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舊房子拆遷一般給多少錢

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-13 08:03:42 67 人看過

草房的價(jià)格為每平米人民幣1900元；磚瓦房的售價(jià)則為每平米人民幣2400元；倘若建筑采用的是搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)，那么房屋的價(jià)格將升至每平米人民幣2800元；

至于樓房（即至少兩層以上的建筑物），它的售價(jià)更加高昂，每平米將達(dá)到人民幣3300元；

此外，地上（地下）附著物亦采用等價(jià)補(bǔ)償原則進(jìn)行評估；異地安置的補(bǔ)助費(fèi)（涵蓋房產(chǎn)費(fèi)用、配套設(shè)施安裝輔助費(fèi)以及租住宿舍費(fèi)用等等）每戶將高達(dá)人民幣2萬元。

法律對于房屋征收決定的提出者——市、縣級人民政府在給予被征收人補(bǔ)償時(shí)，規(guī)定必須包含以下幾類：

首先，是被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；

其次，是因?yàn)檎魇辗课菟l(fā)的遷徙及臨時(shí)安置事項(xiàng)所需的補(bǔ)償；

最后，同樣是由于房屋征收所導(dǎo)致的停業(yè)停產(chǎn)后損失的補(bǔ)償。

因此，市、縣級人民政府有責(zé)任且必須制定出相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對此類被征收人進(jìn)行必要的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收人擁有自由權(quán)來選擇究竟希望接受貨幣形式的補(bǔ)償還是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。

若被征收人決定選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，那么市、縣級人民政府需要提供足夠的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并且必須與被征收人共同計(jì)算并結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的差異性。

尤其值得注意的是，當(dāng)涉及到舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅時(shí)，如果被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么負(fù)責(zé)做出房屋征收決定的市、縣級人民政府必須提供改建地段或者臨近地段的房屋用作房產(chǎn)調(diào)換之用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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遺產(chǎn)稅
房屋過戶給子女費(fèi)用一般多少錢

一、離婚房屋過戶給子女費(fèi)用是多少呢1、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2％繳納，（2）評估費(fèi)：按房價(jià)0．5％繳納。（3）契稅；按房價(jià)3％繳納（4）土地稅；按房價(jià)1％繳納。（5）所得稅；按房價(jià)1％繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。2、按房屋買賣辦理過戶；（1）契稅；90平方米以下購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％繳納。（3）土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0．5％繳納。二、父母的房子怎么過

2023-02-14

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公租房
拆遷房40平能給多少平房子

征地拆遷案件一般是按件收費(fèi)，具體每個(gè)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，結(jié)合案件操作空間，難易程度，委托階段，工作量的多少，委托戶數(shù)的多少等因素進(jìn)行綜合評估。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。一、房屋拆遷房主能否變更？房屋拆遷時(shí)，有一年的凍結(jié)期，在凍結(jié)期內(nèi)，房屋不能辦理過戶登記，所以房主不能變更?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加

2023-06-23

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收房
拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般能拿多少錢？

一、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般能拿多少錢?拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)不是國家統(tǒng)一規(guī)定的，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法由市、縣級人民政府制訂，而能拿到多少錢，要依據(jù)制訂的獎(jiǎng)勵(lì)辦法而定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨

2023-06-02

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