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拆遷什么時候提起訴訟糾紛？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-08 17:05:00 307 人看過

一、拆遷什么時候提起訴訟糾紛？

1、拆遷糾紛一旦發(fā)生就可以提出訴訟請求。

若拆遷糾紛屬于民事糾紛，會在糾紛發(fā)生后三年內(nèi)提出訴訟請求。如果糾紛屬于行政糾紛，則會在六個月內(nèi)起訴。

2、房屋拆遷補償不合理的，當(dāng)事人可以不簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，也可以申請行政復(fù)議或者訴訟維護自己的利益。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償和宅基地補償款哪個比較多？

1、房屋拆遷補償和宅基地補償款，可能前者多，也有可能后者多。

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

2、拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照特定時間和區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

（2）宅基地區(qū)位補償價＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價—房屋重置成新均價）乘以戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋拆遷補償＝房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價，乘以宅基地面積，加上被拆遷房屋重置成新價。

只要房屋屬于合法建筑，那么無疑被拆遷方是可以獲得一定數(shù)額的補償金的。如果拆遷方支付的補償金額不合理，被拆遷方首先可以與拆遷方協(xié)商后處理糾紛，對于無法協(xié)商的，也可以直接向法院起訴。但是需要注意的是，起訴之前需要確定具體哪個法院有管轄權(quán)。

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一、提起行政訴訟后法院怎么調(diào)解拆遷糾紛？1、法院在征得當(dāng)事人同意后主動依職權(quán)開始調(diào)解；2、調(diào)解開始后，審判人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取雙方當(dāng)事人，關(guān)于案件事實和理由的陳述，查明事實，分清是非，明確雙方各自的責(zé)任；3、當(dāng)事人達成調(diào)解協(xié)議的，將調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容記入筆錄，并由雙方當(dāng)事人簽名。調(diào)解未達成協(xié)議或者調(diào)解協(xié)議不被人民法院認(rèn)可的，結(jié)束調(diào)解程序恢復(fù)審判。二、拆遷糾紛提起行政訴訟的條件是什么？（一）原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、拆遷糾紛起訴后舉證責(zé)任是怎樣的？1、被告對作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。2、被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。3、在訴訟過程中，被告及其訴訟代理人不得

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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對拆遷補償協(xié)議有異議的，房屋拆遷部門是行政機關(guān)，所以一般是向人民法院提起行政訴訟，如果是因履行問題產(chǎn)生爭議的，提起民事訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不

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