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離婚夫妻單方償還債務(wù)離婚前所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)歸誰(shuí)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-10 11:32:24 222 人看過(guò)

夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的房屋，離婚后，夫妻一方單獨(dú)償還房屋債務(wù)，此房屋所有權(quán)到底歸誰(shuí)

李榮霞與程小東于1986年登記結(jié)婚。2007年天橋區(qū)法院判決雙方離婚時(shí)，因所購(gòu)的天橋區(qū)某小區(qū)的房屋與開發(fā)商的訴訟尚未有結(jié)果，故未對(duì)該房產(chǎn)作處理。該房屋總價(jià)款為36萬(wàn)元，2002年首付18萬(wàn)元，程小東在離婚后繳納房款18萬(wàn)元。該房屋面積為145平方米，如今雙方均認(rèn)可該房現(xiàn)值為85萬(wàn)元?，F(xiàn)李榮霞訴至法院要求確認(rèn)該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并予以分割。

本案的焦點(diǎn)是離婚后，原夫妻一方單獨(dú)償還房屋債務(wù)是否構(gòu)成對(duì)該房屋的出資。法院經(jīng)審理，判房屋歸程小東所有，程小東補(bǔ)償李榮霞房屋現(xiàn)價(jià)值的一半42．5萬(wàn)元。本案中，涉案房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的，因此應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍欠開發(fā)商的18萬(wàn)元房款應(yīng)屬于夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同償還。程小東在離婚后主動(dòng)單獨(dú)償還該18萬(wàn)元，視為就超出其應(yīng)負(fù)擔(dān)的債務(wù)份額部分與李榮霞之間形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可向李榮霞追償9萬(wàn)。但這種債權(quán)債務(wù)關(guān)系并不影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因此應(yīng)平均分割房屋，房屋產(chǎn)生的增值收益也應(yīng)由夫妻雙方共享。

夫妻離婚子女歸誰(shuí)？

夫妻離婚子女歸屬如下：

1、兩周歲以下的子女，一般判給女方；

2、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，八周歲以上的未成年子女要求隨一方生活等情形可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮；

3、在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方也可以協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女。

撫養(yǎng)權(quán)是指父母對(duì)其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利。父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。父母對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)是無(wú)條件的，除法律另有規(guī)定外。

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  • 婚前購(gòu)房時(shí)怎么分割，離婚時(shí)婚前購(gòu)房歸誰(shuí)所有？
    一、婚前購(gòu)房離婚時(shí)怎么分割1、由夫妻一方在婚前支付首付購(gòu)買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋。按照相關(guān)司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。2、由夫妻一方的父母在婚前全額購(gòu)買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋。如果在婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。但需要值得注意的是，如果婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母只出了部分購(gòu)房款資助自己的子女買房，剩余購(gòu)
    2023-03-02
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  • 個(gè)人婚前購(gòu)買婚后夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)到底歸誰(shuí)所有
    由于丈夫一人做房產(chǎn)抵押公證遭拒絕一位男子瞞著妻子到公證處準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵押公證，雖然房產(chǎn)證上只有男子一人的名字，但考慮到婚后夫妻兩人用共同財(cái)產(chǎn)償還了房產(chǎn)貸款，公證處拒絕在只有他一人在場(chǎng)的情況下出證。典型案例據(jù)介紹，近日李先生申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押公證。李先生已經(jīng)作好了充足準(zhǔn)備，隨身帶來(lái)了辦理房產(chǎn)公證必須提供的材料。經(jīng)過(guò)初步審查，李先生所提供的材料都是真實(shí)合法的，其中房產(chǎn)證上權(quán)利人也是李先生。隨后，公證員給李先生做公證談話筆錄。在談話時(shí)，李先生吐露房屋是婚前用個(gè)人貸款購(gòu)買，在購(gòu)置該房屋后和妻子結(jié)婚，婚后兩人用夫妻共同財(cái)產(chǎn)一起償還了貸款。這引起了公證員的注意，公證員要求李先生通知妻子一起來(lái)做房產(chǎn)抵押公證，或者提供經(jīng)過(guò)公證的妻子同意其對(duì)該房屋進(jìn)行抵押的書面聲明書，但遭到了李先生的強(qiáng)烈反對(duì)。李先生堅(jiān)持認(rèn)為房屋是婚前自己舉債購(gòu)買的，根據(jù)現(xiàn)行民法典規(guī)定，該房屋應(yīng)當(dāng)是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與妻子無(wú)關(guān)，自己想抵押就抵押
    2023-03-03
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  • 二婚離婚男方婚前房產(chǎn)歸誰(shuí)
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    婚前離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)如下：1.夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。2.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，歸夫妻共同所有。一、離婚了是不是銀行貸款債務(wù)也要一起承擔(dān)離婚了對(duì)于銀行貸款債務(wù)可以由當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。二、如何獲得離婚所得按揭房的分割離婚按揭房支付的分割，根據(jù)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。三、婚后房子的債
    2023-03-09
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  • 婚前房產(chǎn)歸誰(shuí)所有？夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
    婚前買房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前全款購(gòu)買，并且登記在一方名下，那么屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)歸一方所有，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。如果是婚前雙方貸款購(gòu)買，婚后雙方共同償還房貸，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方平均分配。對(duì)于需要償還的貸款，也應(yīng)雙方共同承擔(dān)。女生婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。女生婚前買房的，屬于女生的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一個(gè)的婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么女生在婚前買房后，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使女生以后結(jié)婚了，該房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，跟男方任何關(guān)系，不會(huì)因婚姻關(guān)系的存續(xù)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。因此女生婚前買的房應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使結(jié)婚了，也不會(huì)成為共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定
    2023-07-02
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻債務(wù)在離婚后歸誰(shuí)所有共同債務(wù)歸誰(shuí)？
      吉林省在線咨詢 2021-11-19
      夫妻共同債務(wù)離婚后共同承擔(dān)，共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蛘哓?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)商清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻共同債務(wù)包括以下幾個(gè)方面：（1）婚前一方借款購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)買這些財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的債務(wù)；（二）夫妻共同生活的債務(wù)；（三）夫妻共同從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或者配偶分享所負(fù)債務(wù)；（4）夫妻一方或雙方治療疾病，以及負(fù)有法定義務(wù)
    • 夫妻在婚前購(gòu)買房產(chǎn)并共同還貸,離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)?
      福建在線咨詢 2024-12-14
      一方婚前購(gòu)買房產(chǎn)并支付首付,婚后與另一方共同還貸并在房產(chǎn)證上添加另一方的名字,該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使一方婚前獨(dú)自支付了首付并同意在房產(chǎn)證上添加另一方的名字,這也被視為贈(zèng)與行為,該房產(chǎn)原則上為夫妻各占一半。 第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的以下財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)
    • 夫妻雙方已經(jīng)離婚一方死亡債務(wù)歸誰(shuí)歸還債務(wù)呢？
      湖北在線咨詢 2023-07-27
      如果是夫妻關(guān)系，一方去世時(shí)留有債務(wù)，要區(qū)分債務(wù)是個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)。 （1）如果屬于夫妻共同債務(wù)，即使一方去世，另一方仍需要償還。 （2）如果屬于個(gè)人債務(wù)，僅以你繼承的財(cái)產(chǎn)為限額，進(jìn)行償還；超過(guò)的，可以不償還。
    • 女方婚前所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)益歸屬問(wèn)題：離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)？
      青海在線咨詢 2024-11-23
      在婚前,男方購(gòu)置了房產(chǎn)并將其登記于女方名下。離婚時(shí),如何分割該資產(chǎn),需要考慮男方所支付的資金以及該房產(chǎn)的歸屬情況。根據(jù)具體情況,有以下幾種可能的情形: 1. 如果男方在婚前全額付款購(gòu)置房產(chǎn),且該房產(chǎn)僅作了女方的名義登記,這代表著男方婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與女方,因此成為了她的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在這種情況下,男方在離婚案件中無(wú)法就該房產(chǎn)提出分割要求。 2. 如果男方在婚前支付了首付購(gòu)房,并且在婚后用夫妻的共同財(cái)
    • 夫妻離婚房子歸妻子所有嗎？還有債務(wù)
      江西在線咨詢 2022-10-20
      原則上，夫妻期間欠下的債務(wù)需要夫妻雙方共同償還。婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所欠的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務(wù)確為欠債人個(gè)人債務(wù)，那么未欠債的婚姻關(guān)系當(dāng)事人可以對(duì)抗債權(quán)人的請(qǐng)求。