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房屋拆遷糾紛屬于什么糾紛

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-12 04:19:31 298 人看過

一、房屋拆遷糾紛屬于什么糾紛

1、房屋拆遷糾紛屬于民事糾紛的。我國相關的法律中對于屬于民事糾紛范圍的案件類型有著明確的規(guī)定，雙方在協(xié)商無效的情況下需要向法院提起訴訟，并且法院會按照普通的訴訟流程對案件進行審理和宣判。

2、房屋征收補償協(xié)議是征收人與拆遷人協(xié)商達成的協(xié)議，不是有關部門作出的行政決定。當事人一方違反合同，只能采取一種行動予以執(zhí)行。決定協(xié)議合法性或取消協(xié)議的不是行政程序。當事人一方在本協(xié)議簽訂后不履行本協(xié)議的，對方當事人可以向法院提起訴訟流行的，這里指的是民事訴訟。民事訴訟中兩個民事平等主體的區(qū)別普通的。將其理解為特定情況下的民事訴訟。

3、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、房屋拆遷糾紛是行政案件嗎

拆遷糾紛是屬于行政訴訟的收案范圍的，因此也屬于行政訴訟。如果被拆遷人對房屋拆遷補償產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產(chǎn)生糾紛之后經(jīng)溝通無效所采取的化解糾紛的有效途徑，也是一種維權的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達成拆遷安置補償協(xié)議的，通過當事人申請，由房屋拆遷管理部門進行裁決。

拆遷合同糾紛案件屬于行政案件，因為跟被拆遷戶簽合同的主體是政府單位，，拆遷合同屬于典型的行政合同。如果在拆遷合同履行過程中發(fā)生糾紛，應該先按拆遷合同約定的方式處理，合同中沒有約定的，當事人可以提起行政訴訟。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、房屋拆遷的補償標準是什么

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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