解決拆遷安置房質(zhì)量差的建議途徑
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時(shí)間： 2023-08-31 09:45:25
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一、解決拆遷安置房質(zhì)量差的建議途徑
1．拆遷安置房質(zhì)量不好可以要求拆遷方給予相應(yīng)的補(bǔ)償款。
在我國(guó)，工程項(xiàng)目須通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)等行政職能部門的竣工驗(yàn)收才可以。所以被拆遷人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候要及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，也可以去調(diào)查安置房是否通過(guò)竣工驗(yàn)收程序。質(zhì)量確實(shí)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人就有權(quán)利拒絕入住，要求拆遷方給予相應(yīng)的補(bǔ)償款。
2．在簽署房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)，被拆遷人還要認(rèn)真仔細(xì)的看好認(rèn)購(gòu)書中關(guān)于房屋驗(yàn)收。
二、房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)注意的法律問(wèn)題
1．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定賠償被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人。補(bǔ)償對(duì)象以房屋所有權(quán)證所列信息為準(zhǔn)。拆除違法建筑、臨時(shí)攤點(diǎn)、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，或者拆除通知公告后改建、擴(kuò)建、裝修的設(shè)施，以及原約定不予補(bǔ)償?shù)钠渌糠郑挥柩a(bǔ)償。
2．搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體數(shù)額一般由各市確定，具體數(shù)額和計(jì)算方法詳見各市出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)。本文所列的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在對(duì)復(fù)員人員自行安置和轉(zhuǎn)業(yè)方式計(jì)算的基礎(chǔ)上確定的。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，無(wú)需繳納臨時(shí)安置費(fèi)。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用為非住宅經(jīng)營(yíng)性住房補(bǔ)償費(fèi)用。因?yàn)槭莻€(gè)案，賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。
3．補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼包括困難補(bǔ)貼和分享補(bǔ)貼。困難補(bǔ)助是對(duì)貧困人口的補(bǔ)助，按當(dāng)?shù)卣逻_(dá)的標(biāo)準(zhǔn)確定；分?jǐn)傃a(bǔ)助是對(duì)全部搬遷群眾分?jǐn)傋》康母郊友a(bǔ)助，也將下達(dá)分?jǐn)傃a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
4．房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)和家用電器搬遷補(bǔ)償費(fèi)也由雙方先協(xié)商。
三、房屋拆遷補(bǔ)償不公平該找哪個(gè)部門
拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)當(dāng)找政府部門或人民法院。拆遷當(dāng)事人可以申請(qǐng)政府房屋拆遷管理部門依法作出裁決，對(duì)房屋拆遷管理部門作出的裁決存有異議的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的可以向人民法院提起行政訴訟。
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農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量一、處理好大與小的關(guān)系，解決認(rèn)識(shí)不夠問(wèn)題。一段時(shí)間以來(lái)，有些地方由于認(rèn)識(shí)不夠到位，忽視了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，具體表現(xiàn)在農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的各個(gè)環(huán)節(jié)。從農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)環(huán)節(jié)上看，安全隱患較為突出，不合理使用農(nóng)藥、獸藥、化肥、激素等農(nóng)業(yè)投入品。從加工、經(jīng)營(yíng)企業(yè)者來(lái)看，一些企業(yè)和經(jīng)營(yíng)者唯利是圖，視國(guó)家法律法規(guī)于不顧，置消費(fèi)者的人身安危于不顧，不當(dāng)使用大量防腐劑、保鮮劑、添加劑等藥物，加劇了農(nóng)產(chǎn)品的有毒有害性。特別是在流通銷售環(huán)節(jié)中，不法企業(yè)和商販在產(chǎn)品上再做手腳，肆無(wú)忌憚地推銷有毒有害及過(guò)期變質(zhì)食品。從消費(fèi)者來(lái)看，部分消費(fèi)者對(duì)無(wú)公害、綠色食用農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)知度還不高，對(duì)無(wú)公害、綠色食用農(nóng)產(chǎn)品相對(duì)較高的價(jià)格難以接受。放心菜優(yōu)質(zhì)不優(yōu)價(jià)，勢(shì)必影響無(wú)公害、綠色農(nóng)產(chǎn)品的推廣。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新的發(fā)展階段，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的生命線。去年的禽流感，給很多家禽養(yǎng)殖企業(yè)直接或間接造成了巨大損失，我縣雙2023-06-0682人看過(guò) -
（一）加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民，政府和相關(guān)職能部門尤其是村干部要運(yùn)用多種形式加強(qiáng)對(duì)城建規(guī)劃的宣傳，教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃，自覺遵紀(jì)守法，依法保護(hù)自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)施建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的審批管理，建立農(nóng)村人口居住地管理網(wǎng)絡(luò)，理順人戶分離關(guān)系，堅(jiān)決剎住違規(guī)占地建房之風(fēng)。（二）完善相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國(guó)有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，而對(duì)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償尚無(wú)規(guī)定，致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實(shí)中遇到許多難以解決的問(wèn)題。因此，規(guī)范征收土地行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神，對(duì)涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行分析和研究，把成熟的經(jīng)2023-07-03329人看過(guò) -
拆遷安置質(zhì)量還是不錯(cuò)的，因?yàn)槭钦雒娼ǖ?。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題可以找住建局投訴。具體如下：1、與開發(fā)商商解決。首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問(wèn)題還是設(shè)計(jì)問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工方或設(shè)計(jì)方一同解決漏水的問(wèn)題；或者先由開發(fā)商解決漏水問(wèn)題，再向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。開發(fā)商不予解決的，雙方可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開發(fā)商2023-08-13393人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置拆遷補(bǔ)償安置糾紛可以訴訟。在拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議制定之后，如果被拆遷人或者是房屋的承租人在協(xié)議中所約定好的搬遷期之內(nèi)拒絕進(jìn)行搬遷的，則拆遷人是可以依照法律向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的，同時(shí)也可以依照法律向人民法院提起民事訴訟。在訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置糾紛怎么提起行政訴訟1、書寫行政起訴狀，寫明姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息；2、準(zhǔn)備原、被告雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件；3、準(zhǔn)備證明存在有糾紛的相關(guān)證據(jù)材料；4、向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-0189人看過(guò)
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財(cái)產(chǎn)損失處理水泥質(zhì)量問(wèn)題的方法有兩種：保留現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)并通知廠家或賣家到現(xiàn)場(chǎng)，保留剩余水泥作為索賠證據(jù)；與廠家或賣家溝通，討論解決方案；如果無(wú)法協(xié)商解決，提起訴訟索賠并委托質(zhì)量鑒定，計(jì)算損失，保存證據(jù)，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題并通知相關(guān)機(jī)構(gòu)。處理水泥質(zhì)量問(wèn)題的方法有兩種：首先，需要保留現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)并通知廠家或賣家到現(xiàn)場(chǎng)；其次，可以保留剩余水泥作為索賠證據(jù)。找一家合格的水泥質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)與水泥廠無(wú)關(guān)，非常重要，然后檢測(cè)這批水泥的質(zhì)量，包括強(qiáng)度、凝結(jié)時(shí)間和穩(wěn)定性；3、在保留證據(jù)的同時(shí)，與廠家或賣家溝通，討論解決方案；4、如果無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提起訴訟索賠，委托進(jìn)行質(zhì)量鑒定，計(jì)算損失，注意保存證據(jù)，盡量報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目和未使用的水泥，并立即停止使用，并通知監(jiān)理人或別的現(xiàn)場(chǎng)第三方，也有權(quán)向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。 遇 到 水 泥 質(zhì) 量 問(wèn) 題 ， 如 何 進(jìn) 行 處 理 ？根據(jù)我國(guó)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)2023-09-04239人看過(guò) -
拆遷糾紛筆者在分析之前，先就最高人民法院在1996年7月24日頒布的《關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》抄錄如下：一、公民、法人或者其他組織對(duì)人民政府或者城市房屋主管行政機(jī)關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等問(wèn)題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。二、拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。這一司法解釋賦予了被拆遷人三項(xiàng)權(quán)利：1、申請(qǐng)行政裁決權(quán);2、提起行政訴訟權(quán);3、提起民事訴訟權(quán)。其中被拆遷人提起民事訴訟權(quán)的行使基于兩種情況：首先，與被拆遷人因房屋補(bǔ)償，安置等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的;其次，與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔2023-06-08320人看過(guò) -
購(gòu)房者在期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以采取以下行動(dòng)：請(qǐng)求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行維修或更換；如果維修或更換造成了額外的損失，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商賠償。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過(guò)高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)購(gòu)房者在期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，他們可以采取以下行動(dòng)：首先，請(qǐng)求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行維修或更換；其次，如果維修或更換造成了額外的損失，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商賠償。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過(guò)高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。 購(gòu)房合同如何解決房屋質(zhì)量問(wèn)題？購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的重要法律文件,其中應(yīng)當(dāng)包含有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的條款。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,可以通過(guò)以下方式解決:1. 協(xié)商解決:購(gòu)房者和開發(fā)商可以在合同中約定,在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題2023-08-27130人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋拆遷中房屋租賃的糾紛處理方式如下：當(dāng)事人首先可以進(jìn)行協(xié)商，出租房可以解除合同，并給承租方賠償對(duì)方搬離房屋造成的相關(guān)損失；如果承租方未按照租賃合同約定支付租金，出租方可以行使合同解除權(quán)，協(xié)商不一致的，可以向法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。拆遷中租賃合同糾紛如何處理？如果合同只約定了拆遷時(shí)的處理辦法，則拆遷中租賃合同糾紛按照合同約定處理。如果沒有約定，則雙方可以協(xié)商處理，也可以到人民法院起訴。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前2023-08-12495人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷矛盾問(wèn)題解決途徑拆遷矛盾問(wèn)題解決途徑有：拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過(guò)直接對(duì)話的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無(wú)法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手段與國(guó)家強(qiáng)制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷合同糾紛有效期一般多久拆遷合同糾紛屬于民事糾紛的有效期一般是三年，若屬于行政糾紛的，有效期一般是六個(gè)月。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)2023-08-18356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議合同糾紛的爭(zhēng)議有什么解決途徑我國(guó)拆遷合同糾紛的解決方法通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)規(guī)定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產(chǎn)生爭(zhēng)議或出現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，首先是拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商解決，若是協(xié)商未果，則可以通過(guò)相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決，若是對(duì)裁決結(jié)果不服，則可以向法院提起訴訟，拆遷方勝訴則可強(qiáng)制執(zhí)行。二、拆遷協(xié)議應(yīng)具備的內(nèi)容拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1．協(xié)議雙方的基本信息；2．補(bǔ)償方式、金額及支付期限；3．搬遷期限；4．雙方權(quán)利義務(wù)；5．違約責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，2023-07-08495人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷（一）制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律通過(guò)上述分析可知，由于一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律法規(guī)，使得在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際操作中，出現(xiàn)了種種矛盾糾紛，更嚴(yán)重者可能鬧出人命。故筆者認(rèn)為，針對(duì)這一情況，現(xiàn)階段我國(guó)急需制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆?，使得政府工作部門或者被拆遷農(nóng)民在解決房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用問(wèn)題的時(shí)候，能夠有法可依，從源頭上減少糾紛的產(chǎn)生。同時(shí)，基于我國(guó)目前尚無(wú)關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆晌募士紤]到法律文件的急迫需要性與我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況，筆者認(rèn)為也可以考慮先由國(guó)務(wù)院制定一部行政法規(guī)，以解決各地此起彼伏的拆遷糾紛，待時(shí)機(jī)成熟后再制定法律。（二）適當(dāng)提高農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷糾紛產(chǎn)生的一個(gè)很大的原因就是利益驅(qū)動(dòng)，許多農(nóng)民就是為了獲得一個(gè)更高的補(bǔ)償額才去當(dāng)釘子戶，才會(huì)冒著生命危險(xiǎn)去與政府對(duì)抗。因此，適當(dāng)提高拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)能夠在一定程度上解決這一問(wèn)題。筆者認(rèn)為，對(duì)農(nóng)村房屋2023-07-05396人看過(guò) -
征地補(bǔ)償安置1、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)山東：對(duì)征地補(bǔ)償安置方案中確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)先向被征收土地所在地的市、縣人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，方可向原征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。2、裁決機(jī)構(gòu)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，爭(zhēng)議裁決機(jī)構(gòu)有兩級(jí)：國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。國(guó)務(wù)院主要裁決國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目中征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議。省級(jí)人民政府主要裁決由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目中征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議。山東：省人民政府是征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的裁決機(jī)關(guān)。省國(guó)土資源行政主管部門具體承辦依法由省人民政府裁決的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議案件。3、裁決范圍山東：（一）征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的適用；（二）被征土地的地類、等級(jí)的認(rèn)定；（三）被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積的認(rèn)定；（四）被征土地前3年平均年產(chǎn)值的確定；（五）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)的確定；（六）征地區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的適用。因青苗和地上附著物的種類、數(shù)量的認(rèn)定引起的爭(zhēng)議，由設(shè)區(qū)的市人民政府2023-07-02407人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)針對(duì)住房質(zhì)量缺陷所引發(fā)的業(yè)主要求維護(hù)權(quán)益之渠道，我們列舉以下幾種常見手段：協(xié)商、調(diào)解、訴訟以及仲裁。首先，業(yè)主可嘗試與房產(chǎn)開發(fā)商直接溝通并提出個(gè)人意見及訴求，開發(fā)商在責(zé)任范圍內(nèi)須采取相應(yīng)措施進(jìn)行房屋修繕，直至達(dá)到符合交付標(biāo)準(zhǔn)之狀況方能予以交房。若開發(fā)商未能妥善解決住房質(zhì)量問(wèn)題以致無(wú)法按期完成交房手續(xù)，購(gòu)房者則有行使相關(guān)權(quán)利，發(fā)起訴訟程序，請(qǐng)求解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主2024-05-01202人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題可以通過(guò)兩種途徑和方式予以解決：（1）拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)做出約定。被拆遷的房屋已經(jīng)出租的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（2）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋拆參考法條：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第13、16條2023-06-08367人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷安置協(xié)議無(wú)法達(dá)成，解決途徑有哪些？廣西在線咨詢 2024-12-17拆遷安置的對(duì)象是房屋的實(shí)際使用人,無(wú)論是房屋的所有人還是承租人或其他實(shí)際使用人,都享有要求拆遷人提供安置的權(quán)益。拆遷人必須按照法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)符合條件的使用人進(jìn)行拆遷安置,這是其法定責(zé)任。拆遷安置一般通過(guò)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議的方式進(jìn)行。協(xié)議應(yīng)明確安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié),并規(guī)定于拆遷協(xié)議中。 然而,如果拆遷人和被拆遷人無(wú)法就安置問(wèn)題達(dá)成一致,任何一方都可以向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁決。一 -
拆遷安置房相關(guān)維權(quán)途徑云南在線咨詢 2024-12-07如果您購(gòu)買的房屋出現(xiàn)爛尾樓情況，您應(yīng)該首先了解您自己的權(quán)益以及相關(guān)的法律法規(guī)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)商必須按照交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)交付業(yè)主。如果開發(fā)商逾期未能交付，則開發(fā)商會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，面對(duì)爛尾樓的情況，您可以采取以下策略：首先，積極與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，以了解實(shí)際情況和原因，同時(shí)催促開發(fā)商提出解決方案。如果溝通無(wú)效，您可以向房地產(chǎn)主機(jī)管機(jī)構(gòu)投訴，請(qǐng)求調(diào)解或解決。如果您的問(wèn)題仍未得到解決，您可以 -
民事訴訟中解決拆遷安置糾紛的途徑都有哪些河南在線咨詢 2022-07-09依據(jù)我國(guó)行政訴訟法的規(guī)定，拆遷安置訴訟撤訴有兩種情形，一種是原告申請(qǐng)撤訴，另一種是法院依法作出撤訴，原告申請(qǐng)撤訴的，由法院裁定是否允許。 《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第六十二條人民法院對(duì)行政案件宣告判決或者裁定前，原告申請(qǐng)撤訴的，或者被告改變其所作的行政行為，原告同意并申請(qǐng)撤訴的，是否準(zhǔn)許，由人民法院裁定。 第五十八條經(jīng)人民法院傳票傳喚，原告無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按 -
小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量問(wèn)題及解決途徑貴州在線咨詢 2022-02-10對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的成因及解決途徑的分析，是因?yàn)榻┠陙?lái)，全國(guó)各地普遍出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象，顯然，它并沒有一個(gè)合法的“身份”所以帶來(lái)了諸多問(wèn)題。在其還沒有形成更加嚴(yán)重的問(wèn)題之前，有關(guān)方面應(yīng)該積極面對(duì)，想出應(yīng)對(duì)的方案，進(jìn)而解決其帶來(lái)的問(wèn)題。從而使人們對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)房成因及解決途徑的分析的意義在于根據(jù)形成原因的特點(diǎn)，對(duì)癥下藥，使其正規(guī)化，合法化，這樣一來(lái)，它就可以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的當(dāng)今社會(huì)發(fā)揮作 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決途徑是什么？江西在線咨詢 2022-08-30(一)如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。 (二)關(guān)于一些比較大型的質(zhì)量問(wèn)題，直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。另外
