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“后合同義務(wù)”不容忽視
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-09 09:03:12 273 人看過(guò)

合同義務(wù)不容忽視

李某購(gòu)買了某小區(qū)的住宅,但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未將其屋下為水泵用房告知李某。李某入住后發(fā)現(xiàn),每隔35分鐘就會(huì)發(fā)出馬達(dá)轟鳴聲,嚴(yán)重影響休息。于是李某告到法院。法院審理認(rèn)為,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在售屋時(shí)未告知李某樓下是水泵機(jī)房,沒(méi)有履行告知義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

這個(gè)案件主要是涉及后合同義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)的問(wèn)題。后合同義務(wù)又稱附隨義務(wù),是指根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,當(dāng)事人在履行合同的過(guò)程中,由合同的性質(zhì)、目的以及交易習(xí)慣等而附帶產(chǎn)生的義務(wù)。后合同義務(wù)是指法律沒(méi)有明文規(guī)定,當(dāng)事人之間又無(wú)明確約定,但為了維護(hù)當(dāng)事人的合法利益,并依社會(huì)的一般交易觀念,當(dāng)事人應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。

房屋買賣中,協(xié)助義務(wù)和告知義務(wù)尤為重要。如在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),開(kāi)發(fā)商要協(xié)助買方當(dāng)事人辦理后續(xù)事宜;房屋買賣合同履行過(guò)程中或者履行完畢后,賣家應(yīng)將有關(guān)房屋的重要事項(xiàng)或存在的缺陷告訴買家。

后合同義務(wù)是合同義務(wù)的一部分,當(dāng)事人須認(rèn)真履行,若不履行或不能完全履行,同樣構(gòu)成違約,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

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    海鹽政府信息公開(kāi)對(duì)于反腐倡廉工作、依法執(zhí)政、提升政府公信力、促進(jìn)政府與公眾合作、推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及推動(dòng)以人為本的和諧社會(huì)建設(shè)都具有重要的意義。海鹽政府信息公開(kāi)的重要性:一、有力地促進(jìn)全國(guó)反腐倡廉工作的深入開(kāi)展。二、推動(dòng)全國(guó)自上而下依法執(zhí)政。三、提升政府公信力、促進(jìn)政府與公眾合作。四、推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。五、推動(dòng)以人為本的和諧社會(huì)建設(shè)。 海鹽政府信息公開(kāi)對(duì)提升公信力和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用海鹽政府信息公開(kāi)對(duì)提升公信力和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用不容忽視。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》的規(guī)定,政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第13條的規(guī)定,在各自職責(zé)范圍內(nèi)確定主動(dòng)公開(kāi)的政府信息的具體內(nèi)容。對(duì)于海鹽縣政府來(lái)說(shuō),其主動(dòng)公開(kāi)的政府信息應(yīng)當(dāng)包括海鹽縣的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、海鹽縣政府的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職能、海鹽縣政府的財(cái)政預(yù)算、決算及執(zhí)行情況、海鹽縣政府的行政許可決定、行政復(fù)議決定等。這些信息的公開(kāi)不僅有助于提升海鹽政府
    2023-08-28
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  • 商標(biāo)注冊(cè)人名義、地址改變不容忽視
    近來(lái)發(fā)生幾起,皆因人的企業(yè)名稱的改變和地址的變更,使注冊(cè)商標(biāo)權(quán)完全喪失。企業(yè)名稱、地址的改變是企業(yè)自己的事情,影響不到任何人,為什么會(huì)喪失商標(biāo)權(quán)呢?有人認(rèn)為,規(guī)定商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓辦理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)還有點(diǎn)道理,而企業(yè)名稱、地址的變更用不著到商標(biāo)局去辦理變更。而正因?yàn)橛胁簧倨髽I(yè)怕花錢、怕費(fèi)事,在發(fā)生注冊(cè),企業(yè)名義、地址變更時(shí),忽視了依法辦理相應(yīng)手續(xù)的工作,舉手之勞的事情不作為,釀成了大禍。合情而不合法企業(yè)改組、合并、分離,常常發(fā)生注冊(cè)商標(biāo)權(quán)利歸屬的改變。商標(biāo)法規(guī)定,這種情形必須辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)后,該商標(biāo)權(quán)才能發(fā)生法律效力。近來(lái),有一個(gè)企業(yè)的注冊(cè)商標(biāo)被商標(biāo)局撤銷了,原因是該商標(biāo)連續(xù)三年不使用。企業(yè)來(lái)人向商標(biāo)局反映情況,向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)審。其反映說(shuō),我們企業(yè)原來(lái)是個(gè)小企業(yè),現(xiàn)在是集團(tuán)公司。小企業(yè)注冊(cè)的商標(biāo),改組到集團(tuán)公司后一天也沒(méi)有停止使用。只是我們企業(yè)改組了兩三年,原來(lái)注冊(cè)商標(biāo)
    2023-06-08
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#合同履行
北京
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    后合同義務(wù),是指在合同終止后,當(dāng)事人根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則而應(yīng)當(dāng)履行的旨在維護(hù)給付效果或者妥善處理合同終止事宜的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。后合同義務(wù)的性質(zhì): 一、后合同義務(wù)的法定性、強(qiáng)制性; 二、后合同義務(wù)的附隨性、從屬性; 三、后合同義務(wù)內(nèi)容的難... 更多>

    #后合同義務(wù)
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    • 繼承權(quán)不容忽視
      河南在線咨詢 2025-01-25
      (1) 在遺產(chǎn)分割前,繼承人必須以明示的方式表示放棄繼承權(quán)。一般情況下,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向其他繼承人表示。如果以口頭方式表示,本人承認(rèn),或者有其他充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (2) 繼承人放棄繼承權(quán),必須以明示的方式表示出來(lái)。一般情況下,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向其他繼承人表示。如果用口頭方式表示,本人承認(rèn),或者有其他充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (3) 放棄繼承的意思表示應(yīng)當(dāng)由具有民事行為能力
    • 子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的法律后果:家庭關(guān)系受影響,法律規(guī)定不容忽視
      香港在線咨詢 2024-11-21
      贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)包括對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)、生活上的照顧和精神上的慰藉,以及照顧老年人的特殊需要。經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)是指提供老年人必要的生活用品和食品。與子女生活在一起的老年人,子女有責(zé)任保證老年人能夠得到溫暖和營(yíng)養(yǎng)。有條件的話,可以為老年人單獨(dú)安排適當(dāng)?shù)淖》?沒(méi)有條件的話,也要為老年人安排一個(gè)舒適的住處。對(duì)于不能或不愿與子女生活在一起的老年人,子女應(yīng)根據(jù)老年人的實(shí)際需要和自己的負(fù)擔(dān)能力,提供必要的贍養(yǎng)費(fèi)
    • 著作權(quán)人署名權(quán)不容忽視
      香港在線咨詢 2025-01-27
      著作權(quán)人的署名權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓,取決于其轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是著作財(cái)產(chǎn)權(quán)還是著作人身權(quán)。由于著作人身權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的,因此著作權(quán)人的署名權(quán)也不得轉(zhuǎn)讓。 在中國(guó),作者依法享有的著作權(quán)包括17項(xiàng),其中前4項(xiàng)(即發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán))為著作人身權(quán),后13項(xiàng)為著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。根據(jù)著作權(quán)法的規(guī)定,作者可以許可他人行使或者轉(zhuǎn)讓這些后13項(xiàng)權(quán)利,并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。因此,作者對(duì)于著作財(cái)產(chǎn)權(quán)是可以依法自由進(jìn)行處分
    • 簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議不容忽視的問(wèn)題有什么
      天津在線咨詢 2022-11-24
      簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議不容忽視的問(wèn)題: 一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間; 二、明確寫(xiě)入樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容; 三、明確按揭辦不下來(lái)的話,雙方的責(zé)任; 四、明確關(guān)于公攤建筑面積; 五、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。
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