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房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)能否質(zhì)押
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-03 09:12:24 436 人看過(guò)

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)，如果可以依法轉(zhuǎn)讓的，公司的股權(quán)可以質(zhì)押，為貸款提供擔(dān)保。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百四十條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：

(一)匯票、本票、支票；

(二)債券、存款單；

(三)倉(cāng)單、提單；

(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；

(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

一、股權(quán)質(zhì)押貸款的風(fēng)險(xiǎn)

1、股權(quán)質(zhì)押貸款的借款人應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同使用資金，確保到期還本付息。

2、質(zhì)押貸款的股權(quán)價(jià)值有明顯減少的可能，足以危害貸款人權(quán)利的，貸款人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人可以將質(zhì)押的股權(quán)拍賣(mài)或變賣(mài)，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)或變賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的貸款債務(wù)或者向股權(quán)出質(zhì)登記機(jī)構(gòu)提存。

3、貸款合同履行期屆滿(mǎn)借款人歸還貸款的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的貸款債務(wù)的，貸款人應(yīng)在借款人(出質(zhì)人)歸還貸款之日起10日內(nèi)書(shū)面通知股權(quán)出質(zhì)登記機(jī)構(gòu)將質(zhì)押股權(quán)返還給出質(zhì)人，并注銷(xiāo)出質(zhì)登記。

4、股權(quán)質(zhì)押貸款未能按期歸還的，貸款人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押股權(quán)折價(jià)還貸，也可以依法拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)押股權(quán)。

5、依法拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)押股權(quán)所得的價(jià)款，在扣除拍賣(mài)或變賣(mài)的費(fèi)用和扣繳應(yīng)繳稅金后，貸款人有優(yōu)先受償權(quán)，剩余款項(xiàng)交還出質(zhì)人，不足部分由借款人清償。

6、貸款人依法拍賣(mài)或變賣(mài)所質(zhì)押的股權(quán)，應(yīng)委托股權(quán)交易部門(mén)辦理。貸款人在依法拍賣(mài)或變賣(mài)有限責(zé)任公司的質(zhì)押股權(quán)時(shí)，在同等條件下，公司其他股東對(duì)該股權(quán)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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    2024-01-15
    330人看過(guò)
  • 分公司能否作為質(zhì)權(quán)人進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押登記
    一、分公司能否作為質(zhì)權(quán)人進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押登記依據(jù)我國(guó)公司法的規(guī)定，分公司是不具有法人資格的，所以分公司一般是不具有股權(quán)的，不能進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押。根據(jù)《公司法》第十四條規(guī)定，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第四百二十五條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。二、股權(quán)質(zhì)押解封需要帶什么手續(xù)1、把該項(xiàng)目的貸款結(jié)清證明復(fù)印一份（用于《公章申請(qǐng)表》審批時(shí)用）。2、帶同已經(jīng)填寫(xiě)好的《公章審批表》，蓋公司公章。3、帶齊上述文件到市工商局辦理手續(xù)（一樓辦事大廳按號(hào)辦理），帶上自己的身份證。4、在通知的幾個(gè)工作日后到工商局取回執(zhí)即可
    2023-05-06
    407人看過(guò)
  • 股權(quán)質(zhì)押是否影響處置公司資產(chǎn)
    1、股權(quán)質(zhì)押會(huì)影響處置公司資產(chǎn)。2、股權(quán)質(zhì)押后，在解押前不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓。3、公司股權(quán)質(zhì)押后可以簽訂簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同將股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)枪蓹?quán)變更登記除非取得質(zhì)權(quán)人的同意，否則是無(wú)法進(jìn)行變更登記的，有以下幾點(diǎn)值得注意：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)告知受讓方股權(quán)質(zhì)押的實(shí)際情況，防止構(gòu)成欺詐；（2）對(duì)受讓方而言，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可能無(wú)法履行。如果股權(quán)出質(zhì)所擔(dān)保的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，該股權(quán)可能會(huì)被拍賣(mài)用于抵債。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。一、股權(quán)質(zhì)押的具體條件有哪些(一)股權(quán)應(yīng)當(dāng)具有可轉(zhuǎn)讓性。股權(quán)是股東因出資而取得的，依法定或公司章
    2023-03-25
    88人看過(guò)
  • 股權(quán)質(zhì)押包括公司房產(chǎn)嗎，股權(quán)質(zhì)押登記需要準(zhǔn)備哪些
    一、股權(quán)質(zhì)押包括公司房產(chǎn)嗎股權(quán)質(zhì)押只是質(zhì)押公司依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不包括公司的房產(chǎn)。公司以房產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)履行的，應(yīng)該抵押房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。二、股權(quán)質(zhì)押登記需要準(zhǔn)備哪些資料所謂在證券登記結(jié)算結(jié)構(gòu)登記的股權(quán)指的是上市公司及公開(kāi)發(fā)行股票
    2024-02-05
    241人看過(guò)
  • 公司能否要求在股權(quán)質(zhì)押中提供股權(quán)保全？
    這段內(nèi)容講述了根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第一百五十七條，人民法院可以對(duì)抵押物、質(zhì)押物進(jìn)行保全，但這一做法不會(huì)影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。因此，被質(zhì)押的股權(quán)也可以申請(qǐng)保全。簡(jiǎn)而言之，這段內(nèi)容在闡述人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物的保全措施及其對(duì)相關(guān)權(quán)利人的影響。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第一百五十七條，人民法院可以對(duì)抵押物、質(zhì)押物進(jìn)行保全，但這一做法不會(huì)影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。因此，被質(zhì)押的股權(quán)也可以申請(qǐng)保全。 能 否 對(duì) 股 權(quán) 進(jìn) 行 保 全 ？對(duì)股權(quán)進(jìn)行保全通常是指在股權(quán)糾紛中，通過(guò)法律手段保全股權(quán)以確保權(quán)益人的利益。根據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定，股東享有股權(quán)保全權(quán)，但具體操作需參考公司法相關(guān)規(guī)定。在股權(quán)糾紛中，當(dāng)事人可以采取多種保全措施，如申請(qǐng)法院采取保全措施、提起訴訟等。保全措施的目的是確保在訴訟過(guò)程中，原告或被
    2023-09-13
    440人看過(guò)
  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金和項(xiàng)目公司
    一、項(xiàng)目資本金是指在項(xiàng)目的總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)，投資者按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不能以任何方式收回。我國(guó)的項(xiàng)目資本金制度是從1996年開(kāi)始建立的，1996年，國(guó)務(wù)院發(fā)文，要求對(duì)各種經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、集體投資項(xiàng)目，試行資本金制度，投資項(xiàng)目必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè)，具體到房地產(chǎn)行業(yè)，項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%。這個(gè)規(guī)定，對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防止樓盤(pán)爛尾起到了重要的作用。1998年7月，國(guó)務(wù)院頒布&laqo;城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例&raqo;，以國(guó)家行政法規(guī)的方式對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金的比例規(guī)定予以確認(rèn)。二、在開(kāi)發(fā)市場(chǎng)上，房地產(chǎn)公司針對(duì)某一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)設(shè)立一個(gè)項(xiàng)目公司的現(xiàn)象非常普遍，這類(lèi)公司經(jīng)營(yíng)期限短，方式靈活，經(jīng)
    2023-06-10
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    質(zhì)押，是債務(wù)人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某些特定財(cái)產(chǎn)的占有，并由債權(quán)人掌握這些財(cái)產(chǎn)，用作債務(wù)人履行約定的支付款、或者履行事先約定好責(zé)任的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人履行完責(zé)任時(shí)，債權(quán)人須將質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)如數(shù)歸還。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行其責(zé)任時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將債... 更多>

    #質(zhì)押
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    • 質(zhì)押公司股權(quán)能否做質(zhì)保
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-20
      可以保全被質(zhì)押的股權(quán)。股權(quán)申請(qǐng)保全后，拍賣(mài)價(jià)格優(yōu)先向質(zhì)權(quán)人支付。根據(jù)有關(guān)司法解釋?zhuān)嗣穹ㄔ嚎梢詫?duì)抵押物、質(zhì)押物和留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。因此，被質(zhì)押的股權(quán)也可以申請(qǐng)保全。
    • 公司能否接受股東股權(quán)質(zhì)押
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-08
      公司不能接受股東股權(quán)質(zhì)押。但是有例外情形。 《中華人民共和國(guó)公司法》 第一百四十二條，公司不得收購(gòu)本公司股份。但是，有下列情形之一的除外： （一）減少公司注冊(cè)資本； （二）與持有本公司股份的其他公司合并； （三）將股份用于員工持股計(jì)劃或者股權(quán)激勵(lì)； （四）股東因?qū)蓶|大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議，要求公司收購(gòu)其股份； （五）將股份用于轉(zhuǎn)換上市公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換為股票的公司債券； （六）上市公司
    • 控股股東公司股權(quán)是否能經(jīng)辦質(zhì)押？
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-22
      控股股東股權(quán)可以質(zhì)押。 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
    • 2022年股權(quán)質(zhì)押的公司能否變更股東
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-22
      不能。股權(quán)質(zhì)押需要辦理質(zhì)押登記，在質(zhì)押期間股權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，不能轉(zhuǎn)讓的股權(quán)是不能辦理股東變更登記的 根據(jù)法律規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
    • 股份有限公司董事長(zhǎng)能否質(zhì)押股權(quán)
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-06
      一，董事長(zhǎng)的質(zhì)押股權(quán) 股份有限公司董事長(zhǎng)可以質(zhì)押自己持有的股權(quán)，其自己持有的股權(quán)屬于其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，其享有所有權(quán)和處置權(quán)。無(wú)論持股人是董事長(zhǎng)還是普通職工，都有權(quán)對(duì)手中的股票進(jìn)行處置，包括對(duì)股票出讓和質(zhì)押。 二，股份公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制是： 1、要在依法設(shè)立的證券交易場(chǎng)所進(jìn)行或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他方式進(jìn)行； 2、發(fā)起人持有的公司股份在公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?3、董監(jiān)高人員任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股