婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買房如何分割？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-13 17:58:55
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1、用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。
2、判斷用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。
（1）如果是用的一方的婚前財(cái)產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個(gè)人名下的，那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
（2）夫妻一方如果以婚前存款在婚后購買房產(chǎn)的，其實(shí)是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響這部分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，其價(jià)值取得始于婚前，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。
（3）如果房屋僅僅是支付了首付款，婚后共同還貸的，那么未償還的部分以及房屋增值的部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
（4）夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
（5）此外如果用一方的婚前財(cái)產(chǎn)買房，但是房屋是登記在夫妻雙方的名下或者是登記在對方名下，那么這兩種情況房屋還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割。離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)分割的方法是：1、協(xié)商處理。在離婚時(shí)，男女雙方有權(quán)根據(jù)雙方的意愿，自主決定財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)。雙方可以約定共同財(cái)產(chǎn)歸其中一方所有，或者由雙方按照一定的比例進(jìn)行分割。2、由人民法院根據(jù)相關(guān)原則判決。如果男女雙方協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照“照顧子女和女方權(quán)益”的原則進(jìn)行判決。由此可見，男女雙方離婚時(shí)，對于共同財(cái)產(chǎn)的分割，首先應(yīng)當(dāng)由男女雙方根據(jù)意思自治原則依法自行協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，則由人民法院依據(jù)相關(guān)原則進(jìn)行判決。一、關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割咨詢問題首先，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)和一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。原則上，夫妻雙方離婚時(shí)只需對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，是不用對各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。至于如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)意思自治的原則，由夫妻雙方先自主協(xié)商，可平均分配，也可以不平均分配。對于不動產(chǎn)等價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)，還可以按購買2023-03-13457人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前男方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，離婚時(shí)此房產(chǎn)屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不進(jìn)行分割；婚前雙方共同出資買房的，按出資比例分割房產(chǎn)；婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記了雙方名字的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。一歲的孩子離婚后房屋該怎么分割孩子一歲了，離婚時(shí)房子的分割：如果房子屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸購房人所有。房子如果屬于夫妻共同房產(chǎn)的，則首先二人先行可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同2023-08-09373人看過 -
房產(chǎn)證婚前購房婚后取得房產(chǎn)證的分割方式：若該房產(chǎn)系一方的婚前財(cái)產(chǎn)、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償?shù)葌€(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的，則不予分割，若該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則由雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。但當(dāng)事人另有約定的除外。婚前購房婚后辦證，房子屬于誰1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。2、對于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)；法院一般會判決該房產(chǎn)為登記一方財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。3、婚前買房婚后加名，可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，2023-08-10217人看過 -
一、婚前個(gè)人房產(chǎn)離婚分割該如何進(jìn)行在離婚案件中，通常情況下，對于個(gè)人婚前所購得的房產(chǎn)，并不進(jìn)行分割處理。然而，如果雙方當(dāng)事人在婚前簽訂了相關(guān)協(xié)議，對其房產(chǎn)所有權(quán)作出特殊規(guī)定的，那么此種情形則應(yīng)當(dāng)按照約定來處理。舉例來說，當(dāng)夫妻雙方通過書面協(xié)議方式約定將各自的婚前財(cái)產(chǎn)歸屬為共同所有時(shí)，若在離婚訴訟過程中，夫妻雙方無法就財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見，人民法院則會依據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況，按照保障子女、女性以及無過失方權(quán)益的原則，做出公正合理的判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑2024-03-25157人看過
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法律綜合知識離婚財(cái)產(chǎn)分割要把握以下三點(diǎn)：1、明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。如沒有與其他家庭成員分家的，要把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與其他家庭成員財(cái)產(chǎn)區(qū)分，然后再把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來。對究竟屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以認(rèn)定，可推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的程序。先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。3、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則。一是男女平等;二是照顧子女和女方;三是照顧困難一方和無過錯(cuò)一方利益;四是對盡家庭義務(wù)和協(xié)助另一方工作付出義務(wù)較多的一方予以補(bǔ)償;五是約定優(yōu)先于法定;六是方便生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)和工作，利于發(fā)揮財(cái)產(chǎn)價(jià)值;七是不違反國家法律和社會公德，不侵犯國家、集體和第三人財(cái)產(chǎn)利益的原則。2021-11-19284人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)，指的是在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻感情破裂離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)一般不參與分割。如果夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)有特殊的約定，該對雙方具有法律約束力。若在約定中明確表示一方婚前財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有或者部分共同所有的，在感情破裂時(shí)，可以主張?jiān)摷s定分割相關(guān)婚前財(cái)產(chǎn)。一、婚前財(cái)產(chǎn)離婚后歸誰呢？婚前財(cái)產(chǎn)離婚后仍歸財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人所有，依法不予分割，但是夫妻間另有約定的除外。因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，法律的規(guī)定是在離婚后不予分割。但是如果男女雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻共同所有，那么離婚時(shí)雙方均可以對婚前財(cái)產(chǎn)主張所有權(quán)。二、婚后女方拆遷房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)婚后女方拆遷房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)視具體情況而定。如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，通常有以下幾種情況：1、如果結(jié)婚前雙方對該2023-03-13386人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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結(jié)婚后房產(chǎn)如何分割婚前買房婚后怎么分割澳門在線咨詢 2022-10-26一、婚前買房房產(chǎn)如何分割A(yù)、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。B、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。C、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可 -
婚前公司財(cái)產(chǎn)分割，婚前公司財(cái)產(chǎn)分割，婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)四川在線咨詢 2022-08-11個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)如何分割的相關(guān)法律規(guī)定第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻 -
婚后買房如何分割財(cái)產(chǎn)如何劃分財(cái)產(chǎn)青海在線咨詢 2022-04-16很明顯只有只有共同財(cái)產(chǎn)才有分分割的可能，而私人財(cái)產(chǎn)肯定歸個(gè)人。1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)： (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)利。 2、歸夫妻一方所有的 -
婚前買房如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割新疆在線咨詢 2023-06-25離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形： （一）婚前買房是一方個(gè)人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 （二）婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。 （三）一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)， -
婚后房產(chǎn)如何分割，婚后財(cái)產(chǎn)如何分割，婚后房產(chǎn)如何陜西在線咨詢 2022-04-12婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚時(shí)才能分割，婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)有以下情形： 1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照市場價(jià)值計(jì)算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。 2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對這些費(fèi)用
