買商鋪合同什么時候簽
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 09:31:20
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買房的時候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價，付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚開發(fā)商給你簽的各類文件。
一、簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)注意哪些
（一）房屋用途看是否確實為商用，并在合同中注明；
（二）公用分攤面積商鋪的公攤面積一般在30％－40％，甚至50％。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法；
（三）物業(yè)管理許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)；
（四）交房條件商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要，在簽訂商鋪合同時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時注意驗收。
二、商鋪買賣合同丟失了怎么辦
（一）在購買合同沒有做預(yù)售登記前，合同丟失的，把剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同即可；
（二）預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前，合同丟失后，需在報紙上刊登合同作廢的聲明，三個月期滿后，去預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的合同，再重新簽訂一份合同。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下合同：1．乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿的商鋪，面積預(yù)計為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。2．本樓＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓平均租賃價格為RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／天／平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓廳房平均租賃價格為RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／天／平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓柜臺按每月RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／個起租。3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙2024-04-03385人看過 -
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商鋪買賣是指買賣雙方通過協(xié)商，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)的價款。 在商鋪買賣中，需要注意相關(guān)政策和規(guī)定的限制，如城市規(guī)劃、土地使用、房產(chǎn)登記等，以確保交易的合法性和安全性。同時，需要簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約... 更多>
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簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)注意哪些細節(jié), 簽訂商鋪買賣合同時要注意什么江西在線咨詢 2022-02-12在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)注意以下的細節(jié)：1、房屋用途看是否確實為商用，并在合同中注明;2、公用分攤面積商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大 -
購房的時候購買商鋪需要什么合同香港在線咨詢 2023-04-03租賃方準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證或者購房合同原件。承租方準(zhǔn)備身份證原件或者軍官證、駕照等有效證件。 租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容： 1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效； 2、經(jīng)登記的備案，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng) -
購買商鋪的時候需要簽訂合同，合伙買商鋪房產(chǎn)證寫幾個人呢？海南在線咨詢 2023-03-25兩個合伙買房，房產(chǎn)證只寫一個人名字，如果是夫妻可以，如果不是夫妻最好寫兩個人名字，防止將來發(fā)生糾紛。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)如沒有特殊約定，只寫一個人名字也是屬于夫妻共同所有。兩個朋友合伙買房產(chǎn)，可能登記為共同共有。如果只登記一個人的名字，而不登記另一個人的名字，無論寫什么樣的協(xié)議，將來一旦發(fā)生糾紛，法律是不會保護不登記人的合法權(quán)益的。我國的不動產(chǎn)，是以登記為準(zhǔn)的。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 -
購買商鋪合同注意事項及簽訂商鋪買賣合同有什么注意寧夏在線咨詢 2022-04-17在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過 -
買商鋪簽購房合同時要注意哪些海南在線咨詢 2021-07-27在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過
