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父母的戶口遷出后子女的宅基地能繼承嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-22 04:10:13 483 人看過

子女戶口遷出后繼承農(nóng)村父母的宅基地的問題：子女戶口遷出后不能繼承農(nóng)村父母宅基地。1.宅基地的性質(zhì)特殊：因宅基地為農(nóng)民集體所有，子女戶口遷出后不為農(nóng)村集體的一員，故而子女不能繼承。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2.宅基地上房屋的繼承問題：房屋屬于遺產(chǎn)可以繼承，但房屋不得翻修重建，只能等待拆遷賠償和居住。

一、宅基地怎么賣

宅基地不能買賣。但宅基地上的房子可以買賣，宅基地使用權(quán)可以繼承。

原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。

不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

雖然宅基地上房屋可以進(jìn)行繼承，但這只是對(duì)基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過遺贈(zèng)形式合法取得宅基地上房屋。

二、村里的地屬于國(guó)有還是集體

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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    一、父母過世后子女怎樣繼承農(nóng)村宅基地宅基地所有權(quán)歸集體，村民僅享使用權(quán)，故而不能將其視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)任意處理。實(shí)體建筑雖可繼承，然此乃親情紐帶下的特殊轉(zhuǎn)讓方式，非直接法制的贈(zèng)予行為?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、宅基地繼承怎么過戶子女辦理程序包含產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。被繼承人去世后，繼承人可依據(jù)繼承關(guān)系申請(qǐng)相應(yīng)房屋的繼承登記。具體流程如下：（1）先由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，根據(jù)地段、年限等關(guān)鍵要素給出精確的物業(yè)估價(jià)；（2）前往房屋所在地區(qū)公證處領(lǐng)繼承公證書。提供死亡證明、合法繼承人名單及原房主之遺囑原件，同時(shí)聲明棄權(quán)之繼承人需予以對(duì)應(yīng)證件；（3）領(lǐng)取測(cè)量報(bào)告或附圖，用于之后的產(chǎn)登記事宜；（4）攜相關(guān)文件至房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》并呈交以上材料。待審核通過
    2024-07-18
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
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      農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。 關(guān)于地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的，宅基地補(bǔ)償款的繼承可按繼承關(guān)系處理。系爭(zhēng)房屋經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。系爭(zhēng)房屋的審批表表明戶主為a，其他宅基地使用權(quán)人為b、c及d，故系爭(zhēng)宅基地房屋的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為a、
    • 戶口遷出了，那父母的宅基地是否可以繼承
      廣西在線咨詢 2022-07-11
      讓我來(lái)為您分析一下“宅基地是否可以繼承”： 1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是只能是該村村民?！段餀?quán)法》第153條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下
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      遼寧在線咨詢 2022-11-29
      城市戶口子女可以繼承宅基地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。
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      河南在線咨詢 2022-10-28
      宅基地集體所有，不能繼承，房屋是財(cái)產(chǎn)，可以繼承。沒有房屋的宅基地，戶口本有人就繼續(xù)用，戶口本沒人就村集體收回
    • 戶口遷出，孩子的戶口可否繼承宅基地？
      山西在線咨詢 2022-07-15
      宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地； 如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理