久久久精品人妻一区二区三区,久久国产精品99精品国产,激烈痉挛抽搐潮喷 mp4

延期交房180個工作日有哪些維權(quán)途徑

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 09:11:10 324 人看過

關(guān)于房屋交付日期逾期行為的有效維權(quán)策略主要包括以下幾個步驟：

首先，購房者需向開發(fā)商發(fā)送正式函件以催促其按期履行合同條款；

其次，雙方應當共同協(xié)商并確定最終的合約履行期限；

最后，如果催告信發(fā)出超過三個月而開發(fā)商仍然未能按時履約，那么購房者便有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定行使合同解除權(quán)，進而選擇退房，同時要求開發(fā)商承擔相應的違約賠償責任。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
回遷安置延期交房法律途徑有哪些

當回遷安置房逾期交付的情況出現(xiàn)之際，購房者可依法采取下列措施維護自身權(quán)益：1．協(xié)商調(diào)和：首先，應與開發(fā)商進行深入的交流，探尋導致房屋逾期交付的具體原因以及未來預期的交付期限，以期在雙方都能接受的基礎(chǔ)上達成共識。2．正式催促函：若經(jīng)協(xié)商未取得理想成果，購房者便可通過書面形式向開發(fā)商發(fā)出催促函，敦促其盡早履行合同約定。3．司法程序啟動：若開發(fā)商仍然未能如期履約，購房者有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V狀，要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)或者承擔相應的賠償責任。4．仲裁申請：倘若合同中明確規(guī)定了仲裁條款，購房者亦可選擇向相關(guān)仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-05-05

481人看過
股東權(quán)益
股東權(quán)益維權(quán)途徑有哪些？

本文列舉了股東在公司中的訴訟權(quán)利，包括股東信息披露權(quán)訴訟、股東投票權(quán)訴訟、股東分紅分配請求權(quán)訴訟、公司剩余財產(chǎn)分配請求權(quán)訴訟、股東要求召開股東會或股東大會的訴訟、股東或董事會、監(jiān)事會請求確認公司股東會或股東大會決議、股東會決議無效的訴訟、股東或監(jiān)事會請求撤銷公司決議的訴訟、異議股東的股份購買權(quán)訴訟。1.股東信息披露權(quán)訴訟；2.股東投票權(quán)訴訟；3.股東分紅分配請求權(quán)訴訟；4.公司剩余財產(chǎn)分配請求權(quán)訴訟；5.股東要求召開股東會或股東大會的訴訟；6.股東或董事會、監(jiān)事會請求確認公司股東會或股東大會決議、股東會決議無效的訴訟；7.股東或監(jiān)事會請求撤銷公司決議的訴訟；8.異議股東的股份購買權(quán)訴訟。股東投票權(quán)訴訟類型股東投票權(quán)訴訟是指股東就公司股東投票權(quán)的問題，對公司董事會或高級管理層提起的法律訴訟。這類訴訟通常涉及公司治理結(jié)構(gòu)、股權(quán)分配、公司決策等方面的問題。在股東投票權(quán)訴訟中，原告通常是公司的股

2023-08-27

119人看過
法律綜合知識
誹謗罪維權(quán)有哪些途徑

針對誹謗行為引發(fā)的權(quán)益受損問題，其有效的維權(quán)策略主要包括向公安部門報告情況、申請進行刑事自訴，以及在適當?shù)那闆r下采取民事訴訟措施。當公民享有的名譽權(quán)遭受他人惡意誹謗侵害之際，受害方應首先考慮向所在地的公安機構(gòu)報案，以便公安部門開展調(diào)查工作并根據(jù)實際情況決定是否受理此案。倘若公安部門未能予以立案處理，或者受害者認為有必要進一步追究責任，則可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲂淌伦栽V請求。除此之外，受害者亦有權(quán)單獨或在刑事訴訟程序中同時提起民事訴訟，以期獲得精神損害賠償?shù)确矫娴难a償?！吨腥A人民共和國刑法》第二百四十六條：侮辱罪、誹謗罪以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。前款罪，告訴的才處理，但是嚴重危害社會秩序和國家利益的除外。通過信息網(wǎng)絡(luò)實施第一款規(guī)定的行為，被害人向人民法院告訴，但提供證據(jù)確有困難的，人民法院可以要求公安機關(guān)提

2024-08-07

230人看過
顯失公平
房東拖延退還租客押金，合法維權(quán)途徑有哪些？

如果您在租房時遇到了房東不愿意退還押金的問題，可以嘗試與房東進行友好協(xié)商、聯(lián)系中介公司、向當?shù)鼐游瘯从炒耸禄蚩紤]向法院提起訴訟。同時，根據(jù)法律規(guī)定，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。合同尚未到期，房東不愿意退還押金。在這種情況下，您可以嘗試以下幾種方法：1.與房東進行友好協(xié)商，尋求解決方案；2.如果通過中介公司租房，可以聯(lián)系中介公司進行調(diào)解；3.向當?shù)鼐游瘯从炒耸拢埱笃浣槿胝{(diào)解；4.如果以上方法都無法解決問題，您可以考慮向法院提起訴訟。一、合同可以撤銷的情形如下：1、當事人基于重大誤解簽訂；2、因一方或者第三人存在欺詐手段，當事人受到欺詐從而簽訂的合同；3、一方或者第三人以脅迫手段迫使當事人簽訂；4、成立時顯失公平。二、合

2023-10-15

185人看過

法律綜合知識
包工頭耍賴不交工資農(nóng)民工有哪些維權(quán)途徑

一、包工頭耍賴不交工資農(nóng)民工有哪些維權(quán)途徑若包工頭有拖欠工資的行為，勞動者可以向當?shù)貏趧硬块T進行投訴，也可以向勞動仲裁委員會申請勞動仲裁。根據(jù)我國《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院應當依法發(fā)出支付令。《中華人民共和國勞動合同法》第三十一條，用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。用人單位安排加班的，應當按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動者支付加班費。《中華人民共和國勞動合同法》第三十條，用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院應當依法發(fā)出支付令。二、工資拖欠仲裁期限拖欠勞動報酬的仲裁時效是一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權(quán)利被侵害之日起計算。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)

2023-09-03

234人看過
法律綜合知識
集體土地維權(quán)有哪些途徑

一、集體土地維權(quán)有哪些途徑根據(jù)我國《土地管理法》的嚴格規(guī)定，當集體所有的土地在交易過程中出現(xiàn)爭議或矛盾時，當事人雙方應當首先進行友好協(xié)商以尋求妥善的解決方案；若協(xié)商無果，則應提交至當?shù)厝嗣裾M行裁決和處理；然而，若當事人對于政府所做出的決定持有異議，他們有權(quán)向法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。倘若在此過程中發(fā)現(xiàn)存在違法行為甚至涉嫌犯罪的情況，當事人亦可向公安機關(guān)進行舉報并配合調(diào)查工作?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。二、集體土地買賣合同有效嗎根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，集體土地是禁止進行買賣的，這一點在我國《憲法》中有明確表述，即農(nóng)村及城市郊區(qū)的土地所有權(quán)主要以集體所有為主，僅有因法律條款所規(guī)定的情形才

2024-07-08

108人看過
被拆遷人
被拆遷人維權(quán)途徑有哪些

拆遷專家基于對以及新拆遷條例的個人理解和代理征地拆遷案件的實際經(jīng)驗，較系統(tǒng)地歸納了新拆遷條例中賦予被征收人(被拆遷人)的知情權(quán)、建議權(quán)、訴訟權(quán)和異議權(quán)，以幫助被拆遷人切實維護自己的合法權(quán)利。被拆遷人維權(quán)被拆遷人如何根據(jù)相關(guān)法律維護合法權(quán)利房屋征收(拆遷)決定是由區(qū)縣人民政府做出的，房屋征收補償(拆遷補償安置)方案也是由區(qū)縣人民政府擬定的，但這不意味著被征收人(被拆遷人)就只能被動接受，無所作為。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院第590號令)和《國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》(人民政府第71號文)的有關(guān)規(guī)定，被征收人可以對征收的合法性和必要性(是否需要征收)以及征收補償方案的合理性提出自己的意見，在因舊城區(qū)改造而征收房屋時，被征收人甚至可以透過投票的方式對征收決定及征收補償方案予以否定。本質(zhì)上，這是被征收人的權(quán)利救濟行為。根據(jù)我們的觀察，被征收人能否積極地行使自己的

2023-06-08

78人看過
法律綜合知識
強制拆遷維權(quán)有哪些途徑

一、強制拆遷維權(quán)有哪些途徑倘若您的財產(chǎn)遭受非法拆遷，您有權(quán)選擇報警求助，或利用攝影攝像（例如拍照）等手段保存重要證據(jù)，以便在后續(xù)的法律程序中提供有力支持。在法治社會中，每一位公民、企業(yè)以及其他各類組織都有權(quán)利對行政機關(guān)及其工作人員的行政行為是否違反法律法規(guī)提出質(zhì)疑并要求司法救濟。根據(jù)我國現(xiàn)行《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，當他們認為自身的合法權(quán)益受到侵害時，均可依法向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第二條公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。二、強制拆遷法律規(guī)定是怎樣的在此，我們必須明確指出，強制執(zhí)行房屋拆遷的程序終究要依賴于建設(shè)行政主管部門已經(jīng)作出的權(quán)威裁決作為基礎(chǔ)前提。倘若行政機關(guān)尚未對此作出裁決，那么我們自然無法啟動強拆程序。如果在

2024-07-05

144人看過

強制執(zhí)行
面對強拆，有哪些維權(quán)途徑

面對強拆，有哪些維權(quán)方法。對于一般的非法強拆手段，最有效的辦法就是及時撥打110。110民警不及時或簡單處理的，被征收人可以起訴公安機關(guān)行政不作為。2。在屋前屋后安裝監(jiān)控攝像頭是實踐中常見而有效的手段。被征收人還應當自行拍照、錄像等取證工作，并將違法行為造成的損害記錄清楚。三是啟動法律保護程序。及時委托專業(yè)律師介入征地拆遷工作，通過申請信息公開、提起違法調(diào)查等方式，發(fā)現(xiàn)征地項目違法點，走依法維權(quán)之路，維護其合法權(quán)益。強制拆遷必須符合下列四個法定條件：。在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者行政訴訟的，在法定期限內(nèi)申請行政復議或者行政訴訟的法律后果是：一是作出決定的市、縣人民政府第二，不能向人民法院申請強制拆遷強制執(zhí)行。實踐中，一些市縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，強制拆遷主要有兩種情況：一

2023-05-31

440人看過
法律綜合知識
退休返聘維權(quán)途徑有哪些

退休人員是指到了一定的勞動年齡，一般都不會再進行勞動了。但是有的退休人員因為各種原因還會重新返回職場。相對于正常的員工，所接受的待遇跟規(guī)定也是不一樣的，但一旦退休人員的權(quán)益受到侵害也是有相關(guān)的法律可以進行維護的。退休返聘維權(quán)途徑有哪些一、退休人員與聘用單位之間的法律關(guān)系勞動者一般是指達到法定年齡，具有勞動權(quán)利能力和勞動行為能力，以從事某種社會勞動活動而獲得收入為其主要生活來源，依據(jù)法律或勞動合同的規(guī)定，在用人單位從事相關(guān)勞動活動并獲取相關(guān)勞動報酬的自然人。在勞動者達到一定年齡后，其身體健康、勞動技能等各方面都有下降，發(fā)生勞動風險的機會則有上升，已不適合繼續(xù)從事勞動，故在達到一定年齡后就應該強制退休。在強制退休之后，為保護退休人員的利益使其生活有保障，國家建有離退休制度，可領(lǐng)取養(yǎng)老保險金。就法定退休年齡各國規(guī)定不一，有的國家(如美國)沒有退休制度，只要勞動者身體健康許可，均可以繼續(xù)工作。我國

2023-02-12

235人看過
退房
欺詐銷售房產(chǎn)，維權(quán)退房有哪些途徑？

如果您發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售人員存在欺詐行為，您可以通過向人民法院提出申訴來撤銷合同并退還房屋。第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。如果您發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售人員存在欺詐行為，您可以通過向人民法院提出申訴來撤銷合同并退還房屋。第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。欺詐行為如何維權(quán) ？商家欺詐行為對消費者造成極大的傷害，這些行為包括銷售摻雜、摻假、以假充真、以次充好的商品，采取虛假或者其他不正當手段使銷售的商品份量不足，銷售“處理品”、“殘次品”等商品而謊稱是正品，以虛假的“清倉價”、“甩賣價”、“最低價”或者其他欺騙性價格表示銷售商品，以虛假的商品說明、商品標準、實物

2023-09-19

359人看過
法律綜合知識
開發(fā)商延期交房追責的法律途徑有哪些

在購買房產(chǎn)之后，若開發(fā)商未能按照合同約定的時間交付物業(yè)，業(yè)主可以采取以下幾種有效的維權(quán)措施：首先，與開發(fā)商進行協(xié)商解決。其次，向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門或者房屋管理行政部門投訴，申請相關(guān)機構(gòu)對開發(fā)商進行懲罰和制裁。最后，業(yè)主也可以選擇通過司法途徑進行申訴。應當盡快向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求判決開發(fā)商支付因延遲交房而產(chǎn)生的違約金，或者依據(jù)法律法規(guī)或購房合同中的條款，解除雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

2024-05-17

252人看過

工資
拖欠農(nóng)民工工資有哪些途徑才能維權(quán)

農(nóng)民工被拖欠工資，可以先和用人單位進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解委員會調(diào)解，也可以申請勞動仲裁，對仲裁結(jié)果不服的，還可以向法院提起訴訟。二、勞動局起訴拖欠工資流程拖欠工資，勞動者要先提起勞動仲裁，對仲裁結(jié)果不服才可以向法院起訴，也可以直接向法院申請支付令。遭遇拖欠工資，可以通過以下方法解決：一、向勞動行政部門投訴解決。投訴的解決的優(yōu)點是，一旦用人單位是接到勞動行政部門的處理通知的，如果沒有特別的原因；用人單位在勞動行政部門的壓力下就可能會及時支付勞動者的工資，這樣勞動者可能用最短的時間，最低的成本解決拖欠的工資問題。因此，這種方式在處理拖欠工資時，一般情況下可以首先選擇。但是，如果勞動者的請求復雜的，如涉及經(jīng)濟補償、賠償金等，需要具體認定的，則可能勞動行政部門也無法解決，需要進行勞動仲裁程序。二、向勞動仲裁委申請勞動仲裁或者向法院起訴。通過勞動投訴無法解決的，勞動者只能向當?shù)氐膭趧尤耸聽?/div>

2023-06-24

308人看過
辭職
試用期辭職不給工資有哪些途徑可以維權(quán)

試用期辭職不給工資有以下途徑可以維權(quán)：1、勞動者可以向勞動監(jiān)察求助。2、勞動者可以申請勞動爭議仲裁維權(quán)。3、勞動者可以提起訴訟。一、如果公司不發(fā)工資怎么辦公司不發(fā)工資，首先可以找當?shù)氐膭趧颖O(jiān)察大隊申訴，要求解決?！秳趧臃ā返囊?guī)定：工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。如果用人單位拖欠工資，勞動者可以到用人單位所在地的勞動監(jiān)察大隊投訴維權(quán)，由勞動監(jiān)察大隊責令用人單位限期發(fā)放工資；其次，如果投訴到當?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊仍然不能得到很好的解決的話，勞動者可以向當?shù)氐膭趧又俨梦暾垊趧又俨?，來維護勞動者的合法權(quán)益不受損害。當然，勞動者在維權(quán)過程中需要律師提供更多法律幫助的，建議聯(lián)系當?shù)氐穆蓭煵⒌铰蓭熓聞?wù)所當面咨詢。二、網(wǎng)絡(luò)曝光老板不發(fā)工資合法嗎老板不給工資網(wǎng)絡(luò)曝光犯法，涉及侵犯個人隱私的，建議到當?shù)赜泄茌牂?quán)的勞動監(jiān)察大隊反映和投訴，催討被拖欠的工資。要求解決。勞動監(jiān)察

2023-06-20

273人看過