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拆遷補(bǔ)償?shù)男问桨óa(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或原土地上新建的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋在拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。作價(jià)補(bǔ)償是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償?shù)男问桨óa(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆遷人用異地或原土地上新建的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋在拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

2、作價(jià)補(bǔ)償。

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合

是指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是拆遷過程中非常重要的一個(gè)概念，直接關(guān)系到被拆遷居民的合法權(quán)益。根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院規(guī)定的平均水平，不得低于當(dāng)?shù)仄骄健?/p>

具體來說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置費(fèi)以及拆遷戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷面積、拆遷對(duì)象人數(shù)、拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素確定，而拆遷安置費(fèi)和拆遷戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)則根據(jù)具體情況進(jìn)行制定。

另外，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷居民的停產(chǎn)停業(yè)損失情況，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于特殊行業(yè)、特殊困難的被拆遷居民，應(yīng)當(dāng)給予更多的拆遷補(bǔ)償。

總之，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是拆遷過程中必須要遵守的法律法規(guī)，它關(guān)系到被拆遷居民的合法權(quán)益。如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合法或不符合規(guī)定，拆遷行為就可能構(gòu)成違法行為，拆遷戶可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是拆遷過程中必須要遵守的法律法規(guī),關(guān)系到被拆遷居民的合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償形式包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償。拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失,并給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府制定,并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院規(guī)定的平均水平,不得低于當(dāng)?shù)仄骄健２疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷居民的停產(chǎn)停業(yè)損失情況。如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合法或不符合規(guī)定,拆遷行為就可能構(gòu)成違法行為。拆遷戶可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

《民法典》第214條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力