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股權(quán)抵押與質(zhì)押的區(qū)別：
1、抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。
2、抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。
3、抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。
4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。
如何正確行使抵押權(quán)
(一)、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的抵押有所不同，應(yīng)注意區(qū)分
《民法典》第402條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：一是建筑物和其他土地附著物;二是建設(shè)用地使用權(quán);三是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);四是正在建造的建筑物。
《民法典》第403條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立：一是生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;二是正在建造的船舶、航空器;三是交通運(yùn)輸工具。這些財(cái)產(chǎn)未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。
也就是說在涉及到動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，如車輛等，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)即設(shè)立，而不動(dòng)產(chǎn)如房屋等，僅簽訂抵押合同是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，要想使抵押權(quán)生效，還需到相關(guān)部門辦理抵押權(quán)登記，出借人才享有抵押權(quán)，不然的話僅僅把房本等產(chǎn)權(quán)證書交給出借人是不行的，在沒有登記的情況下，抵押權(quán)是不生效的。作為出借人是不能對合同中涉及的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的。
(二)、合同中諸如“到期不還，抵押物或質(zhì)押物歸出借人所有”這樣的條款，是無效的
《民法典》
第401條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
第428條：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
當(dāng)借款人到期沒有償還債務(wù)時(shí)，作為抵押權(quán)人的出借人，可以通過一下3種方式來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：折價(jià)方式，拍賣方式和變賣方式。