房屋買賣合同解除能否作為傷害賠償？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-26 20:40:21
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房屋買賣合同解除后是可以提起損害賠償的。法律關(guān)于合同解除后果的相關(guān)規(guī)定是，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
一、合同解除時(shí)的法律效力
《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。確立了合同解除的兩方面效力：一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行;二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。
二、施工方面合同解除后如何處理
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
三、合同解除后要怎么辦
視情況而定。合同解除后，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。尚未履行的，終止履行。
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買賣合同解除了房屋損害賠償怎么辦廣西在線咨詢 2022-06-01合同解除后，違約一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。 (一)房屋升值部分 可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望通過合同履行而獲得，由于違約行為發(fā)生而未實(shí)際發(fā)生的利益，具有未來性、期待性和現(xiàn)實(shí)性。被買受人實(shí)際享有的升值部分應(yīng)該作為直接損失要求出賣人予以賠償。 (二)違約和欺詐懲罰性賠償 購(gòu)房者可以要回款項(xiàng)的最高額為已付購(gòu)房款加上相當(dāng)于已付購(gòu)房款的懲罰性賠償金再加上已付購(gòu)房款的利息及造成的損失，即雙 -
房屋買賣合同解除后雙方當(dāng)事人能否要求解除房屋買賣合同吉林省在線咨詢 2022-01-31《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛司法解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些？買方買賣房屋遂遂買方能否解除合同吉林省在線咨詢 2022-03-14一、解除合同的情形有哪些？有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、解除合同的行使期限是什么？買方?jīng)]有依照買賣房屋合同的規(guī)定
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暖氣不能用房屋買賣合同能否解除內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-15只要買賣雙方能夠協(xié)商一致，就可以解除合同。我國(guó)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，交付了房屋，并到房管部門和土地管理部門辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，買受人依法取得房屋的所有權(quán)。此時(shí)，一方當(dāng)事人反悔要求解除合同，一般法律不予支持。但是，民事合同作為雙方意思自治的產(chǎn)物，只要不違反法律，不損害國(guó)家和社會(huì)公共利益，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以解除合同。合同解除之后，房屋返還出賣人，并須辦理產(chǎn)權(quán)變 -
