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空掛戶能享受戶口所在地的拆遷安置嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-18 11:14:24 184 人看過

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,將戶口空掛在拆遷地的,如果在拆遷地有房屋的,空掛人員是可以獲得拆遷安置補(bǔ)償款的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

征地拆遷協(xié)議要注意的事項(xiàng)

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì),因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

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    不行。所謂空掛戶,是指只有戶口在其住址,而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空房子,定居者根據(jù)某種便利的需要遷移戶口,但實(shí)際上與定居的集體經(jīng)濟(jì)組織沒有實(shí)際關(guān)系,因此遇到征集地被撤走,這些空房子不能得到補(bǔ)償。但是,問題的關(guān)鍵是農(nóng)村很多所謂的空房子,實(shí)際上不是真正意義上的空房子。例如,一些地方村委會(huì)為了避免參與本村的集體利益分配,與家里的兒子、親戚朋友的老人避難、本村結(jié)婚、離婚的女性及其孩子等簽訂了空房子協(xié)議,約定不參與集體利益的分配。這樣的協(xié)議是違法的,侵犯了被走者的合法權(quán)利,可以通過法律途徑撤銷??諕鞈艨谑鞘裁匆馑紤艨诳諕焓侵钢挥袘艨诼淙氲牡刂?,人實(shí)際不居住的情況。是近年來大學(xué)生因?yàn)閷W(xué)業(yè)轉(zhuǎn)戶口普遍存在的狀況。通常把戶口轉(zhuǎn)入,但并不實(shí)際在落戶地生產(chǎn)生活的人稱為空掛戶口??諕鞈艨诰唧w包括商品房開發(fā)后,居民搬遷新房,戶口卻留在原住處;大中專院校學(xué)生畢業(yè)后,工作單位暫未落實(shí),戶口留在學(xué)校、
    2023-08-07
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  • 2024拆遷戶口在男方家能享受賠償嗎
    離婚和戶口沒有直接關(guān)系,按照法律,只要戶口還在,就可以享受拆遷補(bǔ)償。但是,如果離婚判決時(shí)已經(jīng)走過財(cái)產(chǎn)分割程序,那么,拆遷補(bǔ)償就是他家的家事,與別人無關(guān)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積
    2023-12-19
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  • 動(dòng)遷安置房安置多人,空掛戶口人是否享有房屋居住權(quán)
    享有房屋居住權(quán)。動(dòng)遷安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。動(dòng)遷安置人員對于動(dòng)遷安置房依法享有居住使用權(quán),若該安置房為多位安置人員而建,則多人對該安置房共同享有居住使用權(quán),對外出租該安置房時(shí)應(yīng)獲得多人的一致許可。一安置人員擅自出租安置房,會(huì)侵害其他安置人員對該房的合法居住使用權(quán)。動(dòng)遷安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。動(dòng)遷安置人轉(zhuǎn)租動(dòng)遷安置房應(yīng)經(jīng)所有安置人員的一致同意,動(dòng)遷安置房的建設(shè)就是用來給所有的安置人員進(jìn)行居住的,若一方擅自將安置房進(jìn)行出租則會(huì)侵害其他安置人員的合法權(quán)益即居住使用權(quán)。實(shí)踐中,安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用,但戶籍在冊人員
    2022-11-13
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#拆遷知識(shí)
北京
律師推薦
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    拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
    相關(guān)咨詢
    • 空掛戶口能不能享受動(dòng)遷安置利益
      吉林省在線咨詢 2021-12-27
      動(dòng)遷利益只分配給動(dòng)遷安置對象。而成為動(dòng)遷安置對象的前提是作為同住人或是承租人。“空掛戶口者”不成為動(dòng)遷利益的分配對象。對于獎(jiǎng)勵(lì)利益,尤其是遷戶口的獎(jiǎng)勵(lì),空掛戶口也是有獎(jiǎng)勵(lì)的。同時(shí),不少法院會(huì)為了減少糾紛,減輕司法壓力角度,除了獎(jiǎng)勵(lì)利益,也會(huì)給部分酌定利益給空掛戶口方。
    • 動(dòng)遷空掛戶口能享受政策嗎
      河北在線咨詢 2023-01-16
      1、依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,將戶口空掛在拆遷地的,如果在拆遷地有房屋的,空掛人員是可以獲得拆遷安置補(bǔ)償款的。 2、相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    • 戶口空掛村有地是否還能享受拆遷補(bǔ)償
      青海在線咨詢 2021-10-26
      空房子一般沒有分配補(bǔ)償金的權(quán)利,但村政策同意分配的除外??諔羰侵笐艏诩w經(jīng)濟(jì)組織所在地,但不在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、生活、空戶的目的主要是為了解決孩子的學(xué)習(xí)和經(jīng)營活動(dòng)的便利性。對此,一般不應(yīng)認(rèn)定其成員資格,但與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂戶籍合同,或經(jīng)該組織民主協(xié)議同意接受該組織成員的,無固定工作和生活,生產(chǎn)基礎(chǔ)的,應(yīng)確認(rèn)該組織成員資格。
    • 在戶口所在地工作的外地戶口的人員能享受拆遷補(bǔ)償嗎?
      西藏在線咨詢 2022-04-15
      是的:通常來說,外地戶口的人員,拆遷時(shí)是沒有過渡安置費(fèi)補(bǔ)償?shù)模?、因?yàn)楦鶕?jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定,每個(gè)公民都只能在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口;2、拆遷房屋的過渡“費(fèi)”:是指當(dāng)?shù)卦诓疬w期間,拆遷征管方對于房屋被拆遷人的“居住權(quán)”受到影響時(shí),而給予的補(bǔ)償;3、而當(dāng)事人在戶口登記地,是享有居住權(quán)的,本人的戶口不在本地而房屋拆遷的,對當(dāng)事人居住權(quán)沒有影響,所以不會(huì)給予該補(bǔ)償。4、當(dāng)事人可以
    • 村里的拆遷安置可以把戶口空掛在村里嗎
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-01-03
      空掛戶的一般沒有分配補(bǔ)償款的權(quán)利,但村里政策同意分配的除外。 “空掛戶”是指戶籍在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,但并不在該地生產(chǎn)、生活,空掛的目的主要是為解決子女就學(xué)或從事經(jīng)營活動(dòng)的方便。 對此,一般不應(yīng)認(rèn)定其成員資格,但與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂了掛戶協(xié)議或經(jīng)該組織民主議定同意接收為該組織成員的,且無固定工作或生活、生產(chǎn)基礎(chǔ)的,則應(yīng)確認(rèn)其具有該組織成員資格。