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合同簽訂前如何避免被騙

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-16 03:17:23 171 人看過

一、合同簽訂前如何避免被騙

合同簽訂前如下避免被騙：

1．在簽訂合同之前就先確定好對方的身份信息、主體資格、社會信用以及履約能力；

2．在簽訂合同的時候，在仔細閱讀合同內(nèi)容，尤其是涉及權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要條款，一定要查看是否明確。

根據(jù)《刑法》第二百二十四條的規(guī)定，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

二、簽訂合同應(yīng)遵循哪些原則

簽訂合同應(yīng)遵循以下基本原則：

1．平等原則，合同當(dāng)事人法律地位平等，一方不得將意志強加給另一方；

2．自愿原則，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)；

3．公平原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)；

4．誠實信用原則，當(dāng)事人行使權(quán)利，履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則；

5．權(quán)利濫用禁止和公共秩序原則，當(dāng)事人訂立、履行合同時，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

三、簽訂合同的形式

1．口頭形式

口頭形式，是指當(dāng)事人只用口頭語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協(xié)議內(nèi)容的形式。口頭形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。

2．書面形式

書面形式，是指以文字表現(xiàn)當(dāng)事人所訂立的合同的形式。合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的文件，都是合同的書面形式的具體表現(xiàn)。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

書面合同必然由文字憑據(jù)組成，但并非一切文字憑據(jù)都是書面合同的組成部分。成為書面合同的文字憑據(jù)，必須符合以下要求：有某種文字憑據(jù)，當(dāng)事人或其代理人在文字憑據(jù)上簽字或蓋章，文字憑據(jù)上載有合同權(quán)利義務(wù)。

3．推定形式

推定形式，是指當(dāng)事人未用語言、文字表達其意思表示，僅用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約，對方接受該要約，做出一定或指定的行為作為承諾的，合同成立。

《中華人民共和國刑法》（2020修正）：第二編　分則第三章　破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序罪第八節(jié)　擾亂市場秩序罪　　　　第二百二十四條　有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：\n（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；\n（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；\n（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；\n（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；\n（五）以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

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甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。買房子簽好合同房東毀約怎么辦可以通過以下方式解決。要求房主繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論房主是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，購房人就有權(quán)要求房主繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。要求房主支付違約金。合同對方違約的，購房

2023-07-03

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簽訂合同后如何避免法律責(zé)任？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同違約，法律判決一般確定事實后會按照合同上的違約條例來判決。需要明確的是，如果另一方要求繼續(xù)履行合同且合同有現(xiàn)實的可履行性，另一方無權(quán)解除，必須繼續(xù)履行或承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。簽訂買賣合同有什么要求（1）訂約主體必須存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人。訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。有些合同當(dāng)事人并未親自參與合同的訂立，但可以成為合同主體（如通過代理人訂約），而另一些人可能參與合同的訂立而不能成為合同當(dāng)事人（如代理人）無論訂立的主體涉及到哪些人，合同必須存在著兩個利益不同的訂約主體，合同必須具有雙方當(dāng)事人。合同訂立是雙方行為，只有一方當(dāng)事人根本不能訂立合同。（2）訂立合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過一定程序或者方式。

2023-07-07

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如何與甲方簽訂合同時避免疏漏？

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2023-07-07

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合同簽訂陷阱一覽：如何避免入坑？

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2023-07-22

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一、簽訂購房合同前的注意事項購房合同指的是購房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同，所以簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會讓中介公司代理，中介公司是不能以自己的名義簽定購房合同的。所以如果您是和中介公司簽訂購房合同，一定要注意看中介公司有沒有開發(fā)商的授權(quán)。除此之外，還要注意下面幾個問題：(一)審查開發(fā)商是否“五證”齊全在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”，也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證的需要去產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。最主要的兩證是國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。一定要看準(zhǔn)確，是預(yù)售許可證是決定你們雙方買賣合同是否成立，國有土地使用者則決定后面能不能辦理到房屋產(chǎn)權(quán)證。還有，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。(二

2023-06-01

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如何正確簽訂勞動合同，避免陷阱？

1．口頭合同。這種口頭“合同”是靠不住的，一有“風(fēng)吹草動”，這些口頭許諾就會化為泡影。2．格式合同，從表面上看，這種合同似乎無可挑剔，可是具體條款卻表述含糊，甚至有多種解釋，一旦發(fā)生勞務(wù)糾紛，用人方總會按照“合同”為自己辯護，最終吃虧的還是應(yīng)聘者。3．單方合同，只約定應(yīng)聘方有哪些義務(wù)、責(zé)任。4．生死合同，即一些危險行業(yè)用人單位為逃避應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任而制訂的合同。勞動合同應(yīng)具備哪些條款？勞動合同中有哪些注意事項（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，

2023-07-07

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無效合同
簽訂買賣合同：如何避免糾紛產(chǎn)生？

購買合同是指買方通過支付貨款來獲得賣方所交付的商品或服務(wù)的所有權(quán),賣方則將商品或服務(wù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。構(gòu)成有效的買賣合同必須滿足當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和不違背公序良俗的條件。購買合同是指買方通過支付貨款來獲得賣方所交付的商品或服務(wù)的所有權(quán),賣方則將商品或服務(wù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。想要構(gòu)成有效的買賣合同必須滿足以下條件：一、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完

2023-10-08

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簽訂勞動合同時要如何避免簽訂無效的勞動合同？

簽訂勞動合要注重其效力最關(guān)鍵的是在簽訂勞動合同時要堅持合法的原則，即在當(dāng)事人雙方協(xié)商確定勞動合同內(nèi)容的條款時，要嚴(yán)格遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如招用16周歲以下的未成年人，就違反了國家禁止招用童工的規(guī)定；在合同里規(guī)定女職工在法定的婚育年齡不得結(jié)婚、生育，就違反了《婦女權(quán)益保障法》、《婚姻法》等法律的規(guī)定；甚至有些合同書規(guī)定工傷費用自理，半年支付一次工資、因病或非因工負傷醫(yī)療費自理等等，更是違反了國家勞動法律、行政法規(guī)的規(guī)定。另外，簽訂勞動合同一定要堅持平等自愿、協(xié)商一致的原則，這是避免產(chǎn)生無效勞動合同的重要原則。從建立勞動關(guān)系之日起，用人單位和勞動者地位就是平等的，合同的各項條款的確定，都要經(jīng)過雙方協(xié)商并達成一致意見，任何一方不得使用強加于人和采取欺詐、威脅等手段簽訂勞動合同。如一些勞動者為了盡快謀求工作而默認(rèn)了用人單位在合同中規(guī)定不公平條款；還有些用人單位不真實或夸大介紹本單位的情況，誘

2023-12-17

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2023-05-07

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抵押前先放款，如何避免被騙？

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如何避免簽訂采購合同時出現(xiàn)問題？

簽訂采購合同的注意事項包括如下：1、仔細閱讀相關(guān)條款；2、要求商家在銷售合同中注明產(chǎn)品的品牌、型號、單價和數(shù)量；3、銷售單應(yīng)加蓋銷售單位或市場公章；4、注明具體條款；5、訂購時可適當(dāng)多訂；6、了解并落實退補原則；7、訂購合同中注明產(chǎn)品等級；8、適當(dāng)支付一些定金，等到貨送到家，驗收正確后再全額支付。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，采購合同是企業(yè)與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方都應(yīng)遵守和履行，并且是雙方聯(lián)系的共同語言基礎(chǔ)，簽訂合同的雙方都有各自的經(jīng)濟目的，采購合同是經(jīng)濟合同，雙方受相關(guān)法律保護和承擔(dān)責(zé)任。采購合同簽訂的相關(guān)問題1、采購簽約權(quán)限的規(guī)定。（1）副總經(jīng)理有權(quán)簽署標(biāo)的額在5000元以下的采購合同。2．標(biāo)的額在10000元以上的采購合同需由總經(jīng)理簽署。2、供應(yīng)商調(diào)查。簽訂采購合同前，采購人員就對方的信用（含經(jīng)營范圍、銀行資金、履約能力、技術(shù)和質(zhì)量

2023-07-03

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2023-07-05

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如何避免合同簽訂后另一方不履行

一、如何避免合同簽訂后另一方不履行1．發(fā)出書面通知要求對方履行合同內(nèi)容；2．如果不想與對方合作，可以發(fā)出解除合同通知；3．必要時事人可以解除合同，通過向人民法院提起民事訴訟要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；4．如果希望對方履行合同，可以通過發(fā)律師函、尋求社會輿論監(jiān)督如媒體曝光等方式。二、合同履行不能的情形一方違約時，當(dāng)依社會觀念認(rèn)為債務(wù)事實上已無法強制執(zhí)行，即屬于履行不能；即使尚有履行的可能，但如果履行將付出不適當(dāng)?shù)拇鷥r或冒有生命危險，或因此違反更重大的義務(wù)，則依誠實信用原則，也應(yīng)認(rèn)定為履行不能。履行是否可能，應(yīng)依一般社會觀念判斷，而不能僅憑債務(wù)人的觀念加以斷定。履行不能的原因很多，有時是因為標(biāo)的物已滅失；有時標(biāo)的物雖然存在，但因為法律上的原因而不能交付，如標(biāo)的物被依法規(guī)定為限制流通物；有時是因為債務(wù)人自身的原因不能提供原定的勞務(wù)，如在以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同中，債務(wù)人喪失勞動能力等。三、合同履行訴訟期

2023-06-12

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1。要求開發(fā)商在合同中寫明取得房屋所有權(quán)證的具體時間和時間。合同期滿買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，或者合同期滿買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人應(yīng)當(dāng)按日按一定比例支付違約金。如果開發(fā)商同意在房屋竣工交付之日起兩年內(nèi)取得房屋所有權(quán)證并寫入合同，購房人的風(fēng)險可能會降低。如果開發(fā)商兩年內(nèi)不同意，但自房屋竣工交付之日起三四年內(nèi)，項目風(fēng)險太大，因為按照正常合法的房地產(chǎn)開發(fā)程序，自房屋竣工交付之日起1年左右，應(yīng)能取得房屋所有權(quán)證，最長不超過2年。那么，開發(fā)商可能永遠無法在兩年內(nèi)付清全部土地出讓金，也可能無法在后期付清全部土地出讓金。3。利用公積金貸款或商業(yè)貸款來考察開發(fā)項目的風(fēng)險。在談到合同時，要求開發(fā)商在合同中承諾“因開發(fā)商原因，購房人無法獲得公積金貸款或商業(yè)貸款的，有權(quán)退房退房”，因為銀行對公積金貸款審查嚴(yán)格，要求開發(fā)商提供合法的“五證”。如果開發(fā)項目是非法的，或缺乏“五證”，銀

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