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房屋質(zhì)量要求有：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無(wú)法交付使用，房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常生活使用。這里的嚴(yán)重影響正常生活使用從專業(yè)角度解釋，即是否對(duì)購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)安全、健康有重大影響，是否嚴(yán)重干擾居民的正常生活等；2、如果業(yè)主在保修期內(nèi)不積極整改，可以向法院起訴維護(hù)自己的權(quán)益。如果與開(kāi)發(fā)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過(guò)程中的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。注意保留問(wèn)題的證據(jù)，保留相關(guān)費(fèi)用，事后向開(kāi)發(fā)商索要維修費(fèi)用。遭遇房屋質(zhì)量問(wèn)題可否要求賠償？在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長(zhǎng)的商品，其質(zhì)量直接關(guān)系到買受人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。記者從法院判決的案例發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者在購(gòu)買房屋時(shí)，一旦遭遇質(zhì)量問(wèn)題，可要求退房及賠償２０００年６月，蔡某看中了正在建設(shè)中的沈陽(yáng)市鐵西區(qū)富馨花園的一套房子，與開(kāi)發(fā)公司簽訂合同當(dāng)日將３１萬(wàn)余元房款付清。之后，蔡某又向開(kāi)發(fā)公司繳納公共設(shè)施維修費(fèi)等各種費(fèi)用２萬(wàn)余元。２００１年，蔡某

面對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者針對(duì)不同質(zhì)量問(wèn)題，可以采取正確的維權(quán)方式，進(jìn)行法律維權(quán)。以下三種質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以要求退房。1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。3、若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商輕微違約，沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修

經(jīng)檢驗(yàn)確屬質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。一、開(kāi)發(fā)商根本違約的情形有哪些開(kāi)發(fā)商根本違約的情形如下：1、延遲交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在合同中約定的房屋交付日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的交房或入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息；2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意；3、房屋質(zhì)量不合格。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用，購(gòu)房者可以要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，買房者就可以要求退房。一、開(kāi)發(fā)商違約賠付情況如下：1、如果開(kāi)發(fā)商違約，買房人就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽約的合同關(guān)于違約賠償責(zé)任的規(guī)定來(lái)處理。違約金數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法有明確約定的；2、如果客戶實(shí)際損失遠(yuǎn)超過(guò)約

如遇以下質(zhì)量問(wèn)題，可要求退房賠償：1、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買方可要求終止合同并賠償損失；2、業(yè)主購(gòu)買的房屋主體質(zhì)量合格，但其他房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除合同并賠償損失；3、擅自變更房屋設(shè)計(jì)違反合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房預(yù)售合同一般會(huì)就房屋設(shè)計(jì)達(dá)成協(xié)議。在實(shí)際建造房屋的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買方同意改變?cè)O(shè)計(jì)，違反了買方簽訂合同的目的。購(gòu)房者有權(quán)終止合同，并可以要求賠償損失；如果業(yè)主購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但尚未達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住的嚴(yán)重程度。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商輕微違約，沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度，業(yè)主不能要求終止合同退房。只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。交房時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題即可視為違約曹女士購(gòu)買了一套價(jià)格為293萬(wàn)余元的住宅，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)存在諸多問(wèn)題，曹女士將開(kāi)發(fā)商

出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的索賠規(guī)定是：購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。幾種常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題人們通常說(shuō)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，指房屋達(dá)不到法定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量缺陷。從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類：違規(guī)質(zhì)量問(wèn)題，違約質(zhì)量問(wèn)題，使用質(zhì)量問(wèn)題。（一）違規(guī)房屋質(zhì)量問(wèn)題違規(guī)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這類房屋質(zhì)量問(wèn)題是目前最常見(jiàn)，也最容易引發(fā)糾紛的一類質(zhì)量問(wèn)題。包括：屋面漏雨；煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)，有防水要求的地面漏水；內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；門窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定；廁所、廚房、洗澡間倒坡積水

房屋質(zhì)量有問(wèn)題，有兩種情況可以退房：一是，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)工程、建筑地上主體部分。購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，如果不能出示，則說(shuō)明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。即使開(kāi)發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，但當(dāng)房屋交付后，經(jīng)相關(guān)鑒定部門鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，購(gòu)房者仍可主張權(quán)利。二是，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內(nèi)。具體來(lái)說(shuō)，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開(kāi)裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見(jiàn)的情況。驗(yàn)房除了房屋質(zhì)量還要注意什么？驗(yàn)收房屋流程可分為書(shū)面驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收兩部分

一、遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題的糾紛怎么辦1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。屬實(shí)則可以要求退房及賠償2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購(gòu)房合同中，簽訂購(gòu)房合同前須留心購(gòu)房格式合同，對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。仔細(xì)查看合同及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中約定的保修內(nèi)容。3、收房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題立即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商承諾立即維修的一定要形成書(shū)面協(xié)議。沒(méi)達(dá)到交房條件或有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者不要急于收房，一旦簽字收房，便給開(kāi)發(fā)商留下推卸責(zé)任的機(jī)會(huì)。4、收集證據(jù)。購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題及解決意見(jiàn)盡量使用書(shū)面形式，如能讓其確認(rèn)為最好。收房時(shí)要對(duì)質(zhì)量有問(wèn)題的地方進(jìn)行拍照或錄像，注意保存好證據(jù)。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。2、如開(kāi)發(fā)商不予解決，可以向建設(shè)工程質(zhì)量

當(dāng)商品房出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，如果這是因?yàn)闃I(yè)主自身行為造成的，并且此問(wèn)題尚在保修期內(nèi)，那么業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商提供服務(wù)解決這個(gè)問(wèn)題，同時(shí)業(yè)主也可以就此問(wèn)題提出投訴和建議，并請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)應(yīng)盡的修繕和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。假如開(kāi)發(fā)商未能依照簽約合同及法律法規(guī)履行其應(yīng)有的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，甚至因其自身失誤導(dǎo)致購(gòu)房者的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)利選擇向具有此類管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)提出對(duì)開(kāi)發(fā)商的起訴追究其法律責(zé)任?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長(zhǎng)的商品，其質(zhì)量直接關(guān)系到買受人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。記者從法院判決的案例發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者在購(gòu)買房屋時(shí)，一旦遭遇質(zhì)量問(wèn)題，可要求退房及賠償2000年6月，蔡某看中了正在建設(shè)中的沈陽(yáng)市鐵西區(qū)富馨花園的一套房子，與開(kāi)發(fā)公司簽訂合同當(dāng)日將31萬(wàn)余元房款付清。之后，蔡某又向開(kāi)發(fā)公司繳納公共設(shè)施維修費(fèi)等各種費(fèi)用2萬(wàn)余元。2001年，蔡某花了18萬(wàn)余元對(duì)房子進(jìn)行了裝修?？墒?，2001年8月，其房屋開(kāi)始漏水，未能實(shí)際進(jìn)住。蔡某就維修和賠償問(wèn)題多次找開(kāi)發(fā)公司交涉未果，于2001年8月訴至法院。沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院二審判決解除蔡某與開(kāi)發(fā)公司簽訂的《商品房買賣合同》；開(kāi)發(fā)公司返還蔡某購(gòu)房款及所交的各種費(fèi)用，賠償蔡某房屋裝修損失費(fèi)；蔡某將所購(gòu)房屋返還開(kāi)發(fā)公司。本案主審人、沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院法官曹桂巖解釋說(shuō)，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；2、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用。一、買了新房怎樣才能退房買了新房后是要在具備下列條件下購(gòu)房人才可以向開(kāi)發(fā)商主張退房：(1)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；(2)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交付房屋；(3)開(kāi)發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；(4)無(wú)法辦理貸款；(5)在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；(6)房屋面積誤差超過(guò)3%；(7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；(8)房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；(9)開(kāi)發(fā)商將房子抵押；(10)購(gòu)房者的住房貸款銀行沒(méi)有批準(zhǔn)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)付款方式又不能協(xié)商一致，購(gòu)房者可以要求退房。二、商品房預(yù)售中出現(xiàn)哪些情況買家可退房商品房買賣中出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，買

若遇出現(xiàn)房屋工程質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買方有權(quán)向開(kāi)發(fā)方提出限時(shí)修理之訴求；在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度足以影響購(gòu)入住房者的居住和使用權(quán)的情況下，購(gòu)買方亦可主張取消購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)方進(jìn)行相應(yīng)賠償。首先，關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的賠償訴求，應(yīng)如何尋求賠償及賠償金額如何予以計(jì)算呢？如開(kāi)發(fā)商未能提供正當(dāng)理由而導(dǎo)致延期交付房屋的情況下，購(gòu)買方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，經(jīng)過(guò)催告后，若在合理期限內(nèi)仍未收到房屋交付通知，則購(gòu)買方可請(qǐng)求解除購(gòu)房合同。此外，購(gòu)買方還可依據(jù)購(gòu)房合同規(guī)定，要求支付違約金或賠償損失。在此情況下，若合同中已明確規(guī)定了違約金與賠償損失的條款，則兩者不可同時(shí)適用，購(gòu)買方可根據(jù)實(shí)際情況選擇其中較高的一項(xiàng)作為賠償標(biāo)準(zhǔn)。其次，關(guān)于期房質(zhì)量問(wèn)題可能存在的表現(xiàn)形式，若期房存在質(zhì)量問(wèn)題，且滿足特定條件，購(gòu)買方有權(quán)要求退房。并且，若期房質(zhì)量無(wú)法達(dá)到購(gòu)房合同所約定的標(biāo)準(zhǔn)，或者期房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，甚至因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到正

一、房屋會(huì)出現(xiàn)什么質(zhì)量問(wèn)題房屋的質(zhì)量瑕疵涵蓋了以下幾個(gè)主要層面：首先是房屋主體結(jié)構(gòu)之質(zhì)量欠佳，具體表現(xiàn)形式為結(jié)構(gòu)性的炸裂、傾斜乃至崩塌等現(xiàn)象；其次則是嚴(yán)重影響到日常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，例如無(wú)法實(shí)現(xiàn)正常的供水及供電功能、隔音效果未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)等等；最后，也涵蓋了諸如房屋存在滲漏現(xiàn)象、地面出現(xiàn)空鼓情況、墻壁因老化而導(dǎo)致墻皮脫落等其他一系列的普通質(zhì)量問(wèn)題?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、開(kāi)發(fā)商違約購(gòu)房者能退房嗎開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約的購(gòu)房者能退房?？梢酝朔康那樾斡校河馄诮环砍^(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)

一、什么屬于房屋的質(zhì)量問(wèn)題按照本國(guó)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，可從三個(gè)層面評(píng)估和界定住房品質(zhì)問(wèn)題：第一類為房屋實(shí)體構(gòu)造的主要組成部分質(zhì)量未達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。這些猶如地基、承載墻體等關(guān)鍵構(gòu)件彼此之間相互關(guān)聯(lián)、協(xié)同作用，形成了一個(gè)平面或立體空間結(jié)構(gòu)體，這類結(jié)構(gòu)必須符合行業(yè)內(nèi)規(guī)定的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，具有足夠的強(qiáng)度、韌度及穩(wěn)定性，從而保證其能夠承載住來(lái)自建筑物本身的各種負(fù)荷。當(dāng)這類結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂、傾斜、倒塌等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)視為房屋的主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。第二類則屬于對(duì)居民日常生活產(chǎn)生明顯負(fù)面影響的住宅質(zhì)量問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)，就是因?yàn)樽》克姓咚?gòu)買的住房質(zhì)量問(wèn)題，已經(jīng)使得其無(wú)法享有該住房的正常使用功能以及原本設(shè)想的用途。例如供水供電異常，隔音效果不佳等等現(xiàn)象。最后一類是那些相對(duì)輕微的質(zhì)量問(wèn)題，比如住宅出現(xiàn)滲漏、地面凸凹不平、墻壁涂料剝落等狀況?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房

1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。3、若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商輕微違約，沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。一、收樓時(shí)房子有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房或換房嗎收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人可以要求退房；造成損失的，可以要求賣方給予賠償。如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題的，可以要求開(kāi)放商在保修期內(nèi)進(jìn)行維修；如果開(kāi)發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。二、開(kāi)發(fā)商交房時(shí)會(huì)提供哪些文件在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需提供給業(yè)主