能否轉(zhuǎn)讓反擔(dān)保抵押權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-30 21:30:39
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一、抵押權(quán)人能否變更
抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓要具備抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行。抵押權(quán)設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提等條件。
抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行。抵押權(quán)設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提。相對(duì)于主債權(quán)來說，抵押權(quán)又是一種從權(quán)利。抵押權(quán)不得與所擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)予以轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人也不得將抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人，而自己保留被擔(dān)保的債權(quán)。此時(shí)抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓違反了抵押權(quán)從屬性原則而無效。
二、房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的
申請(qǐng)條件：抵押權(quán)人和抵押人雙方申請(qǐng)
辦理材料：
1.登記申請(qǐng)書（原件）；
2.申請(qǐng)人身份證明（核實(shí)原件留存復(fù)印件）；
3.房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
4.房屋他項(xiàng)權(quán)證（原件）；
5.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件）；
注：因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，不需提供第（5）項(xiàng)。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件（原件）。
辦理流程：申請(qǐng)→受理→審核→記載于登記簿→收費(fèi)→發(fā)證。
三、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律規(guī)定
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第四百零七條，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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反擔(dān)保一、反擔(dān)保反擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人向擔(dān)保人做出保證或設(shè)定物的擔(dān)保，在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時(shí)，債務(wù)人向擔(dān)保人作出清償。它反映了兩者之間的權(quán)益關(guān)系。在保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中，保險(xiǎn)人為保險(xiǎn)標(biāo)的出具的付款擔(dān)保中，通常都包括被保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的部分，也就是被保險(xiǎn)人應(yīng)向保險(xiǎn)人出具其自負(fù)責(zé)的擔(dān)保證明，即被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人提供反擔(dān)保。又稱償還約定書或反保證書。反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對(duì)其代債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時(shí)，有可能因債務(wù)人無力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過來又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。二、具備條件一是第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求2023-06-15419人看過 -
抵押權(quán)不能作為擔(dān)保，當(dāng)事人要提供擔(dān)保只能以法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、債務(wù)抵押協(xié)議是什么樣的抵押合同是由抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）和抵押人（債務(wù)人或第三方）簽署的擔(dān)保合同。抵押人以一定的財(cái)產(chǎn)（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)立抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、房屋抵押還不上怎么辦房屋抵押貸款后還不上錢，一般先與銀行溝通協(xié)商能否減少每期還款額度、增加還款期數(shù)，如果銀行不同意那么就只能想其他方法還上。否則貸款到期后銀行有權(quán)通過訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的2023-03-04441人看過 -
抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備一定的條件，在我國抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下條件：1、存在有效的抵押權(quán)。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。3、債務(wù)人不履行債務(wù)。倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。4、債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。沒有到期的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是需要符合一定的要求才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓民事訴訟法及《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》對(duì)如何執(zhí)行未到期債權(quán)并沒有明確的規(guī)定。然而，債權(quán)未到期就不能采取任何措施，對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人是非常不利的。若被執(zhí)行人知道法院在等待債權(quán)到期，第三人又有償還能力的，完全有可能與第三人達(dá)成協(xié)議，放棄、免除、減少債權(quán)的數(shù)額，或雙方協(xié)議將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，從而損害申請(qǐng)執(zhí)行人的利益。司法強(qiáng)制執(zhí)行是債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)利最后的合法保障，但是在實(shí)際執(zhí)行過程中存在著多種執(zhí)行不能的情況，如被執(zhí)2023-08-06237人看過 -
抵押貸款的房子不能擔(dān)保轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)過了抵押權(quán)人的同意，否則的話，私自轉(zhuǎn)讓出去抵押擔(dān)保狀態(tài)當(dāng)中的房子，雙方實(shí)際上只能簽訂一份所謂的書面合同，根本就沒辦法在房管局完成對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的過戶，而且這也侵犯到了抵押權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。有抵押貸款的房子怎么賣（一）可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸款后再出售如果房主手頭有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀2023-08-02136人看過
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法律綜合知識(shí)一、抵押人能否自由轉(zhuǎn)讓抵押物抵押期間抵押人能自由轉(zhuǎn)讓抵押物。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利，抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。二、抵押權(quán)人可以直接拍賣抵押物嗎抵押權(quán)人可以直接拍賣抵押物的，其情形如下：1．如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致達(dá)成合意，可以直接變賣抵押物，但是不能損害其他債權(quán)人的利益。2．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。3．抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的2023-08-10340人看過 -
一、擔(dān)保人代償后抵押權(quán)能否一并受讓同一債務(wù)既有保證又有物的擔(dān)保時(shí)，要先執(zhí)行物的擔(dān)保，物的擔(dān)保不能清償債務(wù)的，保證人才承擔(dān)責(zé)任，所以擔(dān)保人代償后，擔(dān)保人代償后抵押權(quán)不能一并受讓。同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。二、擔(dān)保代償確認(rèn)有效性確認(rèn)索賠的有效性是實(shí)施擔(dān)保賠付的前提，其目的主要有兩點(diǎn)：一是重新審核各項(xiàng)合同的有效性，核實(shí)合同的實(shí)際履行情況，為追償工作打好基礎(chǔ)。二是避免因快速簡捷的賠付而引發(fā)的道德風(fēng)險(xiǎn)，即銀行工作人員喪失向借款人催收欠款的積極性。確認(rèn)索賠有效性的主要工作內(nèi)容包括：1、確認(rèn)各種合同各方主體是否準(zhǔn)確無誤。2、確認(rèn)貸款人是否充分履行《借款合同》及《保證合同》各項(xiàng)義務(wù)。3、提出索賠時(shí)間是否超過保證責(zé)任期限。4、貸款人是否未經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)許可就允許借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)。5、貸款人是否未經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)許可就允許借款人延長債務(wù)償還期限。6、借款人與貸款人是否雙方串通2023-06-08467人看過 -
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一、最高額抵押權(quán)是否隨其所擔(dān)保的主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。第四百二十一條【最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第四百二十二條【最高額抵押合同條款變更】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額。但是，變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。二、最高額抵押權(quán)是2022-05-02249人看過 -
不承擔(dān)。債務(wù)人未通知擔(dān)保人擅自轉(zhuǎn)讓債務(wù)，擔(dān)保人可以不用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照其約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。一、擔(dān)保的法律規(guī)定內(nèi)容是什么？同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。由此可見，乙、丙作為擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)債務(wù)的連帶責(zé)任，你有權(quán)向兩位擔(dān)保人主張的權(quán)利。保證期間的界定與2023-03-06263人看過 -
一、擔(dān)保反擔(dān)保方式有：1、土地使用權(quán)反擔(dān)保土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。2、存單質(zhì)押反擔(dān)保存單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。存單質(zhì)押應(yīng)在存單所在銀行辦理核押手續(xù)。3、企業(yè)保證反擔(dān)保企業(yè)保證反擔(dān)保是指借款人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)即保證人和擔(dān)保中心約定，當(dāng)借款企業(yè)不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。作為保證人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)經(jīng)審核并具有較好的債務(wù)清償能力。4、保證金指現(xiàn)金或保證人認(rèn)可的銀行保函;5、保證反擔(dān)保指被保證人之外的其他人以自己的信譽(yù)確保保證人對(duì)被保證人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)的行為，可分為一般保證和連帶責(zé)任保證;6、抵押反擔(dān)保指反擔(dān)保人以自己的財(cái)產(chǎn)作抵押，確保保證人追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保，它屬于物權(quán)擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn);7、質(zhì)押反擔(dān)保指反擔(dān)保2023-05-04168人看過 -
反擔(dān)保一、抵押反擔(dān)保中抵押權(quán)人為企業(yè)嗎抵押反擔(dān)保中抵押權(quán)人可能是企業(yè)。反擔(dān)保中的抵押權(quán)人還是擔(dān)保提起人，且反擔(dān)保抵押權(quán)人是有權(quán)利向債務(wù)人提供反擔(dān)保的措施的。1、還是擔(dān)保提起人，反擔(dān)保抵押權(quán)人，有權(quán)再次要求債務(wù)人提供反擔(dān)保措施。2、反擔(dān)保合同又可稱為求償擔(dān)保，償還約定書或者反保證書，是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而與債務(wù)人簽訂的擔(dān)保合同。如銀行對(duì)借款人發(fā)放保證貸款時(shí)，保證人因要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，故要求借款人為自己再提供擔(dān)保。是確保第三人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。我國法律規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。二、什么是反擔(dān)保說直接點(diǎn)就是指債務(wù)人或第三人向擔(dān)保人做出保證或設(shè)定物的擔(dān)保，在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時(shí)，向擔(dān)保人作出清償。反擔(dān)保人需要提交哪些材料1、反擔(dān)保人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件、夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件；2、反擔(dān)保人結(jié)（2023-06-16499人看過
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林權(quán)抵押林權(quán)抵押反擔(dān)保是指被擔(dān)保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權(quán)，抵押給保證人的一種反擔(dān)保方式。林權(quán)抵押需到當(dāng)?shù)卣謽I(yè)主管部門辦理抵押登記手續(xù)。一、林權(quán)反擔(dān)保的措施(1)對(duì)采取林權(quán)抵押反擔(dān)保措施的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保倍數(shù)可放大到10倍；(2)用材林的幼齡林、產(chǎn)出前的經(jīng)濟(jì)林抵押率不超過評(píng)估值的60%；(3)用材林的中、近熟林，盛果期的經(jīng)濟(jì)林抵押率不超過評(píng)估值的70%；(4)用材林的成、過熟林，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林抵押率不超過評(píng)估值的80%等細(xì)節(jié)問題也做出了明確規(guī)定。二、林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)基金機(jī)制林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制的目的是為了防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，林業(yè)促進(jìn)會(huì)推介擔(dān)保貸款中，風(fēng)險(xiǎn)基金機(jī)制和林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制相輔相成，以林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制為主，而林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制又離不開風(fēng)險(xiǎn)基金機(jī)制，這主要是由林權(quán)的特性所決定的：林權(quán)滅失的風(fēng)險(xiǎn)大；林權(quán)變現(xiàn)比城市房地產(chǎn)變現(xiàn)難度大。三、林地抵押其他規(guī)定至于林地上林木所有權(quán)是否一并抵押，則要看2023-06-29287人看過 -
抵押物轉(zhuǎn)讓后要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人可以要求將該抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償，再抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是如果抵押權(quán)人可以證明該轉(zhuǎn)讓行為會(huì)損害其合法權(quán)益的，抵押權(quán)人可以要求抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償其債務(wù)或者進(jìn)行提存。一、抵押房屋不可以贈(zèng)與給他人嗎？被抵押后的房屋可以贈(zèng)與他人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓合同是否有效抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。未經(jīng)2023-06-26132人看過
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反擔(dān)保抵押的概念為為債務(wù)人擔(dān)保的第三人要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，然后債務(wù)人進(jìn)行反擔(dān)保抵押的行為，這主要是可以保證債務(wù)人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)，保證人根據(jù)約定承擔(dān)了保證責(zé)任之后，可以向債務(wù)人追償。... 更多>
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