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①想澳洲移民時(shí)，有什么方式可供選擇?最為大-眾的選擇方式無(wú)非包含技術(shù)移民、親屬團(tuán)聚移民、投資移民。重點(diǎn)講一下投資移民，如188A、188B、188C、132等幾種投資移民項(xiàng)目。目前，在中國(guó)大陸最多的就是188系列的ABC項(xiàng)目。此外，還有就是一步到位來(lái)拿到永居的132移民項(xiàng)目。這四種投資移民有兩種是很適合企業(yè)主，占據(jù)企業(yè)30%的股份，企業(yè)主身份需依據(jù)其年?duì)I業(yè)額、家庭凈資產(chǎn)、商業(yè)凈資產(chǎn)等來(lái)做評(píng)估，看到底是適合小企業(yè)，還是適合大企業(yè)?②申請(qǐng)澳洲移民時(shí)所需費(fèi)用是多少?所申請(qǐng)的費(fèi)用，會(huì)由于不同的移民類(lèi)別，依據(jù)申請(qǐng)材料需來(lái)審計(jì)評(píng)估的信息與家庭成員，需繳納的費(fèi)用是不同的。從188A到188E，費(fèi)用是呈遞增的，188A類(lèi)移民項(xiàng)目需投資20萬(wàn)澳元，而188E類(lèi)投資移民項(xiàng)目需投資1500萬(wàn)澳元。本來(lái)澳洲移民方式就和其他國(guó)家不同，大多數(shù)國(guó)家都需先投資，再申請(qǐng)簽證。但澳洲是非常人性化的。先申請(qǐng)到簽證以后，再來(lái)投資

一、哪些因素影響二手房屋價(jià)格?(一)一般因素即隨時(shí)隨地都在起作用的因素，它的作用雖不明確，卻起著基礎(chǔ)性的作用。這樣的因素隨處可見(jiàn)。例如：大城市人口多密度大，小城市人口少密度小，同樣的房子大城市肯定更貴;“成功人士”匯集的社區(qū)，肯定比工業(yè)區(qū)的職工社區(qū)，房?jī)r(jià)要貴得多;家庭規(guī)模不斷縮小，能更好的保護(hù)個(gè)人隱私的房型肯定比公共宿舍式的房子好賣(mài);這些都是與人口相關(guān)的社會(huì)因素的影響。此外，心理因素也會(huì)影響房?jī)r(jià)。例如，人們普遍的喜“8”厭“4”，房子沾了“8”字，身價(jià)憑空高一截;房子沾了“4”字，就只有受點(diǎn)委屈了。(二)區(qū)域因素就住宅的區(qū)位而言，二手房?jī)r(jià)格與區(qū)位質(zhì)量的優(yōu)良程度顯然密切相關(guān)?？疾靺^(qū)位質(zhì)量，建議應(yīng)從以下方面著手：1、氣候條件：陽(yáng)光是否充足、空氣是否清新。2、居民素質(zhì)如何：它決定了購(gòu)房者將與哪些人交往。3、街道與交通狀況：如晚上是否有路燈、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。4、基礎(chǔ)

買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)包括：1.需要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本以及身份證等；2.到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；3.了解房屋土地使用期限還有多長(zhǎng)，有沒(méi)有欠費(fèi)情況；4.從多個(gè)方面對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，是否有按揭房貸款。一、沈陽(yáng)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的手續(xù)，分為兩個(gè)方面，一個(gè)是賣(mài)方所需辦理的手續(xù)，以及買(mǎi)方需要辦理的手續(xù)，具體如下：1、房屋賣(mài)方房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，需要賣(mài)方夫妻雙方都在的情況下，并且二者都必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行簽字，同時(shí)還賣(mài)方還需要出示：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同等6個(gè)證件材料。2、房屋買(mǎi)方房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)方則需要提供身份證、戶口本，并且買(mǎi)方本人也需要親自去當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行簽字。1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、

一、二手房違約常見(jiàn)情形有哪些種類(lèi)1．出賣(mài)人將房屋直接賣(mài)給第三人。如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買(mǎi)房人有優(yōu)先過(guò)戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，并已辦理了過(guò)戶，那么出賣(mài)人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，造成合同不能繼續(xù)履行，這時(shí)買(mǎi)房人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)要求出賣(mài)人根據(jù)房屋差價(jià)賠償違約責(zé)任。2．出賣(mài)人要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶。在實(shí)際買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，很多出賣(mài)人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣(mài)得太便宜了，要求另外加錢(qián)過(guò)戶。在這種情況下，買(mǎi)房人應(yīng)該立即向法院提起訴訟，要求凍結(jié)所購(gòu)房屋，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，防止出賣(mài)人將房屋賣(mài)與第三人，進(jìn)而使所簽訂的合同不能繼續(xù)履行，同時(shí)要求法院判定出賣(mài)人繼續(xù)履行合同。3．出賣(mài)人賣(mài)房后反悔并要求合同無(wú)效。在這種情況下，買(mǎi)房人如果在買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)知道了房屋還有其他共有人，并且未經(jīng)過(guò)共有人同意而購(gòu)買(mǎi)房屋的，在共

陳小姐看中了一套二手房，在與業(yè)主協(xié)商后，交易價(jià)為24萬(wàn)元?？申愋〗愕桨唇覚C(jī)構(gòu)申請(qǐng)二手房按揭，結(jié)果銀行指定的評(píng)估公司作出的評(píng)估價(jià)為23萬(wàn)元。原本對(duì)按揭買(mǎi)房就不是十分熟悉的陳小姐，一知道該房屋的評(píng)估價(jià)低于該房屋交易價(jià)，心里就十分疑惑不解，不知道自己買(mǎi)這套房是不是買(mǎi)虧了?評(píng)估價(jià)e;交易價(jià)很正常隨著廣州二手樓交易市場(chǎng)的發(fā)展，像陳小姐這樣的例子并不少見(jiàn)。據(jù)德賽按揭客戶服務(wù)中心主任關(guān)小姐介紹，其客戶服務(wù)中心經(jīng)常會(huì)接待一些前來(lái)咨詢這方面問(wèn)題的客戶，有的客戶喜歡用評(píng)估價(jià)作為衡量交易價(jià)高低的準(zhǔn)繩。若交易價(jià)高于評(píng)估價(jià)，就十分沮喪地認(rèn)為自己買(mǎi)虧了;而若交易價(jià)低于評(píng)估價(jià)，就十分得意地認(rèn)為自己買(mǎi)的房屋買(mǎi)得值了。不同的評(píng)估目的、手段、機(jī)構(gòu)所作出的房屋評(píng)估價(jià)都有可能差異很大其實(shí)房屋評(píng)估是這幾年金融業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的新鮮名詞，其作用、內(nèi)容、操作模式、注意事項(xiàng)等具體方面，一般普通市民對(duì)此并不是十分清晰明了。廣州匯智房地產(chǎn)咨詢公司業(yè)

企業(yè)會(huì)遇到的常見(jiàn)的合同欺詐行為有：1、使用虛假的單位名稱(chēng)訂立合同的；2、使用假產(chǎn)權(quán)或假票據(jù)作擔(dān)保；3、使用訂立和履行小額合同的方式欺騙對(duì)方的；4、收款后逃跑等行為。合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財(cái)物的行為。合同欺詐的行為表現(xiàn)為合同當(dāng)事人一方為了獲取非法利益，故意捏造虛假情況，或歪曲、掩蓋真實(shí)情況，使相對(duì)人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并因此作出不合真意的意思表示，訂立、履行合同的行為。合同欺詐的認(rèn)定條件如下：一、行為人在主觀上有欺詐的故意。二、行為人客觀上故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示從而訂立合同。三、行為人因欺詐成就合同獲取了非法的、不正當(dāng)?shù)幕蛉舨粚?shí)施欺詐不可實(shí)現(xiàn)的利益。對(duì)于因欺詐而訂立的合同是屬于可撤銷(xiāo)的合同。合同民事欺詐有六個(gè)特點(diǎn)：一、欺詐人發(fā)出欺騙性或虛假性的邀請(qǐng)，誘導(dǎo)對(duì)方向自己發(fā)出訂立合同的意思表示

根據(jù)《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)者者的價(jià)格詐騙行為，責(zé)令改正，沒(méi)收違法收入，處罰違法收入的5倍以下的罰款，沒(méi)有違法收入的，處罰5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者工商行政管理機(jī)關(guān)取消營(yíng)業(yè)執(zhí)照。業(yè)者不誠(chéng)實(shí)地銷(xiāo)售商品，反而自己提高價(jià)格，被命令后，被沒(méi)收違法收入，被罰款。如果沒(méi)有違法所得，需要更多的罰款。嚴(yán)重的甚至?xí)蝗∠麪I(yíng)業(yè)資格，所以請(qǐng)所有經(jīng)營(yíng)者誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，良心成為人。價(jià)格欺詐的行為？1、虛假標(biāo)價(jià)。即標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買(mǎi)的，如某商品標(biāo)價(jià)簽上標(biāo)明產(chǎn)地是國(guó)外，而實(shí)際產(chǎn)地是中國(guó)某個(gè)地區(qū)。2、兩套價(jià)格。即對(duì)同一商品或者服務(wù)，在同一交易場(chǎng)所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算。3、欺騙性標(biāo)價(jià)。即使用欺騙

種類(lèi)一：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)現(xiàn)行99年的《土地管理法》與86年的《土地管理法》相比，最突出的變化之一就是上收了土地征收的審批權(quán)，取消省級(jí)以下(不含省級(jí))人民政府的土地征收審批權(quán)?，F(xiàn)行《土地管理法》的45條規(guī)定，對(duì)基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃，其他土地超過(guò)70公頃的土地進(jìn)行征收的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。但許多地方政府經(jīng)常對(duì)耕地化整為零、未批先用、邊報(bào)邊用、越權(quán)批地以及出臺(tái)地方法規(guī)違反土地管理法的規(guī)定下放土地審批權(quán)等。種類(lèi)二：規(guī)避審批權(quán)，以租代征以租代征也是地方政府想出的繞開(kāi)征地審批和計(jì)劃控制障礙的“高招”。所謂的“以租代征”就是地方政府直接或者默許企業(yè)和村集體組織簽訂土地租賃合同，以租賃的形式占用、使用集體土地。這種租賃合同的特點(diǎn)就是租賃期限往往約定為“永久使用”“永久租賃”等，且租賃費(fèi)用一次性交付。被租

從近幾年的成交數(shù)據(jù)看，占據(jù)廣州南拓重要位置的番禺迎賓大道，二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)從近幾年的成交數(shù)據(jù)看，占據(jù)廣州南拓重要位置的番禺迎賓大道，二手房買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)明顯上漲，年升幅達(dá)10%-20%。據(jù)滿堂紅、合富置業(yè)等專(zhuān)業(yè)人士分析，由于廣州市高檔住宅向外圍發(fā)展，迎賓大道又經(jīng)過(guò)多年積累，已經(jīng)是成熟的居住社區(qū)，發(fā)展商又都很有品牌和實(shí)力，因此，越來(lái)越多的置業(yè)者將眼光放在這里，一度出現(xiàn)盤(pán)少客多的情況。目前錦繡銀灣、珊瑚灣畔等高檔江景樓盤(pán)，均價(jià)在6000-7000元/平方米之間；星河灣二手均價(jià)達(dá)到8000元/平方米以上；而華南碧桂園、雅居樂(lè)等成熟社區(qū)盤(pán)的二手均價(jià)也在5000-6000元/之間。隨著社區(qū)生活配套和基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，二手均價(jià)仍有上漲的趨勢(shì)。專(zhuān)業(yè)人士指出，迎賓路的小區(qū)配套完善，樓宇素質(zhì)好，所以目標(biāo)客戶群也很廣泛，從年輕的新婚一族到中年換房再到老年置業(yè)，都有相應(yīng)的二手房源滿足其要求。加上現(xiàn)在有地鐵公交接

一、二手房交接糾紛中比較常見(jiàn)的有哪些1、一般質(zhì)量問(wèn)題。一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。2、房屋質(zhì)量不合格。3、遲延交付房屋。出賣(mài)人遲延交付房屋，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、配套設(shè)施遲延或者交付不能。配套基礎(chǔ)設(shè)施包括水、電、氣、暖、通訊、有線、寬帶等;配套公共設(shè)施包括停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、游泳池、道路、花園、綠化、醫(yī)院、學(xué)校、超市、會(huì)所等基礎(chǔ)設(shè)施。5、裝飾和設(shè)備不合約定。6、房屋相關(guān)資料不完備。7、房屋負(fù)擔(dān)其他權(quán)利或產(chǎn)權(quán)瑕疵。8、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。9、前期物業(yè)糾紛。10、交納稅費(fèi)糾紛。出賣(mài)人經(jīng)常將交納或代收相關(guān)稅費(fèi)作為交房條件，買(mǎi)受人則持相反意見(jiàn)。二、如何避免二手房交接糾紛在房產(chǎn)交易中因交房而產(chǎn)生的糾紛主要表現(xiàn)于水、電、煤氣及其附屬設(shè)施和房屋裝修等方面。1、結(jié)清水表賬單自來(lái)水

關(guān)于二手房，你需要搞清楚四個(gè)價(jià)格：成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)。1、成交價(jià)：是房屋的實(shí)際成交價(jià)格。2、網(wǎng)簽價(jià)：是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。3、指導(dǎo)價(jià)：府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。4、評(píng)估價(jià)：是專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)一定的方法對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，最終給出一個(gè)評(píng)估價(jià)。一、官方指導(dǎo)價(jià)怎樣影響合同政府根據(jù)權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀，給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。政府指導(dǎo)價(jià)是由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府物價(jià)部門(mén)；業(yè)務(wù)主管部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定權(quán)限，通過(guò)規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，最高限度和最低保護(hù)價(jià)等，指導(dǎo)企業(yè)制定的商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式包括哪些一、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵

二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)四種價(jià)格要弄清楚。成交價(jià)是買(mǎi)方支付給賣(mài)方的總金額，網(wǎng)簽價(jià)是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是繳稅的基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)估價(jià)是專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。二手房買(mǎi)賣(mài)要弄清楚哪些價(jià)格二手房買(mǎi)賣(mài)要弄清楚成交價(jià)格、網(wǎng)上簽約價(jià)格、指導(dǎo)價(jià)格和評(píng)估價(jià)格四個(gè)價(jià)格。成交價(jià)格是房屋的實(shí)際成交價(jià)格，網(wǎng)上簽價(jià)指網(wǎng)管局系統(tǒng)中反映的成交價(jià)格，指導(dǎo)價(jià)格是政府根據(jù)其權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀給出的強(qiáng)制性價(jià)格范圍，評(píng)估價(jià)格是專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)一定的方法對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，最終給出評(píng)估價(jià)格。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列商品和服務(wù)價(jià)格，政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)：1、與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；2、資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；3、自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格；4、重要的公用事業(yè)價(jià)格；5、重要的公益性服務(wù)價(jià)格?！睹穹ǖ洹返诹俣鶙l買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支

房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。（一），虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些住宅中介公司以所謂的質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋吸引住宅客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱(chēng)家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓s在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。（二），訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。消費(fèi)者投訴說(shuō)，某中介公司簽訂合同時(shí)，無(wú)論是否介紹，消費(fèi)者與中介公司的信息住宅來(lái)源簽訂合同，都必須支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。（三），違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。一家中介公司向消費(fèi)者介紹的房子是違法或沒(méi)有合法手續(xù)的房子，購(gòu)買(mǎi)者不能辦理手續(xù)的房子沒(méi)有票就不能購(gòu)買(mǎi)，中介公司為了賺取中介費(fèi)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)者說(shuō)沒(méi)有必要辦理手續(xù)，法律上這樣的房子沒(méi)有保障。（四）巧立名目，征收各項(xiàng)費(fèi)用。一家中介公司找各種借口，除了正當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)用外，還收取房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。（5）支付費(fèi)用容易退款。從投訴反映來(lái)看

1、多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷(xiāo)售人員的話。多看房產(chǎn)方面的訊息，特別需要政府政策的因素，這可能影響房?jī)r(jià)的走向。2、要買(mǎi)現(xiàn)房，不要買(mǎi)期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心里非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。最近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣(mài)完的樓盤(pán)又重新開(kāi)始銷(xiāo)售了就是一個(gè)很好的例子。3、針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們，你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候，買(mǎi)房就是這樣的。完全是買(mǎi)房者說(shuō)了算，今天買(mǎi)房市場(chǎng)又回來(lái)了。4、你到房產(chǎn)中介商那里，千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜?。千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。5、看附近房屋的價(jià)格，與附近房屋的價(jià)格做比較，考慮到房屋的樓層，修建年代，裝修情況，綜合做出比較。一、購(gòu)