東莞：土地增值稅稅率調(diào)整個(gè)人住房暫免征稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 15:20:16
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從2010年8月19日開始，東莞市土地增值稅稅率將進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)國家稅務(wù)總局和廣東省地方稅務(wù)局的相關(guān)文件規(guī)定，東莞市地稅局將對土地增值稅稅率進(jìn)行調(diào)整，預(yù)征率調(diào)整為普通住房2%,土地（委托國土局代征）5%,其他類型房產(chǎn)3%;核定征收率調(diào)整為非房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)5%,房地產(chǎn)企業(yè)銷售普通住房不低于5%,銷售其他類型房地產(chǎn)不低于6%.
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅，因此本次政策調(diào)整主要涉及的是房地產(chǎn)企業(yè)，非房地產(chǎn)企業(yè)與個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪、車位、辦公樓、廠房等不動產(chǎn)及土地。
據(jù)了解，東莞市現(xiàn)行土地增值稅的預(yù)征率為1.5%,核定征收率分別為房地產(chǎn)企業(yè)3%,非房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人1.5%.
為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)成本，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，國家稅務(wù)總局于今年5月25日出臺了《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號），廣東省地方稅務(wù)局隨后下發(fā)了《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號）。上述文件要求，土地增值稅預(yù)征率不得低于2%,核定征收率原則上不得低于5%,并要求區(qū)分不同房地產(chǎn)類型確定預(yù)征率和核定征收率，各地應(yīng)盡快自行完成土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的調(diào)整。
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從10月1日起，天津市開始征收土地增值稅，凡在天津市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物(即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，將要繳納土地增值稅。對居民個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。而對居民個(gè)人擁有的別墅等非普通住宅，如果未住滿五年轉(zhuǎn)讓，則要征收土地增值稅。據(jù)悉，從2005年10月1日起，天津市對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收土地增值稅。為簡化征管，稅務(wù)機(jī)關(guān)采取對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)銷售的商品房，按照其取得的收入預(yù)征土地增值稅。銷售普通住宅的預(yù)征率為0.5%；非普通住宅及高檔寫字樓、公寓、別墅、度假村的預(yù)征率為1%。對居民個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。對轉(zhuǎn)讓非普通住宅，居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。另外，對按照天津市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2023-06-10161人看過 -
增值稅條例和實(shí)施細(xì)則出臺后，國家根據(jù)需要對稅重新作了調(diào)整，主要包括：(一)農(nóng)用水泵、農(nóng)用柴油機(jī)按農(nóng)機(jī)產(chǎn)品依13%的征收增值稅。(二)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的增值稅由17%調(diào)整為13%。(三)一般納稅人生產(chǎn)的下列貨物，可按簡易辦法依照6%征收率計(jì)算增值稅：1.縣以下小型水力電力單位生產(chǎn)的電力;2.建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、士、石料;3.以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰;4.用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動物毒素、或動物的血液或組織制成的生物制品;5.售自來水。(四)金屬礦采選產(chǎn)品、非金屬礦來選產(chǎn)品增值稅率由17%調(diào)整為13%。但原油、造原油、井礦鹽仍按17%的稅率征稅。(五)棕?cái)R油、棉籽油、切面、餃子皮、米粉等經(jīng)過簡單加工的糧食復(fù)制品，按13%的稅征收增值。(六)寄售商店代售的寄售物品、典當(dāng)銷售的死當(dāng)物品，無論銷售單位是否屬于一般納稅，均按簡易辦法依6%的征收計(jì)算繳納增值稅。(七)2023-06-07258人看過 -
從5月起，開發(fā)別墅、花園洋房等高檔住宅的開發(fā)商將預(yù)繳更多的稅款。近日，在重慶市地稅局下發(fā)的《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅征收管理的通知》（后簡稱通知）中了解到，重慶將提高非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅的預(yù)征率，由過去的1%增加到2%。144㎡以上預(yù)征率2%作為引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的重要手段，自今年初開始，河南、廣西、上海、廈門等地都先后出臺了加強(qiáng)土地增值稅征管力度的政策。在重慶市地稅局下發(fā)的《通知》中顯示，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按預(yù)售收入1%、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按預(yù)售收入的2%征收?，F(xiàn)在將商品房分為普通和非普通征收土地增值稅，這表明地方正在使用稅收政策對房產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。市稅務(wù)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，所謂普通住宅多指單套最大建筑面積在144平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上（總的建筑面積/總的占地面積，容積率高表明住房條件越好）、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均2023-06-07242人看過 -
2019年4月1日，增值稅稅率調(diào)整開始實(shí)施，主要行業(yè)稅率降低，旨在減輕稅收負(fù)擔(dān)。2020年按稅目劃分一般納稅人的增值稅稅率分為4檔，小規(guī)模納稅人的增值稅稅率分為2檔。增值稅的基本稅率是13%，包括納稅人銷售或進(jìn)口貨物、提供加工、修理修配勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)等。2019年增值稅稅率調(diào)整發(fā)生在2019年4月1日。在這一天,制造業(yè)等行業(yè)從原來的16%稅率降至13%,而交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)則從10%的稅率降至9%。這一舉措旨在確保主要行業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)明顯減輕。2020年按稅目劃分一般納稅人的增值稅稅率一共有4檔：13％、9％、6％、0％。稅目主要分為五大類：貨物、服務(wù)、銷售無形資產(chǎn)、勞務(wù)、銷售不動產(chǎn)。小規(guī)模納稅人的增值稅稅率一共分為2檔：3％、5％。增值稅的稅率包括13％、9％以及6％。增值稅的基本稅率是13％，具體包括如下內(nèi)容：（1）納稅人銷售或者進(jìn)口貨物（除適用低稅率和零稅率的外。）（2）2023-08-27280人看過
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（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17％。（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％：1．糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2．自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3．圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物；4．飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；5．國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為6％。（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。（五）境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。保險(xiǎn)的增值稅率是什么意思保險(xiǎn)的增值稅率的意思就是指保險(xiǎn)公司增值稅稅額占應(yīng)稅銷售額的比率。按2023-07-0773人看過 -
2021年增值稅稅率要根據(jù)不同的情況進(jìn)行確定。納稅人在銷售交通運(yùn)輸、基礎(chǔ)電信、郵政、建筑或者不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，銷售或者是進(jìn)口下列貨物，稅率是百分之九。納稅人出口貨物的稅率為零，但是國務(wù)院另有規(guī)定的除外。此外境內(nèi)單位和個(gè)人跨境進(jìn)行銷售在國務(wù)院所規(guī)定的范圍之內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。增值稅稅率20191．納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物除《增值稅暫行條例》第二條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)（即下列第2、4、5項(xiàng)）另有規(guī)定外，稅率為16％。2．納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為10％：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17％。（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政2023-07-01153人看過 -
近日，重慶市地稅局發(fā)布了《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》，從2010年11月1日(稅款所屬期)起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商品房轉(zhuǎn)讓收入(含預(yù)售收入)為計(jì)稅依據(jù)，普通住房核定征收率調(diào)整為5%，除普通住房以外的其他開發(fā)品核定征收率調(diào)整為6%；個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅舊房取得收入，核定征收率調(diào)整為6%。為了讓社會公眾更好的理解掌握該政策的具體內(nèi)容，市地稅局將政策出臺的背景、具體內(nèi)容、對納稅人的影響等熱點(diǎn)問題進(jìn)行解讀。一、調(diào)整土地增值稅核定征收率的背景今年初，國務(wù)院先后出臺了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）、《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）兩個(gè)重要文件。在國發(fā)10號文件第二條堅(jiān)決抑制不合理住房需求第四點(diǎn)指出:發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住2023-06-07287人看過 -
從廈門市地稅局獲悉，自今年6月1日（稅款所屬期）起，廈門從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)的土地增值稅預(yù)征率有所調(diào)整。據(jù)地稅有關(guān)人士介紹，此次預(yù)征率調(diào)整涉及所有房地產(chǎn)類型，且調(diào)整幅度較大。其中，普通住宅的預(yù)征率由0.5%調(diào)整為2%，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅由1%調(diào)整為3%，寫字樓由2%調(diào)整為3%，而別墅的預(yù)征率不再區(qū)分土地是否通過招拍掛取得，預(yù)征率由原來的3%或5%統(tǒng)一調(diào)整為4%，對商業(yè)營業(yè)用房及其他房產(chǎn)則由2%調(diào)整為4%。據(jù)悉，本次土地增值稅預(yù)征率調(diào)整主要目的是了為減輕土地增值稅清算壓力，均衡稅款入庫，使土地增值稅預(yù)征率更加接近實(shí)際稅負(fù)水平，降低欠稅風(fēng)險(xiǎn)。2023-06-07439人看過
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法律綜合知識一、土地增值稅是什么意思？土地增值稅的意思是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。二、土地增值稅稅率多少？土地增值稅的稅率實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，具體如下：1．增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。2．增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。3．增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。4．增值額超過扣除項(xiàng)目金額22023-06-12366人看過 -
增值稅一、普通住宅土地增值稅免稅政策增值稅稅額：《條例》第三條：土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。增值稅稅額=增值額×增值稅稅率―扣除項(xiàng)目金額×扣除系數(shù)。增值額：《條例》第四條：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。增值額=銷售收入―扣除項(xiàng)目金額。銷售收入：《條例》第五條：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入?？鄢?xiàng)目金額：扣除項(xiàng)目金額的計(jì)算方法：（《條例》第六條）扣除項(xiàng)目金額=土地款+開發(fā)成本+開發(fā)費(fèi)用+稅金+其他扣除項(xiàng)目。增值稅稅率：土地增值稅稅率采用四級超率累進(jìn)稅率，具體稅率為30%、40%、50%、60%四個(gè)檔次。具體應(yīng)適用哪一級稅率應(yīng)根據(jù)增值率大小確定。增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%。二、什么是土地增值稅首先，我們要想知道房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否需要繳納土地增值稅，2023-06-05377人看過 -
一、增值稅征收率5%跟3%沒有調(diào)整1、納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。2、納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用11%扣除率的，扣除率調(diào)整為10%。3、納稅人購進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托加工16%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照12%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。4、原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物，出口退稅率調(diào)整至16%。原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率調(diào)整至10%。5、外貿(mào)企業(yè)2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應(yīng)稅行為，購進(jìn)時(shí)已按調(diào)整前稅率征收增值稅的，執(zhí)行調(diào)整前的出口退稅率；購進(jìn)時(shí)已按調(diào)整后稅率征收增值稅的，執(zhí)行調(diào)整后的出口退稅率。生產(chǎn)企業(yè)2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應(yīng)稅行為，執(zhí)行調(diào)整前的出口退稅率。調(diào)整出口貨物退稅率的執(zhí)行時(shí)間及出口貨2023-06-25332人看過 -
北京調(diào)控房地產(chǎn)再出重拳，開發(fā)商頭上又添一道緊箍。12月6日，北京市住建委、市財(cái)政局、市地稅局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)國家有關(guān)部門房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策有關(guān)問題的通知》，明確從2011年10月1日起，大幅度調(diào)高土地增值稅預(yù)征率，由過去的1%上調(diào)到大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目按照最低2%、最高3%來征收。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)適房、限價(jià)房等保障房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。專家認(rèn)為，開發(fā)商預(yù)先支付更多稅金，會影響到資金鏈的運(yùn)轉(zhuǎn)。為加快資金回籠，開發(fā)商也不得不降價(jià)銷售。目前，對于購買的住房屬家庭唯一住房的，可享受1%到1.5%的契稅優(yōu)惠稅率。新購房是二套房及以上的，一律按3%征收契稅。2023-06-07238人看過
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青島市地稅局日前發(fā)布2011年第一號稅務(wù)公告，對全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。其中將開發(fā)銷售高檔商品房的征收稅率提高了一個(gè)百分點(diǎn)，這意味著今后購買高檔別墅可能要比以往多掏一些錢了?！豆妗访鞔_規(guī)定，對開發(fā)建設(shè)并銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房，仍不預(yù)征土地增值稅；對開發(fā)建設(shè)并銷售政府限價(jià)商品住房，土地增值稅預(yù)征率為1%；對開發(fā)建設(shè)并銷售普通住房，土地增值稅預(yù)征率為2%。對開發(fā)建設(shè)并銷售非普通住房（含別墅）和非住房（包括商業(yè)用房、寫字樓等），土地增值稅預(yù)征率為3%。據(jù)了解，此次調(diào)整后，開發(fā)非普通住房和非住房的土地增值稅預(yù)征率比原來提高了一個(gè)百分點(diǎn)，這也意味著開發(fā)商開發(fā)建設(shè)此類住房比以前要多出一些成本，這些成本很有可能將來要轉(zhuǎn)嫁到買房者的身上。此次調(diào)整自今年2月1日起實(shí)施。2023-06-07411人看過 -
一、免征增值稅的項(xiàng)目都是什么免征增值稅的項(xiàng)目如下：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；納稅人采取公司＋農(nóng)戶經(jīng)營模式從事畜禽飼養(yǎng)，農(nóng)戶飼養(yǎng)畜禽苗至成品后交付公司回收，公司將回收的成品畜禽用于銷售，免征增值稅。2.避孕藥品和用具；3.古舊圖書；4.直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；5.外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；6.由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品；7.其他個(gè)人銷售的自己使用過的物品。二、增值稅零稅率與免征增值稅有什么區(qū)別增值稅零稅率與免征增值稅的區(qū)別是：1.原理不同零稅率代表有納稅義務(wù)，只不過由于稅率是零，計(jì)算出的應(yīng)納稅額是零。免稅是指免除了納稅義務(wù)。2.適用范圍不同增值稅零稅率僅僅適用于境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，而增值稅免稅政策不限于跨境應(yīng)稅行為，也適用于境內(nèi)發(fā)生的應(yīng)稅行為。零稅率是增值稅稅率的一種，所以增值稅零稅率政策僅適用于一般納稅人，不適用2023-06-15488人看過
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#增值稅
詞條
增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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微企業(yè)增值稅稅率調(diào)整云南在線咨詢 2025-01-19小微企業(yè)是指小型企業(yè)、微型企業(yè)和家庭作坊式企業(yè)，或者是個(gè)體工商戶的統(tǒng)稱。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授的觀點(diǎn)，這些企業(yè)由經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授于1月1日至12月31日提出。在2021年1月1日至2021年12月31日期間，符合條件的小型微利企業(yè)，無論采用查賬征收方式還是核定征收方式，其年應(yīng)納稅所得額低于100萬元的，都可以享受所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅的政策。 對于符合 -
土地增值稅稅率是多少，地稅的增值稅稅率山東在線咨詢 2021-11-15增值不超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；增值超過扣除項(xiàng)目金額50％，不超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率40％；增值超過扣除項(xiàng)目金額100％，不超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率50％；增值超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率60％。 -
如何征收土地增值稅，土地增值稅稅率是多少天津在線咨詢 2022-08-06對于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對于符合第二種清算條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算；對于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人，在上述規(guī)定 -
關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知寧夏在線咨詢 2023-06-03從2018年5月1日起，將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%，將交通運(yùn)輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。 2018年4月4日財(cái)政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅〔2018〕32號):納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。 -
土地增值稅稅率征收方式黑龍江在線咨詢 2022-03-12目前，對于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購房發(fā)票的，其扣除項(xiàng)目的金額將包括取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額等費(fèi)用。第二，對于不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價(jià)格評估報(bào)告的，其扣除項(xiàng)目的金額則包括取得國有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明、中介機(jī)構(gòu)評定的房屋及建筑物價(jià)格(不包括土地評估
