中心，補交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理加名手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、婚前買房離婚的分配是婚前買的房如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，需由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判
    2023-06-04
    225人看過
  • 婚前買房的房產(chǎn)證是什么時候可以加女方名字？
    視情況而定。如果該房屋房貸已還清，那么，隨時可以加名。如果該房屋還有有房貸未還清，一般來說是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前購房的一方。如果在無房貸的情況下，可以直接辦理加名。一、父母協(xié)議單獨贈與兒子的房兒媳加名字有用嗎1、贈與協(xié)議簽訂后以及實際履行，現(xiàn)在房產(chǎn)屬于兒子個人所有，如果要增加兒媳的名字，需要所有者即兒子同意。但男方同意后，房子會變成夫妻共同財產(chǎn)。2、夫妻加名，婚前婚后各不同。(1)婚后加名：這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。注意事項：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購
    2023-03-06
    228人看過
  • 結(jié)婚前結(jié)婚前買房子加女方名字女的是否可以分到
    一、結(jié)婚前結(jié)婚前買房子加女方名字女的是否可以分到結(jié)婚前買房子加女方名字的，女方是可以要求分割該房產(chǎn)的。因為雖然房子是婚前購買的，但是加了女方的名字后該房產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn)了，既然屬于夫妻共同財產(chǎn)女方當然就有權(quán)要求分割。這種情況分割房產(chǎn)的，就不一定會夫妻雙方均等分割了，法官會結(jié)合兩人結(jié)婚時間，還有對房子貢獻程度來判定具體如何分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、男方婚前買房婚前可以加女方名字嗎男方婚前買房婚前能加女方名字。這種情況視為男方對女方的贈與，加了女方的名字后該房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為男女雙方共有的財產(chǎn)，如果雙方最終結(jié)婚了按夫妻共同財產(chǎn)處理，如果未結(jié)婚，則也屬于雙方共有房產(chǎn)。但需要注意如果男方是貸款買房，且貸款未
    2024-01-21
    343人看過
  • 婚前個人貸款買房，婚后房產(chǎn)證是否可以加上配偶的名字
    一、婚前房產(chǎn)可以加名字。加名字是個人意愿，只要不是被脅迫或者用法律禁止的行為逼迫加名字都是可以的。二、夫妻持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
    2024-04-26
    449人看過
  • 婚前男方首付，婚后男方父母還貸，是否可以添加女方名字
    一、婚前男方首付，婚后男方父母還貸，是否可以添加女方名字婚前男方首付婚后男方父母還貸，如果貸款未還清不可以添加女方名字；如果貸款還清了，則只要男方及其父母同意和添加女方名字，添加了女方名字之后，房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前男方首付買房加女方名字算共同財產(chǎn)嗎該說法并不準確。實際上，在某些情況下，男方支付房屋首付款后將其登記在女方名下，這種情形應(yīng)被視為男方的個人財產(chǎn)。然而，若此房產(chǎn)在婚后是由夫婦雙方共同承擔貸款還款責任的話，那么在涉及到離婚糾紛時，首先應(yīng)當由雙方進行充分協(xié)商；倘若未能達
    2024-07-25
    56人看過
  • 婚前買房，女方名字加權(quán)
    如果男方婚前全款買房，婚后加上女方名字，財產(chǎn)分割時只需要將收據(jù)拿出來，女方就沒有權(quán)利分房子。如果男方婚前貸款買房，付了首付，婚后雙方還款，女方可以獲得婚后還款的一半，另外可以額外申請賠償；如果婚后還是由男方還貸，則女方無權(quán)分房?；榍叭钯I房，婚后增值部分在離婚時怎么分配對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)。夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)有維護、保管、投資等行為足以導致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻，那么在處理增值財產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當考慮對行為人結(jié)合貢獻比例進行補償。如果房屋價值的增加不是基于結(jié)婚的事實，也不是由于對方婚后對房屋的投資、經(jīng)營等行為，而是由市場的自然變化導致。那么，另一方?jīng)]有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚
    2023-07-11
    205人看過
  • 房子婚前買的婚后加的名字可以嗎
    一、房子婚前買的婚后加的名字可以嗎在婚前所購得的房產(chǎn)，若于婚后添加另一方姓名，則被視為雙方對婚前財產(chǎn)所有權(quán)之歸屬重新做出的合意，應(yīng)當據(jù)此被認定為夫妻共同所有的財產(chǎn)。按照現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，婚姻中的一方在婚前購置的房產(chǎn)，應(yīng)屬其個人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、房子婚前買的，有貸款，屬于婚前財產(chǎn)嗎在婚前購買并存在貸款的房產(chǎn)，被視為一種婚前財產(chǎn)。但若婚姻雙方對此有特別約定的情況，則應(yīng)另行處理。據(jù)我國現(xiàn)行法律所明確規(guī)定，如果一對夫妻的某一方在婚前簽署了不動產(chǎn)處置合約，并且是以自己個人的財產(chǎn)來支付房屋首付費用，同時房地產(chǎn)登記也將該房產(chǎn)記錄在其個人的名下。然而，倘若這對夫婦在婚后一起償還房屋貸款的話，在他們面臨離
    2024-07-19
    411人看過
  • 婚前男方貸款買房寫其父母名字，女方可以分割房產(chǎn)嗎
    婚前男方用個人財產(chǎn)購買的房屋，并且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在其父母的名下，一般視為男方對其父母的贈與，變更登記以后贈與生效，房屋屬于男方父母的個人財產(chǎn)，和男方女方都沒有關(guān)系，在雙方離婚時，女方也無權(quán)參與對該房產(chǎn)的分割。一、購房只有夫妻一方的名字離婚財產(chǎn)怎么分若雙方達成了協(xié)議，則按照協(xié)議進行分割；若未對房屋歸屬達成協(xié)議，則由法院按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進行分割。認定房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)要根據(jù)婚房的出資情況以及房產(chǎn)證上的登記情況而定?；榍耙环劫徺I，付清所有房款并登記在一人名下的，屬一方的婚前財產(chǎn)?；楹笠环接脗€人財產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財產(chǎn)。夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個人的贈與。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。一方的婚前財產(chǎn)和個人財產(chǎn)都不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時仍為一人所有。除此之外，夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買、或婚后雙方共同還貸、或雙方父母共同出資購
    2023-03-12
    213人看過
  • 男方婚前貸款的房,結(jié)婚后只寫女方名字
    一、男方婚前貸款的房,結(jié)婚后只寫女方名字能算是女方婚前財產(chǎn)嗎若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。二、男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個問題：1、買房需要符合一定的條件，不同的城市對購房者的要求不同。比如，上海、深圳要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。2、做好婚前財產(chǎn)公證，以后的事情誰都說不好，也許前一天還恩愛非常，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方的名字，婚前財產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。3、按揭買房：若一起還貸款了無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款，婚后共
    2023-03-27
    354人看過
  • 婚前按揭買房婚后屬于共同財產(chǎn)嗎，婚前按揭買房可以加女方名字嗎？
    一、婚前按揭買房婚后屬于共同財產(chǎn)嗎婚前按揭買房婚后是否屬于共同財產(chǎn)要看，如果夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。二、婚前按揭買房可以加女方名字嗎？婚前按揭買房可以加女方名字。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產(chǎn)。如沒加名字，不算共同財產(chǎn)，但還貸部分，可以要求對方補償。房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一
    2023-06-28
    212人看過
換一批
#財產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開

    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
    相關(guān)咨詢
    • 房子是貸款的，可以婚前加女方名字嗎
      寧夏在線咨詢 2023-09-28
      1、一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。 2、不過現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時的支出屬于兩個人的，以現(xiàn)在法律來看房子也有屬于不貸款一方的財產(chǎn)。如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買賣合同，并以自個的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個房子怎么分配呢?夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利
    • 婚前男方貸款買房婚后辦理房產(chǎn)證，婚后一起還房貸，可以加女方名字嗎?
      黑龍江在線咨詢 2022-07-25
      房貸還清后可以加的。 1、貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因為抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 2、向銀行申請?zhí)崆斑€款。 3、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料。 4、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)。 5、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)
    • 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證加上女方的名字，男方可以加女方名嗎
      黑龍江在線咨詢 2022-02-12
      因為是婚前購置，所以房產(chǎn)證只能是他一個人的名字，也屬于他個人的財產(chǎn)。不過，因為還貸時動用兩個人的共同財產(chǎn)進行操作，所以，該房產(chǎn)在以后分割時，也有女方的一定份額。房產(chǎn)證辦下來后，夫妻雙方可以選擇增加共有權(quán)人的方式進行增名。第一，你們要簽訂權(quán)屬分配比例約定。第二，簽署之后，必須到公證處公證。第三，公正之后，帶好必要證件到房產(chǎn)交易中心進行權(quán)屬變更。一般增名只收取房產(chǎn)證工本費。以下是登記要件①房屋所有權(quán)變
    • 婚前房子加名字再婚后還可以貸款嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-21
      新婚姻法婚前買房規(guī)定同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關(guān)解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財產(chǎn)不在作為共同財產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
    • 婚前男方貸款婚后還貸加女方名字能分房產(chǎn)嗎
      澳門在線咨詢 2022-10-17
      一男方婚前買房付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，如果離婚雙方協(xié)議處理房產(chǎn)不成，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。二要是房產(chǎn)證是兩人的名字，房子按婚姻共同財產(chǎn)分割。一人一半。你的這種情況看第一條，離婚協(xié)商不成的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于你，還貸要是你父母還，和女方一點關(guān)系