后合同義務(wù)不容忽視
李某購(gòu)買了某小區(qū)的住宅,但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未將其屋下為水泵用房告知李某。李某入住后發(fā)現(xiàn),每隔35分鐘就會(huì)發(fā)出馬達(dá)轟鳴聲,嚴(yán)重影響休息。于是李某告到法院。法院審理認(rèn)為,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在售屋時(shí)未告知李某樓下是水泵機(jī)房,沒(méi)有履行告知義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
這個(gè)案件主要是涉及后合同義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)的問(wèn)題。后合同義務(wù)又稱附隨義務(wù),是指根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,當(dāng)事人在履行合同的過(guò)程中,由合同的性質(zhì)、目的以及交易習(xí)慣等而附帶產(chǎn)生的義務(wù)。后合同義務(wù)是指法律沒(méi)有明文規(guī)定,當(dāng)事人之間又無(wú)明確約定,但為了維護(hù)當(dāng)事人的合法利益,并依社會(huì)的一般交易觀念,當(dāng)事人應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。
在房屋買賣中,協(xié)助義務(wù)和告知義務(wù)尤為重要。如在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),開(kāi)發(fā)商要協(xié)助買方當(dāng)事人辦理后續(xù)事宜;房屋買賣合同履行過(guò)程中或者履行完畢后,賣家應(yīng)將有關(guān)房屋的重要事項(xiàng)或存在的缺陷告訴買家。
后合同義務(wù)是合同義務(wù)的一部分,當(dāng)事人須認(rèn)真履行,若不履行或不能完全履行,同樣構(gòu)成違約,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
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后合同義務(wù),是指在合同終止后,當(dāng)事人根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則而應(yīng)當(dāng)履行的旨在維護(hù)給付效果或者妥善處理合同終止事宜的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。后合同義務(wù)的性質(zhì): 一、后合同義務(wù)的法定性、強(qiáng)制性; 二、后合同義務(wù)的附隨性、從屬性; 三、后合同義務(wù)內(nèi)容的難... 更多>
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繼承權(quán)不容忽視河南在線咨詢 2025-01-25(1) 在遺產(chǎn)分割前,繼承人必須以明示的方式表示放棄繼承權(quán)。一般情況下,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向其他繼承人表示。如果以口頭方式表示,本人承認(rèn),或者有其他充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (2) 繼承人放棄繼承權(quán),必須以明示的方式表示出來(lái)。一般情況下,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向其他繼承人表示。如果用口頭方式表示,本人承認(rèn),或者有其他充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (3) 放棄繼承的意思表示應(yīng)當(dāng)由具有民事行為能力
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子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的法律后果:家庭關(guān)系受影響,法律規(guī)定不容忽視香港在線咨詢 2024-11-21贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)包括對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)、生活上的照顧和精神上的慰藉,以及照顧老年人的特殊需要。經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)是指提供老年人必要的生活用品和食品。與子女生活在一起的老年人,子女有責(zé)任保證老年人能夠得到溫暖和營(yíng)養(yǎng)。有條件的話,可以為老年人單獨(dú)安排適當(dāng)?shù)淖》?沒(méi)有條件的話,也要為老年人安排一個(gè)舒適的住處。對(duì)于不能或不愿與子女生活在一起的老年人,子女應(yīng)根據(jù)老年人的實(shí)際需要和自己的負(fù)擔(dān)能力,提供必要的贍養(yǎng)費(fèi)
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著作權(quán)人署名權(quán)不容忽視香港在線咨詢 2025-01-27著作權(quán)人的署名權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓,取決于其轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是著作財(cái)產(chǎn)權(quán)還是著作人身權(quán)。由于著作人身權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的,因此著作權(quán)人的署名權(quán)也不得轉(zhuǎn)讓。 在中國(guó),作者依法享有的著作權(quán)包括17項(xiàng),其中前4項(xiàng)(即發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán))為著作人身權(quán),后13項(xiàng)為著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。根據(jù)著作權(quán)法的規(guī)定,作者可以許可他人行使或者轉(zhuǎn)讓這些后13項(xiàng)權(quán)利,并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。因此,作者對(duì)于著作財(cái)產(chǎn)權(quán)是可以依法自由進(jìn)行處分
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