一、拆遷訴訟怎么起訴騰退糾紛？
1、發(fā)生拆遷補償協(xié)議糾紛后，若是想要起訴，需要提交起訴狀、身份證明、房屋產(chǎn)權證、房屋征收決定等的材料。
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
2、發(fā)生拆遷糾紛后，可以采取行政或司法強制的方式處理糾紛。
（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由公安部門強制拆遷。
（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，由人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
二、房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎？
一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔：
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。
房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。
房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書。
3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。
如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。
如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協(xié)議無效。
三、拆遷補償方式有哪些？
（一）貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
（二）產(chǎn)權置換
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。
房屋在拆遷之前如果遇到產(chǎn)權糾紛的，那么就需要把產(chǎn)權糾紛處理完成了之后才能實施拆遷行為，這可以先由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以請第三方機構調(diào)解，也可以通過收集證據(jù)直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補償，一種是產(chǎn)權置換。
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拆遷糾紛一、拆遷糾紛訴訟有哪些起訴方式向人民法院起訴有提交起訴狀和口頭起訴兩種方式。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、起訴必須符合哪些條件起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、拆遷安置房買賣合同糾紛怎么處理1、協(xié)商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調(diào)解。上級2023-06-17270人看過 -
法律綜合知識在處理拆遷征遷糾紛官司這一問題上，必須遵循以下幾個步驟：首先，應明確被告方身份；其次，著手起草起訴狀并收集與案件相關的所有證據(jù)材料；最后，請務必攜帶好這些資料，前往相應的人民法院，向其提出正式的行政訴訟請求?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂以后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。2024-08-0958人看過 -
實際履行原告xx省xx縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社。住所地：xx縣人民中路8號。法定代表人楊x，社主任。被告史xx，男，漢族，33歲，住xx縣城關鎮(zhèn)東中村。案由：侵權糾紛訴訟請求：1、被告立即停止侵害，立即返還非法占用原告的房屋。2、被告支付非法占用原告房屋期間的占用費875元（自2002年8月1日起至2002年11月1日止，按年3500元計算，并要求順延止實際履行之日）。3、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2001年7月10日，原告與xx縣酒廠職工劉xx簽訂臨街樓租賃合同一份，將位于xx縣人民路東段臨街門面房上下四間租賃給劉xx使用，租賃期限為一年，自2001年8月1日至2002年8月1日止，年租金為3500元。同時合同第四條第二款規(guī)定：乙方租賃的房屋，在租賃期限內(nèi)只限于承租人自身使用，不經(jīng)甲方同意不得擅自轉租或允許他人使用。合同簽訂后，劉xx將租金按時交付原告。2002年7月底，合同即將到期時，原2023-06-07111人看過 -
拆遷糾紛當事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，都應當經(jīng)當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容。任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)《行政訴訟法》及相關司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。生活中常出現(xiàn)拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，被拆遷人反悔，或拆遷人未能及時支付補償費的現(xiàn)2023-03-1693人看過
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法律綜合知識一、如何提起拆遷合同糾紛訴訟房屋拆遷糾紛起訴流程如下：1．確定被告；2．撰寫起訴狀、準備相關證據(jù)材料；3．攜帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂以后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、拆遷合同糾紛有效期幾年拆遷合同糾紛有效期認定為六個月，自知道或者應當知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算。當事人應在時效范圍內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的拆遷補償合同糾紛法院不予受理?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個2023-08-27175人看過 -
法律綜合知識一、起訴房屋拆遷怎么寫糾紛1．名稱為《行政起訴狀》。2．開篇需注明原告與被告的相關信息。原告需要詳細填寫姓名、性別、年紀、國籍、住址等，同時需考慮到人民法院對案件管轄的限制；而在被告欄，應明確填寫被告機構或組織的全名、所在地及法定代表人或負責人的姓名、職務。3．主體部分需闡述訴訟請求、事實與理由。4．末尾包含兩個附件項目與落款。需注明起訴人姓名、日期，并在附件項目中列出本訴狀副本數(shù)量。《中華人民民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、房屋拆遷法院可以拍賣嗎需審視其房產(chǎn)是否設立抵押權。對于被執(zhí)行人及家庭成員所需居住房，法院可予以查封，但不可用于變賣或抵債。對已設定抵押的被執(zhí)行人房產(chǎn)，經(jīng)過審判后，應給予六個月的騰退寬限期，期間內(nèi)，被執(zhí)行人須自愿搬離，法院不得強制搬遷。若雙方在簽2024-07-11130人看過 -
法律綜合知識一、怎么起訴拆遷方糾紛再審？（一）當事人申請再審的提出。1、期間。當事人申請再審，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出；2、管轄法院。當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，認為有錯誤的，可以向上一級人民法院申請再審。3、提交的材料。（1）再審申請書；（2）申請再審人是自然人的，應提交身份證明復印件；（3）申請再審的生效裁判文書原件，或者經(jīng)核對無誤的復印件；生效裁判系二審、再審裁判的，應同時提交一審、二審裁判文書原件，或者經(jīng)核對無誤的復印件；（4）在原審訴訟過程中提交的主要證據(jù)復印件；（5）支持申請再審事由和再審訴訟請求的證據(jù)材料；（6）材料清單一式兩份；（7）送達地址確認書。（二）再審申請的受理。（三）再審申請的審查。1、審查期限。2、審查方式。（四）法院做出決定。1、決定再審。在審查期限內(nèi)，人民法院根據(jù)審查結果，決定依照審判監(jiān)督程序對案件再審的，應立案并裁定中止原判決的執(zhí)行。2024-01-21468人看過 -
法律綜合知識一、拆遷糾紛怎樣在烏當區(qū)提起訴訟拆遷糾紛在烏當區(qū)提起訴訟如下：1．準備好行政訴訟狀。2．到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4．若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、拆遷糾紛上訴案件裁決需要花費多長時間拆遷糾紛一般要需要在6個月時間內(nèi)結案。主要就是根據(jù)的《民事訴訟法》明確的規(guī)定的，法院在處理案件的時候，如果是用普通程序來解決，那么需要在6個月時間之內(nèi)審議結束，如果適用簡易程序，三個月時間之內(nèi)需要審理結束。三、一般拆遷補償?shù)腻X多久到賬戶一般房屋拆遷補償款項是在45個工作日左右到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選2023-10-2781人看過
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法律綜合知識申訴是訴訟當事人或其他有關公民對已發(fā)生法律效力的判決或裁定不服時，依法向法院或者檢察機關提出重新處理的要求。1、申訴可以向原審人民法院或原審的上一級人民法院提出，也可以向原審同級或上級人民檢察院提出。2、申訴狀寫明申訴人的基本情況，即姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)、住址。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零五條規(guī)定，當事人申請再審，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個月內(nèi)提出；有本法第二百條第一項、第三項、第十二項、第十三項規(guī)定情形的，自知道或者應當知道之日起六個月內(nèi)提出。2024-05-07257人看過 -
法律綜合知識一、律師起訴拆遷怎么判糾紛？律師起訴拆遷可以通過協(xié)商或者是通過起訴的方式判糾紛，根據(jù)實案件的際情況判。發(fā)生房屋拆遷補償糾紛的時候，可以選擇以下方式解決：1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、行政或司法強制（一）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，2024-02-01333人看過 -
合同訴訟一、拆遷合同訴訟糾紛怎么辯護?1、拆遷合同糾紛被法院受理后，若是想要辯護，那么需要在辯護其內(nèi)提交答辯狀。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十八條人民法院應當在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。2、人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，應當審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院;異議不成立的，裁定駁回。當事人未提出管轄異議，并應訴答辯的，視為受訴人民法院有管轄權，但違反級別管轄和專屬管轄規(guī)定的除外。二、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些2023-06-15410人看過 -
法律綜合知識一、家庭拆遷糾紛訴訟怎么解決？1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；2、協(xié)商不成時可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。3、平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割；對于非居住補償部分，利用該房屋進行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分；如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。二、家庭如何合理分配拆遷補償首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的2024-01-30361人看過
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拆遷糾紛一、拆遷糾紛訴訟年限怎么計算依據(jù)我國《行政訴訟法》的規(guī)定，征地拆遷提起行政訴訟的時效為六個月，最長不超過二十年，訴訟時效是從作出征收拆遷決定之日起開始計算?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接惺裁?、貨幣補償貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。2、產(chǎn)權調(diào)換產(chǎn)權調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式?！冻鞘蟹?/div>2023-06-15348人看過
法律綜合知識一、拆遷經(jīng)濟糾紛怎么收訴訟費根據(jù)標的額按比例來計算訴訟費。財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；10、超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。二、拆遷糾紛訴訟流程是怎樣的（一）要確認案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。（二2024-01-18236人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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