一、解決拆遷安置房質(zhì)量差的建議途徑
1.拆遷安置房質(zhì)量不好可以要求拆遷方給予相應(yīng)的補(bǔ)償款。
在我國(guó),工程項(xiàng)目須通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)等行政職能部門的竣工驗(yàn)收才可以。所以被拆遷人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候要及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定,也可以去調(diào)查安置房是否通過(guò)竣工驗(yàn)收程序。質(zhì)量確實(shí)不符合標(biāo)準(zhǔn)的,被拆遷人就有權(quán)利拒絕入住,要求拆遷方給予相應(yīng)的補(bǔ)償款。
2.在簽署房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí),被拆遷人還要認(rèn)真仔細(xì)的看好認(rèn)購(gòu)書中關(guān)于房屋驗(yàn)收。
二、房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)注意的法律問(wèn)題
1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定賠償被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人。補(bǔ)償對(duì)象以房屋所有權(quán)證所列信息為準(zhǔn)。拆除違法建筑、臨時(shí)攤點(diǎn)、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,或者拆除通知公告后改建、擴(kuò)建、裝修的設(shè)施,以及原約定不予補(bǔ)償?shù)钠渌糠郑挥柩a(bǔ)償。
2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體數(shù)額一般由各市確定,具體數(shù)額和計(jì)算方法詳見各市出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)。本文所列的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在對(duì)復(fù)員人員自行安置和轉(zhuǎn)業(yè)方式計(jì)算的基礎(chǔ)上確定的。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,無(wú)需繳納臨時(shí)安置費(fèi)。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用為非住宅經(jīng)營(yíng)性住房補(bǔ)償費(fèi)用。因?yàn)槭莻€(gè)案,賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。
3.補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼包括困難補(bǔ)貼和分享補(bǔ)貼。困難補(bǔ)助是對(duì)貧困人口的補(bǔ)助,按當(dāng)?shù)卣逻_(dá)的標(biāo)準(zhǔn)確定;分?jǐn)傃a(bǔ)助是對(duì)全部搬遷群眾分?jǐn)傋》康母郊友a(bǔ)助,也將下達(dá)分?jǐn)傃a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
4.房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)和家用電器搬遷補(bǔ)償費(fèi)也由雙方先協(xié)商。
三、房屋拆遷補(bǔ)償不公平該找哪個(gè)部門
拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)當(dāng)找政府部門或人民法院。拆遷當(dāng)事人可以申請(qǐng)政府房屋拆遷管理部門依法作出裁決,對(duì)房屋拆遷管理部門作出的裁決存有異議的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)復(fù)議決定不服的可以向人民法院提起行政訴訟。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷安置房相關(guān)維權(quán)途徑云南在線咨詢 2024-12-07如果您購(gòu)買的房屋出現(xiàn)爛尾樓情況,您應(yīng)該首先了解您自己的權(quán)益以及相關(guān)的法律法規(guī)。根據(jù)相關(guān)法規(guī),房地產(chǎn)開發(fā)商必須按照交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)交付業(yè)主。如果開發(fā)商逾期未能交付,則開發(fā)商會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。因此,面對(duì)爛尾樓的情況,您可以采取以下策略:首先,積極與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商,以了解實(shí)際情況和原因,同時(shí)催促開發(fā)商提出解決方案。如果溝通無(wú)效,您可以向房地產(chǎn)主機(jī)管機(jī)構(gòu)投訴,請(qǐng)求調(diào)解或解決。如果您的問(wèn)題仍未得到解決,您可以
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民事訴訟中解決拆遷安置糾紛的途徑都有哪些河南在線咨詢 2022-07-09依據(jù)我國(guó)行政訴訟法的規(guī)定,拆遷安置訴訟撤訴有兩種情形,一種是原告申請(qǐng)撤訴,另一種是法院依法作出撤訴,原告申請(qǐng)撤訴的,由法院裁定是否允許。 《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第六十二條人民法院對(duì)行政案件宣告判決或者裁定前,原告申請(qǐng)撤訴的,或者被告改變其所作的行政行為,原告同意并申請(qǐng)撤訴的,是否準(zhǔn)許,由人民法院裁定。 第五十八條經(jīng)人民法院傳票傳喚,原告無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以按
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小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量問(wèn)題及解決途徑貴州在線咨詢 2022-02-10對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的成因及解決途徑的分析,是因?yàn)榻┠陙?lái),全國(guó)各地普遍出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象,顯然,它并沒有一個(gè)合法的“身份”所以帶來(lái)了諸多問(wèn)題。在其還沒有形成更加嚴(yán)重的問(wèn)題之前,有關(guān)方面應(yīng)該積極面對(duì),想出應(yīng)對(duì)的方案,進(jìn)而解決其帶來(lái)的問(wèn)題。從而使人們對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)房成因及解決途徑的分析的意義在于根據(jù)形成原因的特點(diǎn),對(duì)癥下藥,使其正規(guī)化,合法化,這樣一來(lái),它就可以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的當(dāng)今社會(huì)發(fā)揮作
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房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決途徑是什么?江西在線咨詢 2022-08-30(一)如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題,例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等,這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理,物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員,來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。 (二)關(guān)于一些比較大型的質(zhì)量問(wèn)題,直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù),那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房,在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后,再辦理入住手續(xù)。另外