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一、蘇州購(gòu)房政策最新消息2022

外地戶籍在蘇州購(gòu)房需提供一年以上（含一年）本市納稅證明或社保繳納證明，而在此之前還需先到房管部門開具新購(gòu)房資格證明。另外，對(duì)于非本市戶籍且擁有一套以上（含一套）住房，而無法提供納稅證明或是社保證明的家庭，暫停在市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

二、購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么

1、跌時(shí)不買漲時(shí)買

面對(duì)現(xiàn)在的樓市，很對(duì)已買房的人都在看著房?jī)r(jià)上漲，而還沒買房的人則都盼著房?jī)r(jià)大跌，可以說幾乎看不到幾個(gè)能冷靜思考的購(gòu)房者了。在房?jī)r(jià)下跌時(shí)，很多剛需族則迅速下手購(gòu)買，而有些人就還在觀望等待中，總覺得房?jī)r(jià)還會(huì)再跌的，但是等著等著又漲了，這個(gè)時(shí)就開始著急了，害怕越漲越高再不買就買不到了。

2、不看國(guó)家政策，盲目的入市

近年來我國(guó)不斷對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控以及出臺(tái)各種相關(guān)政策，大家都明白如果沒有政府出手壓制的話，現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)應(yīng)該是還在瘋狂上漲的狀態(tài)中，當(dāng)國(guó)家出臺(tái)一些政策時(shí)，我們就應(yīng)該要意識(shí)到房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)開始上漲。

3、錢攢夠了再買

很多人都會(huì)有這種想法就是覺得等錢攢夠了再買，實(shí)際上這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，其實(shí)沒錢就更應(yīng)該買房，等你開始攢夠了錢再去買的時(shí)候，很有肯能錢又不夠了。購(gòu)房首付越低、月供越少其實(shí)就最好的，若手上還能有多余的資金，那就可以去投資一點(diǎn)其他產(chǎn)業(yè)。

三、購(gòu)房誠(chéng)意金可以退還嗎

所謂的誠(chéng)意金是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取誠(chéng)意金的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過收取誠(chéng)意金，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取誠(chéng)意金作為融資的手段之一。

法律上并沒有誠(chéng)意金之說，而且誠(chéng)意金也不是法律意義上的違約金。誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。我們還需要了解到在購(gòu)房時(shí)如果收取的是誠(chéng)意金，違約方除了無須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠(chéng)意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個(gè)誠(chéng)意金是無條件的退還給付款方。

針對(duì)目前一些房產(chǎn)開發(fā)商，在進(jìn)行房屋銷售的時(shí)候，收取所謂誠(chéng)意金的現(xiàn)象，購(gòu)房者還真得留心，因?yàn)榻涣诉@筆錢，并不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發(fā)商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當(dāng)購(gòu)房者放棄購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商還會(huì)拖延不會(huì)立即退回誠(chéng)意金。