宅基地戶口全部遷出拆遷還能享受嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 11:56:42
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一、宅基地戶口全部遷出拆遷還能享受嗎
宅基地不可享受補償，但宅基地上的房屋可享受補償。因為農(nóng)村的房屋是村民自己建設(shè)的，是自己的財產(chǎn)，拆遷方就需要獲得，只要老家的房子還在，拆遷時就可得到相應(yīng)的拆遷補償款。
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償中，分為兩部分，一部分是對地上建筑物的補償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為自己的房屋，無論戶口是否在內(nèi)，自己都有權(quán)獲得。另一部分是對宅基地土地使用權(quán)的補償，只有擁有戶口的人才可以獲得。
二、房屋拆遷有哪些補償項目
1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補償
這是房屋拆遷補償的主要內(nèi)容，其補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。
2、臨時安置補助費
拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
3、搬遷補助費
其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標(biāo)準(zhǔn)計算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。
4、搬遷獎勵
目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產(chǎn)停業(yè)補償
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
戶口已遷出代表著本人已不在算是本村的人員，如果宅基地要拆遷那么本人就不能獲得宅基地的補償，如果還有房子的，那么只能獲得房子的價值補償，所以，在要確定拆遷時就可以到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯嘧稍円幌?，屬于自己的補償就一定可以獲得。
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拆遷安置房不享受。這和戶口沒有關(guān)系，如果這是離婚后協(xié)議的不動產(chǎn)，才有拆遷補償。是給予房屋所有人拆遷補償，與戶口沒有什么關(guān)系，拆遷政策是相對于房屋所有人來說的。一、拆遷安置房的房屋拆遷后的政策拆遷安置房的房屋拆遷后的政策主要分兩個部分來講：（一）如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補償。應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付安置補助費。征收個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。（二）如果自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補償款由原房主所得，購買人再向原房主索賠。實踐當(dāng)中，安置房買賣問題比較復(fù)雜，會涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購買，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補償款的歸屬，避免后期不必要的麻煩。二、安置房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋2023-03-08315人看過 -
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戶口遷出多年雖持有宅基證復(fù)印件，還能享受拆遷代玉嗎？河北在線咨詢 2022-09-14如果夫妻雙方就離婚財產(chǎn)分割沒有異議的，那么就可以直接到民政局進行離婚登記辦理，通常情況下還要去進行戶口遷出的辦理，具體流程入下： 1、離婚后雙方的戶口就要分開，也就是你們每人一個戶口本。 2、帶上戶口簿，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏帲ぷ魅藛T會給你填一張戶口遷移證，然后把你的戶口從這個地方的戶籍檔案里注銷。 3、帶著戶口遷移證去你要落戶的地方派出所戶籍處落戶，比如，提供工作單位的證明，可以將戶口遷回工作單位 -
買宅基地能遷戶口嗎北京在線咨詢 2021-12-16需要滿足以下四點：1。經(jīng)村民委員會批準(zhǔn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)；2。轉(zhuǎn)讓人和受讓人為村民；3。受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4。宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，必須與住房一起轉(zhuǎn)讓。此外，轉(zhuǎn)讓人的戶籍應(yīng)已遷出村莊或?qū)儆谝粦艋蚨鄳?。如果是一戶一戶，必須明確表示不再申請宅基地，并有證據(jù)表明其現(xiàn)有的住房保障，如與其他近親居住。符合上述條件，房屋銷售可以安全。 -
戶口遷出農(nóng)村拆遷補償能不能享受湖南在線咨詢 2023-09-191、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體，也就說屬于整個村，為了村民生活有保障，村民可無償使用宅基地。但是戶口遷出農(nóng)村（前些年“農(nóng)轉(zhuǎn)非”）的人，這部分人不再是村集體的成員，無權(quán)繼承宅基地。 2、村集體收回宅基地也是有條件的。雖說戶口遷出農(nóng)村不能繼承宅基地，但宅基地上面的房屋可繼承。戶口不在農(nóng)村的子女繼承老家房屋后不可對房屋進行修建，更不能進行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集體收回宅基地。這樣的規(guī)定對于在城市安 -
農(nóng)村老宅基地拆遷，戶口不在一個本上，可以享受拆遷政策嗎浙江在線咨詢 2022-09-22補償標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。補償價由區(qū)位補償價、被房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*+被拆遷房屋重置成新價。不能降低現(xiàn)有 -
已拆遷戶口能否享受2次拆遷內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-03-26已拆遷戶口一般不能享受2次拆遷。根據(jù)地方規(guī)定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是產(chǎn)權(quán)房。拆遷問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實際情況分析確定的。國家在擴建城市的過程中，不可避免的會征用農(nóng)民的土地，而農(nóng)民的土地被占用了會得到相應(yīng)的補償。
