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夫妻離婚后房子過(guò)戶給子女的，該房產(chǎn)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。子女未成年的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。子女成年后，可以自行決定是否出賣(mài)該房屋?！睹穹ǖ洹返谌鍡l監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。

一、商品房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。

孩子才有房子的處置權(quán)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。夫妻離婚房子過(guò)戶給子女要繳納什么費(fèi)用夫妻離婚房子過(guò)戶給子女要繳納的費(fèi)用：1．房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了，與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有增值稅、個(gè)稅和契稅。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。在實(shí)際操作中，

父母如何將房產(chǎn)過(guò)戶給子女：一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女。房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況：有房有貸以及有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。二、子女繼承房產(chǎn)。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。三、通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給子女。父母將房產(chǎn)以買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶給子女與普通的二手房買(mǎi)賣(mài)方式一樣。一、房子怎樣過(guò)戶給兒子房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅

一、夫妻共有產(chǎn)權(quán)房能繼承給子女嗎？夫妻共有產(chǎn)權(quán)房，在雙方協(xié)商一致的情況下，可以依法讓子女繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、遺產(chǎn)的法定繼承人有哪些？（一）第一順序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

一、夫妻共同房產(chǎn)丈夫可以贈(zèng)送給妻子嗎1．房產(chǎn)歸屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)時(shí)：在這個(gè)情況下，無(wú)需征得配偶的同意，產(chǎn)權(quán)人可以自由行使其權(quán)利進(jìn)行贈(zèng)予，此類贈(zèng)予行為被視為合法有效。2．房產(chǎn)為夫妻雙方共享共有財(cái)產(chǎn)時(shí)：因涉及全體產(chǎn)權(quán)人的共同權(quán)益，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的處置需得到所有所有權(quán)人的首肯。若在不知悉此事的情況下，其中一方?jīng)Q定撤銷該贈(zèng)予行為并將房產(chǎn)贈(zèng)送給第三方，此舉并不符合法律程序，因此是非法且無(wú)效的，被贈(zèng)予者將被要求返還房產(chǎn)；反之，如果未經(jīng)告知的一方自愿簽署贈(zèng)予協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓至他人名下，那么贈(zèng)與行為可視作合法有效。3．若第三方在獲取房產(chǎn)過(guò)程中沒(méi)有支付合理的價(jià)格，即不符合善意取得原則。贈(zèng)與房地產(chǎn)時(shí)，須按照如下步驟辦理手續(xù)：首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂詳盡完整的房屋贈(zèng)予書(shū)面合約；其次，該合約需經(jīng)公正部門(mén)認(rèn)證后方能生效。司法部門(mén)及建設(shè)部門(mén)明確規(guī)定，任何房屋贈(zèng)予交易都必須接受公證部門(mén)的審理和審批。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的公證事宜，也可

一、夫妻房產(chǎn)如何共同繼承過(guò)戶夫妻共同財(cái)產(chǎn)的繼承程序流程主要包括以下幾個(gè)步驟：首先，必須對(duì)夫妻共有的房產(chǎn)進(jìn)行明確的劃分；在繼承過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律規(guī)定的繼承方式進(jìn)行操作；如有遺囑存在，則應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容或遺贈(zèng)條款制定具體的繼承計(jì)劃；若有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，也需按照相關(guān)協(xié)議執(zhí)行；最后，如果沒(méi)有遺囑，那么就需要按照法定繼承的順序來(lái)進(jìn)行分配，其中第一順位繼承人包括配偶、子女以及父母，而第二順位繼承人則包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。當(dāng)繼承開(kāi)始時(shí)，首先由第一順位繼承人進(jìn)行繼承，只有在沒(méi)有第一順位繼承人的情況下，才會(huì)輪到第二順位繼承人進(jìn)行繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生

一、妻子把房產(chǎn)過(guò)戶給丈夫要錢(qián)嗎1、夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅?；橐龃嬖谄陂g的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；只是需要提醒大家的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。2、夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。3、婚姻存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。4、原房產(chǎn)登記在一方名下，

可以。夫妻無(wú)論經(jīng)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是離婚時(shí)，都可以約定共有房產(chǎn)歸女方所有，只要是雙方真實(shí)意思表示，就可以申請(qǐng)公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。公證處可以公證假貨嗎公證處不可以公證假貨，并不是生活中的任何事情都可以進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項(xiàng)的范圍有：合同；繼承；委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；財(cái)產(chǎn)分割；招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有

首先，如果是父母以自己名義購(gòu)買(mǎi)子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權(quán)是歸購(gòu)房的父母的。其次，一方父母如果以子女的名義買(mǎi)房，那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈(zèng)與給子女夫妻雙方二人，如果要贈(zèng)與夫妻雙方那么就應(yīng)當(dāng)做出聲明，表示該套房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女，則不需要做出聲明。一、父母離婚子女買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)怎么辦？1、父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨(dú)贈(zèng)與給子女，屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來(lái)媳/婿共同名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。二、父母給兒子買(mǎi)的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買(mǎi)的房子兒子離婚房產(chǎn)分割如下：1、屬于個(gè)人所有的

如果過(guò)戶成功，那房子就是女兒的和人財(cái)產(chǎn)，在我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定中，對(duì)于贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)，但是如果雙方當(dāng)事人有約定，過(guò)戶來(lái)的房子就算是女兒夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)。一、結(jié)婚后分房離婚拆遷房怎么分離婚時(shí)拆遷房怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷之前的房產(chǎn)的歸屬分割。具體應(yīng)當(dāng)按照以下情形確定：有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒(méi)有約定的，按照以下原則處理：1.如果拆遷之前的房子是一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.如果拆遷之前的房子是一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.如果拆遷之前的房子是在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.如果拆遷之前的房子是夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子，不論登記在哪一方

一、貸款房子過(guò)戶夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分配?1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時(shí),共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分,也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因

1.一般情況下屬于?；榍巴ㄟ^(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋由于婚后仍需要持續(xù)還款，而婚后用于還款的工資、獎(jiǎng)金收入均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，不論用哪一方的收入支付月供款，都應(yīng)視為夫妻共同還款的行為?；楹蠓蚱薰餐€貸的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。2.但也有例外，婚前簽訂合同的除外。一、房產(chǎn)離婚后怎樣分配1、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求房產(chǎn)分割。2、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻雙方共同還貸，這種情況認(rèn)為房屋不是完全的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)按婚前婚后出資比例，參照市價(jià)而定。二、離婚房租增值應(yīng)該怎么處理？離婚時(shí)，房屋增值部分的分割，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析：1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，婚后房產(chǎn)增值部分：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的

一、協(xié)議離婚夫妻共同房產(chǎn)歸女方，如何過(guò)戶1、過(guò)戶流程：（1）提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（2）繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。（3）房產(chǎn)過(guò)戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。2、離婚房子過(guò)戶需要的材料：（1）有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書(shū)；（2）離婚證及其復(fù)印件；（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）房產(chǎn)證；（5）申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則