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拆遷款糾紛繼承人如何分割
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-13 10:32:55 100 人看過(guò)

一、拆遷款糾紛繼承人如何分割

1、因拆遷款分割產(chǎn)生糾紛的,繼承人可以協(xié)商分割,協(xié)商不成的可以向法院起訴,由法院判決。

2、法律規(guī)定:

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;

協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的

1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶(hù)口的遷入,停止辦理居民常住戶(hù)口分戶(hù)手續(xù);

房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶(hù)等手續(xù);

被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;

所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

上述通知以公告形式予以公布,暫停辦理的期限為12個(gè)月,需要延長(zhǎng)的,應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月,如需超過(guò)6個(gè)月的,須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。

征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》,就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù),如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

拆遷期限自公告之曰起計(jì)算,不超過(guò)1年。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第二章 法定繼承  第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

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    婚后得到的拆遷款拆遷房夫妻雙方平分或如果有相關(guān)合約按合約分割?;榍耙环椒慨a(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權(quán),是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償,或者說(shuō)是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí),拆遷部門(mén)會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償,但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積,對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問(wèn)題。應(yīng)注意的,如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償,則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購(gòu)買(mǎi),而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)上夫妻雙方的名字,那么,這個(gè)房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個(gè)人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同
    2023-04-27
    417人看過(guò)
  • 農(nóng)村房屋拆遷繼承糾紛誰(shuí)有繼承權(quán)
    有遺囑按照遺囑繼承,無(wú)遺囑按照法定繼承。按照法律規(guī)定,由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承,平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題,被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。目前,在實(shí)踐操作中,能夠證明宅基地使用權(quán)的文件包括《集體土地建設(shè)用地使用證》、《宅基地登記審批表》、《宅院地使用許可證》、《新建房屋審批表》、《翻建房屋審批表》等。在認(rèn)定房屋拆遷過(guò)程中的被繼承人時(shí),還要結(jié)合村集體、所屬區(qū)縣的檔案局以及其他相關(guān)部門(mén)留存的宅基地權(quán)屬狀況的證明文件。如果拆遷在沒(méi)有變更為老人的產(chǎn)權(quán)前,該房產(chǎn)在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名義拆遷,待回遷后,先辦成原房主的名下的房產(chǎn)證,再由原房主出手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)。一、城鎮(zhèn)子女怎么繼承宅基地宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國(guó)宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制,宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。
    2023-06-25
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  • 繼承的房子拆遷如何分房
    法律綜合知識(shí)
    一、繼承的房子拆遷如何分房關(guān)于老年人遺產(chǎn)(如涉及拆遷房屋)的處理方式,應(yīng)按照遺囑進(jìn)行安排,若無(wú)遺囑則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行傳承。在此情況下,老人的配偶、子女及仍在世的父母皆為法定的第一順位繼承人,原則上,各繼承人應(yīng)當(dāng)平均分配遺產(chǎn)。當(dāng)繼承程序啟動(dòng)之后,同一順位的繼承人之間應(yīng)平等地分配遺產(chǎn),不得出現(xiàn)多分或少分的現(xiàn)象。若各繼承人對(duì)此存在爭(zhēng)議,可通過(guò)協(xié)商解決;若協(xié)商未果,可尋求具有公信力的第三方介入調(diào)解;若調(diào)解失敗,可向法院提起訴訟(遺產(chǎn)繼承問(wèn)題不適用于仲裁)。在房產(chǎn)繼承過(guò)程中,需由公證處開(kāi)具公證書(shū),同時(shí)提供兩個(gè)證明文件和兩個(gè)證件:(1)前往派出所開(kāi)具死者的死亡證明;(2)提供該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)憑證;(3)前往死者所在單位(或居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具法定繼承人證明,內(nèi)容應(yīng)涵蓋死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已去世等信息;(4)若法定繼承人不止一人,但僅將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其中一人名下,則需得到
    2024-07-02
    273人看過(guò)
  • 繼承權(quán)糾紛:農(nóng)村拆遷房屋
    有遺囑按照遺囑繼承,無(wú)遺囑按照法定繼承。按照法律規(guī)定,由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承,平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題,被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。目前,在實(shí)踐操作中,能夠證明宅基地使用權(quán)的文件包括《集體土地建設(shè)用地使用證》、《宅基地登記審批表》、《宅院地使用許可證》、《新建房屋審批表》、《翻建房屋審批表》等。在認(rèn)定房屋拆遷過(guò)程中的被繼承人時(shí),還要結(jié)合村集體、所屬區(qū)縣的檔案局以及其他相關(guān)部門(mén)留存的宅基地權(quán)屬狀況的證明文件。如果拆遷在沒(méi)有變更為老人的產(chǎn)權(quán)前,該房產(chǎn)在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名義拆遷,待回遷后,先辦成原房主的名下的房產(chǎn)證,再由原房主出手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)。老人的房子誰(shuí)有繼承權(quán)繼承包括遺囑繼承、法定繼承和遺贈(zèng)。民法典規(guī)定繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。因此如
    2023-07-03
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    • 房產(chǎn)繼承糾紛后如何分割繼承份額
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-24
      繼承糾紛中房產(chǎn)繼承份額一般采取下列方法予以分割: 1、被繼承人沒(méi)有訂立遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,按照法定繼承處理,一般應(yīng)當(dāng)均等分割; 2、被繼承人訂立遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)按照遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行。
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      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-07
      繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的
    • 如何解決房產(chǎn)繼承分割糾紛
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-24
      分割糾紛在訴訟程序中通常有以下幾種結(jié)案方式:各繼承人在訴訟中自行和解后撤訴;通過(guò)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)后由法院出具調(diào)解書(shū);由法院經(jīng)審理后出具判決書(shū)。根據(jù)《》第二十九條規(guī)定,遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。對(duì)于繼承房產(chǎn)的具體分割,有兩種方式,第一種是按份額,根據(jù)各繼承人應(yīng)繼承的份額,將房產(chǎn)判歸各繼承人按份共有;第二種是折價(jià)補(bǔ)償,
    • 拆遷時(shí)如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承,財(cái)產(chǎn)分割
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-10
      關(guān)于拆遷財(cái)產(chǎn)分割和繼承的問(wèn)題: 一,遺產(chǎn)留有遺囑的,按遺囑執(zhí)行(自書(shū)遺囑具有法律效力),這個(gè)和拆遷不沖突,沒(méi)有遺囑的,按法定繼承順序來(lái)繼承,被繼承人的子女(包括養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女),父母(包括有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母)和配偶(只要有婚姻登記證,不管幾婚)都是遺產(chǎn)的第一序位繼承人。繼承開(kāi)始后,分不同情況處理: 二,如果選擇經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模痛蠹揖盅a(bǔ)償款,如果不是貨幣形式的補(bǔ)償(以房換房)的話(huà),可以大
    • 如何處理拆遷遺產(chǎn)繼承贍養(yǎng)糾紛?
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-09
      關(guān)于拆遷遺產(chǎn)繼承贍養(yǎng)糾紛,如果選擇經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,就大家均分補(bǔ)償款,如果不是貨幣形式的補(bǔ)償(以房換房)的話(huà),可以大家協(xié)商來(lái)解決: 1,如果大家都要這個(gè)拆遷房的產(chǎn)權(quán)的,那大家等額出差價(jià)購(gòu)買(mǎi)下來(lái)再處置就可以了。 2,如果有一方或者兩方要放棄拆遷房的所有權(quán),那可以轉(zhuǎn)讓給另一方,另一方以貨幣的形式補(bǔ)償給不要房產(chǎn)的一方或者兩方就可以了。 3,如果大家都不主張拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),那可以房產(chǎn)換下來(lái)后,出售再均分就可以了