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一、拆遷協(xié)議簽字要多久有效

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，若對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿，可在三個(gè)月內(nèi)上訴至法院；若雙方無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，則需由房屋拆遷管理部門或相關(guān)政府進(jìn)行裁定，30天內(nèi)必須給出回應(yīng)。

如對(duì)此有異議，可在收到裁決書次日起的3個(gè)月內(nèi)向法院提出訴訟。

若拆遷人已經(jīng)給予貨幣補(bǔ)償或提供了安置用房、周轉(zhuǎn)用房，訴訟期間不會(huì)影響拆遷的繼續(xù)進(jìn)行。

此外，房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置及面積、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和期限等問(wèn)題簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

若一方未按協(xié)議履行義務(wù)，另一方可通過(guò)法律途徑解決。

《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、拆遷協(xié)議如何填寫才正確

在擬定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)定書時(shí)，必須詳細(xì)記錄拆遷房東、需安置租客的姓名、單位名稱、地址等相關(guān)信息元素。

（1）首先需要詳細(xì)陳述拆遷事宜涉及到的各方主體，包括：拆遷人與被拆遷人人的工作單位名稱、準(zhǔn)確無(wú)誤的地址、法人代表以及其職位介紹、郵編與電話號(hào)碼。

（2）闡明拆遷房屋的具體緣由，務(wù)必在協(xié)議中明確指出這是經(jīng)由雙方自愿、平等且在退讓基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)后簽訂的。

（3）對(duì)原房屋詳細(xì)情況進(jìn)行描述，例如確保證件齊全的房屋具體座落位置、面積大小、方向朝向、樓層高度、用途性質(zhì)、內(nèi)部裝修狀況以及所附屬的建筑元素、構(gòu)造物等各項(xiàng)指標(biāo)。

（4）需要明確被拆遷房屋的補(bǔ)償方式，是以貨幣形式補(bǔ)償，還是以房產(chǎn)交換方式進(jìn)行補(bǔ)償。

若選擇貨幣補(bǔ)償，則要明確約定房屋價(jià)格及價(jià)值，同時(shí)要包含大寫和小寫金額兩種表述方式；若選擇產(chǎn)權(quán)置換方式作為補(bǔ)償，則需精確說(shuō)明置換房屋的結(jié)構(gòu)類型、房屋號(hào)碼、占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)。

（5）在協(xié)議中充分體現(xiàn)房屋補(bǔ)助條款，包括拆遷補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償金、設(shè)備遷移安裝補(bǔ)助費(fèi)用、停滯營(yíng)業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以及其他各類相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用等方面的具體內(nèi)容。

（6）要求雙方在協(xié)議中，明確各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和法律義務(wù)。

（7）最后，雙方需要親自簽名認(rèn)證或委托代理人簽字蓋章或按指紋確認(rèn)信息真實(shí)性。

《民法典》第五百零二條