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一、滿兩年唯一住房過戶交多少稅我司近期承接的普通住宅交易需支付的稅費(fèi)包括：上家繳納1％的個(gè)人所得稅，而下家則需要交納1％或1．5％的房屋契稅。對于非普通住宅而言，其上家所承擔(dān)的稅費(fèi)主要為增值稅及其附加稅，金額為5．6％，個(gè)人所得稅為2％，而下家同樣需要支付1％或1．5％的契稅。另外，我司提醒大家注意，判斷一處房產(chǎn)是否屬于普通住宅，其標(biāo)準(zhǔn)主要取決于該物業(yè)所在的地理位置以及建筑面積大小兩方面因素，具體要求如下：若物業(yè)位于上海市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，且建筑面積小于等于140平方米，同時(shí)其總售價(jià)不超過450萬元人民幣（包含在內(nèi)）；如果該物業(yè)位于內(nèi)、外環(huán)線之間，并且建筑面積在140平方米以下，總售價(jià)也應(yīng)在310萬元人民幣以下（包含在內(nèi)）；如物業(yè)位于外環(huán)線以外地區(qū)，建筑面積在140平方米以下，總售價(jià)必須在230萬元人民幣以下（包含在內(nèi)）。針對于購房者的首次置業(yè)契稅問題，我們尤其強(qiáng)調(diào)以下兩點(diǎn)：對于購買建筑面積小于

一、繼承房產(chǎn)兩年內(nèi)出售交多少稅1、契稅：(買方繳納)(1)家庭首次購買90平米以下普通住房：成交價(jià)×1%;(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價(jià)×1.5%;(3)其他：成交價(jià)×3%2、營業(yè)稅及附加：(賣房繳納)(1)購房時(shí)間滿5年的普通住宅免征營業(yè)稅;(2)非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：(出售價(jià)-購房成本)×5.55%(3)購房時(shí)間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%3、個(gè)人所得稅：(賣方繳納)(1)成交價(jià)×1%(2)其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅：成交價(jià)×20%(3)出售購買時(shí)間滿五年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅;4、印花稅：買賣雙方各繳納成交價(jià)的萬分之五(5/10000),房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配

判處管制、拘役、有期徒刑的，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)或者有立功表現(xiàn)的就可以減刑，有重大立功表現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)減刑，減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期不能少于原判刑期的二分之一。判兩年有期徒刑的，如果在服刑期間認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑，但實(shí)際執(zhí)行的刑期不能少于一年?！吨腥A人民共和國刑法》第七十八條被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有下列重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)減刑：（一）阻止他人重大犯罪活動的；（二）檢舉監(jiān)獄內(nèi)外重大犯罪活動，經(jīng)查證屬實(shí)的；（三）有發(fā)明創(chuàng)造或者重大技術(shù)革新的；（四）在日常生產(chǎn)、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然災(zāi)害或者排除重大事故中，有突出表現(xiàn)的；（六）對國家和社會有其他重大貢獻(xiàn)的。減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期不能少于下列期限：（一）判處管制、拘役、有

一、盜竊兩三萬塊錢夠判多少年？1、盜竊兩三萬塊錢可能會被判處三年以下有期徒刑、并處罰金?！缎谭ā返诙倭臈l盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。2、盜竊兩三萬塊錢屬于盜竊數(shù)額較大的情形盜竊公私財(cái)物價(jià)值一千元至三千元以上、三萬元至十萬元以上、三十萬元至五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為《刑法》第二百六十四條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，并考慮社會治安狀況，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)最高人民法院、最高人民檢察院批準(zhǔn)。二、常見的盜竊

一、判一年兩個(gè)月能夠減刑多少？判一年兩個(gè)月最多能夠減刑七個(gè)月，具體理由如下：《刑法》第七十八條被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，能夠減刑；有下列重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)減刑：（一）阻止他人重大犯罪活動的；（二）檢舉監(jiān)獄內(nèi)外重大犯罪活動，經(jīng)查證屬實(shí)的；（三）有發(fā)明創(chuàng)造或者重大技術(shù)革新的；（四）在日常生產(chǎn)、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然災(zāi)害或者排除重大事故中，有突出表現(xiàn)的；（六）對國家和社會有其他重大貢獻(xiàn)的。減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期不能少于下列期限：（一）判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；（二）判處無期徒刑的，不能少于十三年；（三）人民法院依照本法第五十條第二款規(guī)定限制減刑的死刑緩期執(zhí)行的犯罪分子，緩期執(zhí)行期滿后依法減為無期徒刑的，不能少于二十五年，緩期執(zhí)行期滿后依法減為二十五年

一、拆遷房不滿兩年有大稅嗎1、要看拆遷個(gè)人的具體情況，以及拆遷的政策。根據(jù)相關(guān)的法律條文，拆遷補(bǔ)償?shù)男问接胸泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及貨幣產(chǎn)權(quán)置換三種形式的補(bǔ)償。如果拆遷政策規(guī)定被拆遷者可以選擇任意補(bǔ)償形式，那么大家就可以根據(jù)自己的具體情況來定了，比如說自己原來的房子價(jià)值比較高，拆遷給一兩套房子價(jià)值也不夠的情況下，拆遷方還會給錢的。2、拆遷政策如果規(guī)定了只能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，那么就可能沒有錢給了，或者是只有貨幣補(bǔ)償就沒有房子可分了。不管怎樣拆遷的賠償都應(yīng)該按照法律規(guī)定來，一旦拆遷方有侵犯自己權(quán)益的情況應(yīng)該及時(shí)向相關(guān)部門申訴，一般來說拆遷都是有安置房及一定貨幣補(bǔ)償?shù)?。法律依?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府

1、確有悔改表現(xiàn)的，或者立功表現(xiàn)的，一般一次減刑不超過一年有期徒刑2、確有悔改并有立功表現(xiàn)，或者有重大立功表現(xiàn)的，一般一次減刑不得超過兩年有期徒刑3、被判處十年以上有期徒刑的，如果悔改表現(xiàn)突出或者有立功表現(xiàn)的，一次減刑不得超過兩年有期徒刑4、如果悔改表現(xiàn)突出并有立功表現(xiàn)或者有重大立功表現(xiàn)，一次減刑不得超過三年有期徒刑。一年刑期能減刑嗎判刑一年可以減刑。在近幾年中，隨著我國法律的不斷普及，有越來越多公民的法律意識也在不斷的提高，任何的企業(yè)和公民一旦觸犯了法律，都會按照案情的嚴(yán)重程度來進(jìn)行處罰，如果犯罪嫌疑人在案件審理辦理過程中態(tài)度良好，有重大立功表現(xiàn)，相關(guān)部門也可以對犯罪嫌疑人從輕處罰?！吨腥A人民共和國刑法》第七十八條減刑條件與限度被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有下列重大立功表現(xiàn)之一的，

一、持有多少毒品夠判刑（一）《刑法》第三百四十七條：走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。（二）走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片二百克以上不滿一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上滿五十克或者其他毒品數(shù)量較大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。（三）走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、毒品犯罪一般判多少年（一）關(guān)于毒品犯罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)問題，因?yàn)槟壳暗亩酒贩N類很多，不同類型的毒品，在量刑時(shí)對于毒品的數(shù)量要求是不同的。另外，各個(gè)省份內(nèi)部對于毒品犯罪，掌握的量刑標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)也是不同的。根據(jù)法律規(guī)定：1、走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金

關(guān)于延期交付房屋所產(chǎn)生的違約金數(shù)額，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，其上限通常不得超出主合同標(biāo)的金額的20％。然而，若因延期交付給購房者帶來的損失較大，則違約金的比例可適度提高至不超過主合同標(biāo)的金額的30％。自延期之日起，購房者即可向違約方提出支付違約金的請求?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

首先，作為二手房交易者，你必須知道：二手房交易稅費(fèi)包括稅收和費(fèi)用兩個(gè)部分。1、稅收是強(qiáng)制參與的，賣方需要繳納的稅收包括指營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地所得稅等;2、費(fèi)用是買賣雙方在二手房交易過程中，受到有關(guān)部門特定勞務(wù)是需要交的費(fèi)用，比如測繪費(fèi)，二手房交易手續(xù)費(fèi)等。二手房交易中，賣方需要交哪些稅費(fèi)1、個(gè)人所得稅①稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。②稅額計(jì)算方式：個(gè)人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個(gè)人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價(jià)格)x20%。③減免規(guī)定：如果賣方及其房產(chǎn)滿足家庭住宅且購房超過5年，免交個(gè)人所得稅;其他情況無減免規(guī)定。④繳納注意事項(xiàng)：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。2、營業(yè)稅①稅率：交易總額的5%。②稅額計(jì)算方法：營業(yè)稅稅額=二手房交易總額x5%。③減免規(guī)定：住宅滿兩年，免征

1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）。4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。以上費(fèi)用只作為參考，具體需以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。需要貸款的二手房買賣流程1、賣方到中介掛牌。（一般賣方會在好多個(gè)中介掛牌，在沒有買方成交意向前，只要知道房屋的大致情況即可）2、買方有初步意向，中介帶其看房。3、買方?jīng)Q定購買，向中介公司交意向金，并簽意向金協(xié)議書。（中介公司應(yīng)先詢問賣方此房屋是否尚未賣出）（買方應(yīng)注意意向金何時(shí)轉(zhuǎn)化為定金）4、中介公司聯(lián)系賣方

1、增值稅及其附加稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：增值稅及其附加稅普通住宅：買進(jìn)時(shí)間＜2年：（稅務(wù)核定價(jià)÷1．05）×（5％＋0．6％）買進(jìn)時(shí)間≥2年：免征非普通住宅：買進(jìn)時(shí)間＜2年：（稅務(wù)核定價(jià)÷1．05）×（5％＋0．6％）買進(jìn)時(shí)間≥2年：［（稅務(wù)核定價(jià)－購入價(jià)格）÷1．05］×（5％＋0．6％）2、個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅：買進(jìn)時(shí)間＜5年：1）可選全額（核定價(jià)格－本次交易增值稅）×1％（全額繳納個(gè)稅需減去增值稅后計(jì)算，附加稅不能減）2）可選利潤20％買進(jìn)時(shí)間≥5年：1）可選全額（核定價(jià)格－本次交易增值稅）×1％2）可選利潤20％3）按家庭唯一住房免征個(gè)稅非普通住宅：買進(jìn)時(shí)間＜5年：1）可選全額（核定價(jià)格－本次交易增值稅）×2％（全額繳納個(gè)稅需減去增值稅后計(jì)算，附加稅不能減）2）可選利潤20％買進(jìn)時(shí)間≥5年：1）可選全額（核定價(jià)格－本次交易增值稅）×2％（全額繳納個(gè)稅需減去增值稅后計(jì)算，附加稅不能

一、2017年一手房屋交易稅:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。二、2017年二手房房屋交易稅：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦-虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠

我國并沒有明確規(guī)定樓房多少年后必須拆除。但是一般房子的使用壽命是在30年左右，過了30年房子的質(zhì)量就會日漸下降，房子的外面也會破爛不堪，影響市容。很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市在樓盤達(dá)到30年以后就會拆除，有的甚至不到30年也會被拆除，超過50年的房子就是危房。一般政府會對這些危房進(jìn)行拆遷，拆遷以后會對居民進(jìn)行補(bǔ)償。而有些在政府需要進(jìn)行拆除的情況下也會進(jìn)行拆除，如修建鐵路，同樣會予以補(bǔ)償。一、無產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)被拆遷怎么賠償房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：1、房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向