竣工驗收備案文件清單內容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 21:42:21
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1、根據我國《建筑法》、《城市房地產開發(fā)管理條例》、《建設工程質量管理辦法》等有關規(guī)定，商品房交付應當具備以下要素：（一）房地產開發(fā)項目竣工后，驗收合格后方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。（2）房地產開發(fā)項目竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)部門提出竣工驗收申請。房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人民防空等有關部門或者單位對涉及公共安全的內容進行驗收。（3）住宅小區(qū)等組團房地產開發(fā)項目分期開發(fā)的，可以分期驗收。（四）土建、消防、電梯、燃氣、人防、規(guī)劃、環(huán)保等部分經驗收合格，建設行政主管部門頒發(fā)竣工驗收證書后，方為合格工程，可以認為是一個合格的項目，符合交付條件，這就是我們所說的“全面驗收”，這是商品房銷售中房屋交付的基本條件。（五）雙方約定的交貨條件低于綜合驗收標準的，以綜合驗收為交貨條件標準；雙方約定的交貨條件高于綜合驗收標準的，以雙方約定為交貨條件標準條件標準。
我國許多法律對房屋交付條件作出了具體規(guī)定。購房者收到入住通知后，可持相關證件對房屋進行驗收。在這里，我們要提醒大家不要掉以輕心。我們必須準備好。同時，要攜帶尺子、卷尺、相機、筆、紙、刀等驗收工具，方便測量取證。二是竣工驗收備案文件清單的主要內容如下：
1。工程竣工驗收報告，包括室內環(huán)境試驗報告、勘察、設計、施工、工程驗收單位簽署的質量資質文件、驗收人員簽署的竣工驗收文件原件；檢查是否符合下列條件：
（1）完成建設工程設計和合同協(xié)議書的內容；
（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（3）有主要建筑材料的現(xiàn)場試驗報告，本工程使用的建筑構件和設備；
（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質量資質文件；
（5）施工單位簽署的工程保修書。建設工程驗收合格后，方可交付使用。
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收房◆案例回放：對于竣工驗收備案表，售樓處辦公室孫主任解釋，他們目前還沒拿到竣工驗收備案表，但在去年12月18日已通過最后一項驗收，這樣就可以交房。北京市建委有關負責人對開發(fā)商交房所需條件做了說明，市建委稱，建設單位應從工程竣工驗收合格之日起15日內，向區(qū)縣級以上建委備案，取得竣工驗收備案表，但這15日內交房并不違規(guī)。但如果買售房雙方在合同中約定以竣工驗收備案表為準，則開發(fā)商若未取得即交房就構成了違約。而住宅質量保證書和住宅質量說明書則應該由開發(fā)商自己提供。主持人：竣工驗收備案表具有怎樣的法律性質和作用？取得竣工驗收備案表的程序是怎樣的？劉桂林：按照北京市的規(guī)定，竣工驗收備案表是房屋交付的法定條件之一，是房屋交付的初步證明，但該表并不能說明房屋質量沒有任何問題了?，F(xiàn)在政府對房屋質量不進行實質性審查，僅作形式上的備案。秦兵：竣工驗收備案表是一個備案制度的證明，它不能保證房屋質量合格。其法律性質僅2023-06-10215人看過 -
一、建設工程竣工驗收備案程序建設工程竣工驗收備案程序是：1.，并且符合要求方可進行竣工驗收。2.由施工單位在工程完工后向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，并經總監(jiān)理工程師簽署意見。3.對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監(jiān)理等單位組成的專家組實施驗收。4.建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。5.工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。6.工程質量監(jiān)督機構，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。7.城建檔案管理部門進行預驗收，并簽署驗收意見。8.備案機關在驗證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見并簽章。二、建筑工程竣工驗收備案要哪些材料建筑工程竣工驗收備案要具備的材料文件有：1.《工程竣工驗收報告》；2023-06-2980人看過 -
工程監(jiān)理建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經總監(jiān)理工程師簽署意見。建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構。一、分包工程竣工驗收由誰驗收分包工程竣工驗收一般會由監(jiān)理的單位進行組織，并讓總監(jiān)理工程師負責驗收的工作。建筑工程在驗收的時候，是需要嚴格按照法律規(guī)定的標準執(zhí)行，具有完整的工程技術資料，以及工程保證書，且要符合其他竣工所要求的條件。 建筑工程竣工經驗收合格后，才能交付使用。沒驗收或2023-02-23426人看過
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法律綜合知識15個工作日內。建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（及備案機關）備案。根據國家規(guī)定，建設項目竣工驗收、交付生產使用，必須滿足以下要求：（1）生產性項目和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿足生產使用；（2）主要工藝設備配套經聯(lián)動負荷試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計文件所規(guī)定的產品；（3）必要的生產設施，已按設計要求建成；（4）生產準備工作能適應投產的需要；（5）環(huán)境保護設施、勞動安全衛(wèi)生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。（6）生產性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家和行業(yè)施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。《房屋建筑和市政基礎2024-05-01269人看過 -
國務院法律咨詢：哪些項目應辦理竣工驗收備案手續(xù)？他們應該什么時候辦理備案手續(xù)？律師答：城鄉(xiāng)建設部《住房建設和市政基礎設施項目竣工驗收備案管理辦法》規(guī)定，各類住房建設和市政基礎設施項目應當在規(guī)定的時間內竣工中華人民共和國境內辦理竣工驗收備案手續(xù)?？h級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內工程竣工驗收的備案管理。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，報工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。相關法律知識：建設工程開工前，《中華人民共和國建筑法》第七條的有關規(guī)定，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取建筑許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建設項目，不再領取施工許可證。第八條申請建筑許可證，應當具備下列條件：（一）已辦理建設項目用地審批手續(xù)；（二）已取得城市規(guī)劃區(qū)建設項目規(guī)劃許可2023-05-07158人看過 -
法律綜合知識工程竣工驗收標準包括了土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準、人防工程驗收標準、大型管道工程驗收標準。其驗收內容有竣工驗收備案表、備案目錄由備案部門填寫、工程概況。一、工程竣工驗收標準是什么工程竣工驗收標準如下：1．土建工程驗收標準凡生產性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規(guī)范進行驗收，工程質量符合各項要求，在工程內容上按規(guī)定全部施工完畢。2．安裝工程驗收標準按照設計要求的施工項目內容、技術質量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質保量施工完畢。3．人防工程驗收標準凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規(guī)定，并要求按工程等級安裝好防護密閉門。4．大型管道工程驗收標準大型管道工程（包括鑄鐵管和鋼管）按照設計內容、設計要求、施工規(guī)格、驗收規(guī)范全部（或分段）按質量敷設施工完畢，泵驗必須符合規(guī)定要求。二、工程竣工驗收的內容有哪些工程竣工驗收的內容如下：2022-05-22164人看過 -
工程監(jiān)理監(jiān)理規(guī)范竣工預驗收一般由工程監(jiān)理單位選派的具有相應資格的總監(jiān)理工程師組織。工程竣工預驗收一般是指在專項或工程竣工驗收前，為防止驗收承包商不嚴格履行質量管理職責，影響驗收工作的質量和進度，而進行的一種預驗收形式的質量驗收。一、節(jié)能竣工驗收流程規(guī)定（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。（四）建設單位組織工程竣工驗收：1．建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；2．審閱建設、勘察、設2023-03-29119人看過
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法律綜合知識一、建設工程竣工驗收備案證明文件是否屬于強制性規(guī)定屬于?！督ㄔO工程質量管理條例》第四十九條規(guī)定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。二、建設工程竣工驗收應當具備哪些條件（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書三、建設工程竣工驗收的程序1．施工單位作竣工預驗施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監(jiān)理工程師驗收前由施工單位自行組織的內部模擬驗收，內部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。預驗工作一般可視工程重要程度及工2021-10-27358人看過
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1、建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。2、建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。3、國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。4、縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內工程的竣工驗收備案管理工作。一、什么叫工程質量驗收呢？工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程施工質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是2023-06-20473人看過 -
可以，根據《建設工程質量管理條例》第四十九條規(guī)定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。如果開發(fā)商不能出具此表，你可以拒絕收房，而且可以要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。沒有竣工驗收的房子可以交付使用嗎買房的時候，簽字交錢之前，因為這個條款就在合同里，一眼就應該看到交房條件沒有竣工驗收備案表和兩書。遇到這種從一開始就沒打算竣工驗收的開發(fā)商，最好別買他的房子。當開發(fā)商沒有達成條件就強行交房的時候，絕大多數(shù)情況下，你拒收，都是合理合法，符合合同約定的。開發(fā)商違約，逾期交房，要支付你違約金?！督ㄔO工程質量管理條例》第四十九條規(guī)定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行2023-07-06395人看過 -
法律綜合知識工程竣工驗收應具備的條件：1.經過交工驗收各標段均達到合格以上的工程；2.對為完工或交工驗收時提出的修復、補救工程已處理完畢，并經監(jiān)理工程師和質量監(jiān)督部門檢驗合格；3.按國家《具備建設項目檔案資料管理暫行規(guī)定》和相關要求以編制完成竣工文件；4.按規(guī)定已編制好工程竣工決算；5.施工、監(jiān)理、設計、建設、監(jiān)督等單位已編寫完成匯報材料。《建筑法》第六十一條：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。2023-06-18371人看過
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審計報告本公司承建的項目已經竣工，請按照以下附件完成工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、施工許可證、施工圖設計文件審查意見、施工單位工程竣工報告、監(jiān)理單位工程質量評估報告、勘察、設計質量檢查報告、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認可文件、消防部門認可準許使用文件、環(huán)保部門認可準許使用文件等手續(xù)。1、工程竣工驗收備案表（一式四份）；2、工程竣工驗收報告；3、施工許可證；4、施工圖設計文件審查意見；5、施工單位工程竣工報告；6、監(jiān)理單位工程質量評估報告；7、勘察、設計質量檢查報告；8、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認可文件；9、消防部門認可準許使用文件；10、環(huán)保部門認可準許使用文件等。工程竣工驗收必備文件有哪些工程竣工驗收是工程建設的重要環(huán)節(jié)，直接關系到工程質量和投資效益。在工程竣工驗收過程中，需要準備一系列必備文件，以確保驗收的順利進行。根據我國《建筑法》和《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，工程竣工驗收必備文件包括：1. 工程竣工驗收2023-10-17233人看過 -
竣工驗收合格后需要進行竣工備案，這是確保建設項目符合設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)?？⒐を炇諅浒笇τ诩皶r投產、發(fā)揮投資效果以及總結建設經驗都具有重要作用。建設單位需將建設工程竣工驗收報告和相關部門出具的認可文件或準許使用文件報建設行政主管部門審核。在竣工驗收合格之后，需要進行竣工備案?？⒐を炇帐且粋€重要的環(huán)節(jié)，它全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量。這個環(huán)節(jié)對于促進建設項目及時投產，發(fā)揮投資效果，以及總結建設經驗都具有重要作用。建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。 建 設 工 程 竣 工 驗 收 備 案 流 程 ： 具 體 步 驟 是 什 么 ？根據《建筑法》的規(guī)定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主2023-09-0379人看過
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